证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 吕婧

  广宇集团（002133）日前发布2013年年报。从数据上看，广宇集团坚持了比较稳健的发展策略，在房地产调控的宏观环境下，全年实现营收16.57亿元，归属上市公司股东净利润2.19亿元，同比分别下降15.5%和11.7%，此外，公司资产负债、应收账款和存货周转等指标均保持合理水平。

  公司同时公告，拟按照21.82%的比例将归属于上市公司股东净利润进行现金分红。以2013年12月31日的公司总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.8元（含税）。

  广宇集团表示，全年业绩下降主要是受到公司总部所在地杭州限购限贷以及二套房贷首付比例上浮的调控政策影响，虽然年度竣工面积已100%完成计划，但年度销售计划完成不足，导致营收有所下降。

  关于未来发展战略，广宇集团表示，首次置业和改善型置业已成为市场主流，房地产去投资化趋势明显，因此未来将坚持开发“产品精致、功能齐全、性价比高”的中小户型普通住宅作为主导产品。

  在发展地域方面，公司将在深耕杭州、黄山、肇庆三地市场的同时，做好浙江舟山的布点，形成以长三角为中心的发展模式。2013年9月，广宇集团曾公布再融资计划，拟募资不超过10亿元，用于杭州和舟山两个普通住宅项目建设及补充流动资金。

  此外，公司称，还将发挥自身的技术优势和管理优势，适度参与保障房代建，并在房地产私募基金等领域进行积极的探索，寻找新的利润增长点。

  年报显示，2013年，广宇集团新增土地储备3宗，合计占地面积9.48万平方米，新增容积率内建筑面积19.93万平方米。截至年底，公司储备的规划可建建筑面积116.6万平方米，其中权益可建建筑面积98.27万平方米。

  一名地产行业分析师认为，目前房地产调控措施未见放松，部分三四线城市房地产市场出现疲软，广宇集团这样的房地产上市企业经历过上世纪９０年代房地产市场一次完整的宏观调控，更熟悉房地产市场的周期性变化，以更加稳健的经营方式深耕长三角等经济发达地区可以规避市场风险。