证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 张莹莹 黄丽

  市场风声趋紧，在房地产行业未来尚未明晰时，TCL集团（000100）宣布重组旗下惠州TCL房地产。此次交易预计将为TCL集团带来股权转让收益约7000万元。

  重组完成后，惠州TCL房地产业务将由花样年集团进行经营，TCL集团将认购花样年集团 15%的股份，成为花样年集团的第二大股东。重组后，TCL集团将保留深圳TCL地产公司及其子公司，主要经营公司自用的工业地产项目，以及2个参股的在建地产项目。

  根据今日公告，TCL集团、TCL香港及海谷州与花样年地产、花样年香港签订协议，向花样年地产、花样年香港转让惠州 TCL 房地产的全部股权及债权。公告显示，惠州TCL房地产100%股权转让总价格为1.64亿元，其中TCL 集团向花样年地产转让惠州TCL房地产45%股权的转让价格为7384.74万元；TCL集团向花样年地产转让对惠州 TCL 房地产及其若干附属子公司享有的债权，转让价格不超过23亿元。

  与此同时，TCL香港与花样年集团（1777.HK）签订《股份认购协议》，双方有条件同意由花样年集团向 TCL香港发行认购股份，TCL香港认购花样年集团股份数为8.63亿股，认购交易对价为每股1.41港元，认购股份比例为花样年集团股本的15%，认购金额为12.2亿港元。

  根据协议，花样年地产和花样年香港需要向TCL 集团及 TCL 香港支付的股权及债权转让款，将分四期支付。其中，TCL 集团及 TCL 香港首期收到的转让款，与 TCL香港认购花样年集团15%股份的对价基本相当，剩余转让款项将由花样年地产在未来3年内支付完成。

  TCL集团表示，公司此次将惠州 TCL 房地产股权及债权转让给花样年集团将有利于公司更专注于主营业务的经营和发展，是双方基于社会专业化分工而进行的战略性合作。

  资料显示，花样年集团2012年资产总额245.27亿元，净资产69.21亿元，营业收入62.3亿元，净利润11.57亿元。

  TCL集团认为，花样年集团作为香港联交所主板上市公司，在房地产行业有着良好的品牌知名度和影响力。基于花样年集团过去几年快速的业绩增长，以及清晰的发展战略，公司预计可以在未来分享花样年集团给其股东持续创造的价值。按照转让基准日数据初步测算，此次交易预计将为TCL集团带来股权转让收益约7000万元。