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证券代码:600240 证券简称:华业地产TitlePh

北京华业地产股份有限公司2013第三季度报告

2013-10-30 来源:证券时报网 作者:

一、 重要提示

1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。

1.3

公司负责人姓名徐红
主管会计工作负责人姓名许立超
会计机构负责人(会计主管人员)姓名许立超

公司负责人徐红、主管会计工作负责人许立超及会计机构负责人(会计主管人员)许立超保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

1.4 公司第三季度报告中的财务报表未经审计。

二、 公司主要财务数据和股东变化

2.1 主要财务数据

单位:元 币种:人民币

 本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减(%)
调整后调整前
总资产12,592,785,315.8411,012,810,649.0310,162,402,964.7214.35
归属于上市公司股东的净资产3,040,590,429.793,107,102,179.673,040,572,832.05-2.14
 年初至报告期末(1-9月)上年初至上年报告期末(1-9月)比上年同期增减(%)
调整后调整前
经营活动产生的现金流量净额970,222,449.87649,334,473.31628,742,115.3549.42
 年初至报告期末(1-9月)上年初至上年报告期末(1-9月)比上年同期增减(%)
调整后调整前
营业收入1,611,806,099.79838,907,878.71838,907,878.7192.13
归属于上市公司股东的净利润279,708,702.24102,763,451.80103,320,880.50172.19
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润284,343,393.58103,563,263.73104,120,622.43174.56
加权平均净资产收益率(%)9.663.423.60增加6.24个百分点
基本每股收益(元/股)0.19680.07240.0728171.82
稀释每股收益(元/股)0.19620.07170.0721173.64

2.2 截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表

单位:股

股东总数35,580
前十名股东持股情况
股东名称股东性质持股比例(%)持股总数持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量
华业发展(深圳)有限公司境内非国有法人23.44333,895,031 质押333,800,000
华保宏实业(西藏)有限公司境内非国有法人15.33218,336,855 质押190,000,000
普宁市恒宏业贸易有限公司境内非国有法人3.8655,000,000 未知
中国人民人寿保险股份有限公司-万能-个险万能未知1.1416,265,405 未知
国泰君安证券股份有限公司约定购回式证券交易专用证券账户未知1.0414,830,000 未知
中国建设银行-南方盛元红利股票型证券投资基金未知0.9814,000,000 未知
宏源证券-建行-宏源3号红利成长集合资产管理计划未知0.9413,354,387 未知
全国社保基金六零二组合未知0.9112,999,772 未知
中国工商银行-南方积极配置证券投资基金未知0.8211,657,034 未知
华泰证券股份有限公司约定购回式证券交易专用证券账户未知0.7811,140,755 未知

前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称(全称)期末持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量
华业发展(深圳)有限公司333,895,031人民币普通股
华保宏实业(西藏)有限公司218,336,855人民币普通股
普宁市恒宏业贸易有限公司55,000,000人民币普通股
中国人民人寿保险股份有限公司-万能-个险万能16,265,405人民币普通股
国泰君安证券股份有限公司约定购回式证券交易专用证券账户14,830,000人民币普通股
中国建设银行-南方盛元红利股票型证券投资基金14,000,000人民币普通股
宏源证券-建行-宏源3号红利成长集合资产管理计划13,354,387人民币普通股
全国社保基金六零二组合12,999,772人民币普通股
中国工商银行-南方积极配置证券投资基金11,657,034人民币普通股
华泰证券股份有限公司约定购回式证券交易专用证券账户11,140,755人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明上述公司前十名股东之间、前十名流通股股东之间:普宁市恒宏业贸易有限公司为华保宏实业(西藏)有限公司全资子公司,系一致行动人。公司未知其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。

三、 重要事项

3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

√适用 □不适用

公司主要资产和费用变动情况分析
单位:万元
项 目2013-9-302012-12-31增减变动变动百分比(%)变化原因
货币资金213,044.55148,062.0264,982.5243.89主要是销售回款和取得借款增加
其他应收款17,345.649,635.687,709.9680.01主要是存出保证金增加
存货895,883.42814,110.5181,772.9110.04在建项目投入增加
其他非流动资产45,945.2641,528.504,416.7610.64探矿投入
短期借款90.0010,000.00-9,910.00-99.10归还借款
应付票据4,200.00-4,200.00-100.00银行承兑汇票到期支付
应付账款39,171.7447,740.60-8,568.86-17.95支付工程款
预收账款193,309.4190,022.38103,287.03114.73项目预售回款增加
应交税费50,286.6632,195.3518,091.3156.19按规定计缴的各项税费
应付利息1,179.49405.17774.32191.11计提的利息
一年内到期的非流动负债20,000.00-20,000.00-100.00归还借款
长期借款561,640.00474,027.0087,613.0018.48取得借款
项 目2013年1-9月2012年1-9月增减变动变动百分比(%) 
营业收入161,180.6183,890.7977,289.8292.13结算规模增加所致
营业成本80,075.5546,646.2933,429.2671.67结算规模增加所致
营业税金及附加25,954.5911,445.9414,508.65126.76按规定计缴的各项税费
营业费用3,820.042,591.941,228.1047.38销售规模增加导致代理费增加
财务费用4,127.23838.403,288.83392.27融资成本增加
项 目2013年1-9月2012年1-9月增减变动变动百分比(%) 
经营活动产生的现金流量净额97,022.2464,933.4532,088.8049.42公司各开发项目销售及资金回笼情况良好
投资活动产生的现金流量净额-41,928.54762.98-42,691.52-5,595.37支付股权收购款所致
筹资活动产生的现金流量净额-26,040.47112,242.18-138,282.65-123.20 

3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

□适用 √不适用

3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况

□适用 √不适用

3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明

□适用 √不适用

北京华业地产股份有限公司

法定代表人:徐红

2013年10月29日

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