证券时报多媒体数字报

  深圳二套房贷

  首付比例提至七成  

  记者昨日从人民银行深圳中心支行获悉，深圳将从11月6日起正式提高二套房贷款首付比例至七成，此前二套房贷款首付比例要求为不低于六成。此次调整不涉及首套房按揭贷款，首套房按揭贷款继续执行最低首付比例三成的规定。继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

  据了解，涉及上述政策调整的正式文件是人民银行深圳中心支行于2013年10月31日发布的《关于调整深圳市差别化住房信贷政策的通知》。作出上述政策调整的目的是为配合深圳市政府落实房地产调控政策。

  在房贷利率何时变动方面，通知明确要求，自11月6日起，借款人通过深圳市规划和国土资源委员会房地产信息系统完成网上签约所购住房，其商业性个人住房贷款业务按照上述规定执行。

  上述规定意味着，11月6日前未完成网上签约的第二套住房按揭贷款需执行不低于七成的首付比例，比调整前多交一成首付。

  人民银行深圳中心支行称，将会同相关部门对各商业银行落实差别化住房信贷政策情况进行监督检查。 （唐曜华）

  10月土地市场

  量价环比明显回落

  上海易居房地产研究院昨日发布的报告显示，10月份10个典型城市土地成交量价齐跌，土地成交建筑面积环比明显回落，土地出让金收入环比下降五成，预计四季度土地市场成交面积增幅将进一步回落。

  数据显示，10月份10个典型城市土地成交建筑面积2022万平方米，环比下降36.7%，同比下降17.3%；土地出让金收入689.6亿元，环比下降52.6%，同比增长28.8%；土地成交均价为3410元/平方米，环比下降25.1%，同比增长55.7%。

  易居研究院研究员朱光指出，由于前几个月土地市场消化较快，特别是9月成交达到年内新高后，在供应有所放缓的情况下，10月土地成交量有所回落。他特别指出，土地成交价格的回落，一方面是因为国土部要求一线城市年内禁出地王，因此北京等地方的地王被频频叫停；另一方面，10月成交土地中工业用地成交占比有所上升也导致整体价格下降。 （张达）

  发改委：明年蔬菜价格

  将小幅上涨

  国家发改委经贸司昨日称，今年以来国内蔬菜生产供应总体保持平稳，1~9月蔬菜价格同比上涨5.2%，预计今冬明春蔬菜市场供应有保障，但价格将呈现一定的上涨态势。

  发改委经贸司表示， 明年的工作重点包括四方面：加强市场监测和信息引导、完善冬春蔬菜储备等调控手段、着力落实降低蔬菜流通成本的有关措施、加大对农产品流通基础设施的投入力度。 （尹振茂）

  天能科技欺诈上市未遂

  七人终身禁入证券市场

  证监会近日公布了对山西天能科技股份有限公司以及相关中介机构的处罚决定，天能科技董事长秦海滨及其特别助理刘俊奕、董秘曾坚强，签字保代邓德兵、刘小群，签字审计师胡小黑、吴国民等七人被处以终身禁入证券市场措施。

  至此，天能科技成为预披露制度实施后首例在撤回IPO申报材料情况下，仍被追究造假责任的公司。

  经证监会核查，这是一起为了上市突击虚增利润的典型案件，天能科技在3个工程项目的财务账册中都有虚假记载，其中2011年1~9月财务报告中，虚增收入超8560万元，而这些虚假数据在招股说明书中被放在了利润表里。

  据此，证监会认定天能科技对于招股说明书中的虚假数据存在明显的主观故意，对天能科技给予警告，并处以60万元罚款，并对秦海滨、曾坚强、刘俊奕采取终身禁入证券市场措施，同时，民生证券、大信所、君泽君律所等中介机构，因涉嫌未勤勉尽责、出具有虚假记载和重大遗漏的材料，违反了《证券法》等相关规定。证监会对保荐机构民生证券给予警告，没收审计机构大信所从事该业务收入60万元，并处以120万元罚款；没收法律服务机构君泽君律所从事该业务收入60万元，并处以120万元罚款。 （程丹）