证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 靳书阳  

  首开股份（600376）日前披露，拟以不低于5.93元/股，合计发行不超过6.75亿股，募集资金40亿，投入北京通州区宋庄镇C02/C06地块、太原CG-0932地块西区、苏州2011-B40地块、北京通州区于家务乡乡中心A/C地块等经济效益较好的项目。同时，公司将发行总规模不超过58亿的公司债券。

  公告披露，通州区宋庄镇项目位于北京市的东部，通州区北部宋庄镇寨辛庄组团内，北京市的东北方向五环到六环之间。项目的定位为中档商品住宅。项目周边住宅项目，销售均价为23000元/平方米左右。目前该项目处于施工阶段，2011年8月正式开工，预计2015年10月全面竣工交付。项目计划实现销售额44.13亿，计划实现税后利润5.38亿，税后利润率为14.56%，销售净利率12.19%

  太原项目位于位居太原市政府“南移西进”战略重点打造的“城南高档居住区”核心区域，位于山西省太原市龙城新区，北距市中心约10公里，东距武宿机场约8公里。北部紧邻规划中大型的城市体育公园，西侧为汾河景观带，紧邻两条地铁线，西临山西大医院。项目的定位为普通住宅。项目周边住宅项目，销售均价为8000元/平方米左右。该项目预计实现销售额48亿，计划实现税后利润6.27亿，税后利润率为15.82%，销售净利率13.07%

  苏州项目位于苏州市吴中经济开发区，地块东、南边界均为景色优美的公园绿地，尤其是地块东面的视线可以直达尹山湖。周边主要资源包含尹山湖、城市运动公园和环湖景观带。项目定位为中档商品住宅。项目周边住宅项目销售均价为11000~13000元/平方米。项目计划实现销售额28.37亿，计划实现税后利润2.84亿，税后利润率为11.56%，销售净利率10.02%。

  通州区于家务乡乡中心项目位于北京市通州区于家务回族乡，地处六环以外，紧邻京津高速公路。距离首都机场42公里，北京火车站32公里，距六环路7公里，距离CBD核心区车行约33公里。项目的定位为中档商品住宅，项目预计售价为13500元/平方米。项目计划实现销售额46.69亿，计划实现税后利润5.51亿，税后利润率为14.01%，销售净利率11.81%

  另外，首开股份此次拟发行规模不超过58亿元的公司债券。本次公司债券的期限不超过10年，募集资金扣除发行费用后拟用于调整债务结构、补充流动资金、项目建设以及未来可能的收购兼并项目等。