证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 贾壮

  昨日，工行、农行、中行、建行和交行等10家商业银行分别通过官网宣布，将认真贯彻落实国家房地产调控政策，目前房地产贷款政策没有变化。据了解，银行此举是应监管层要求，防止市场对个别银行房贷政策变化产生误读。

  相关政策不变

  工行相关负责人昨日表示，近年来工行认真贯彻落实国家房地产调控政策，本着审慎稳健的原则加强客户及项目选择，支持房地产市场的健康发展。按照国家宏观政策导向，积极调整信贷结构，重点支持符合国家调控政策的普通商品住房和棚户区改造等保障性住房项目。个人住房贷款主要支持居民购买首套住房。目前房地产贷款政策没有变化。

  建行称，将认真贯彻落实国家宏观调控政策，严格控制房地产开发贷款总量，优化信贷结构，积极支持符合条件的中小套型普通商品住房项目建设，按商业可持续原则支持保障性住房建设项目。继续严格执行国家差别化住房信贷政策，重点支持百姓购买自住房贷款需求。同时密切监测房地产市场运行情况，加强跟踪分析，提升服务质量，夯实管理基础，加强风险防范。

  保持审慎态度

  市场关于房贷政策的猜疑，起因于兴业银行总行通知全行暂停办理房地产夹层融资和房地产供应链金融业务的消息。受银行停贷传闻和个别城市楼盘打折促销的消息影响，本周一银行和地产板块股票出现暴跌，带动指数大幅调整。

  此前，兴业银行已经发布公告，称该行于春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研，并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信业务管理政策，“在此之前，本行暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务，所停办夹层融资业务规模在本行业务中占比极小，对本行经营没有实质性影响。”

  不过，商业银行对房地产贷款的审慎态度已经持续较长时间。中国银监会年初明确2014年银行业监管工作重点时强调，切实防范和化解金融风险隐患。严控房地产贷款风险，高度关注重点企业，继续强化“名单制”管理，防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。

  中金公司认为，风险偏好的主动下降，是兴业银行收缩房地产夹层融资和供应链融资的主要原因。调研表明，银行对房地产行业的信贷政策较2013年有所收紧，尤其是对三四线城市住宅和一二线城市商业地产。