证券时报多媒体数字报

  证券时报两会报道组

  昨日，全国政协委员、住建部副部长齐骥在参加分组讨论时，就“双向调控”作出了权威解释。全国政协委员、住建部副部长仇保兴在另一小组参加讨论时则表示，国内楼市不会崩盘。

  齐骥昨日在谈到政府工作报告中提出的“针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求”时表示，当前部分热点城市的商品房交易量虽然较去年同期有所下降，但仍然呈现出供需失衡的现象，因此今年房价上涨的压力较大。他强调，针对这类城市的情况，今年的调控手段主要是千方百计增加供应、加快建设节奏，同时继续采取相关调控措施，例如限购、差别化信贷等，以缓解紧张的供求关系。

  此前，住建部部长姜伟新曾在媒体追问下，用“双向调控”概括今年的房产调控政策。齐骥昨日表示，“双向调控”也可称为“分类指导”，即对一线城市继续增加供应，以抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不会退出；对于库存量比较大的城市，则要控制供地结构、供应结构。他强调，对于商品房库存较高的城市，今年将限制住宅用地规模，调整结构、消化库存，以实现房地产市场健康发展。齐骥指出，“高库存”就是指库存量高于月销售量的12至15倍，即高过1年到1年半的销售量。

  对于有媒体报道近期杭州等城市的房价大幅下跌，齐骥回应称：“杭州楼盘打折是事实，我们也要求杭州有关部门就这一情况作出了说明。但媒体报道的信息是不完整的，杭州那些打折的房子不但迅速卖出去了，甚至出现了一房难求的现象。”

  另外，齐骥还透露了保障房建设的要求，今年要推行廉租房和公共租赁住房的并轨运行，即两类保障住房统一规划、统一建设、统一分配、统一运行管理；未来将不再分列廉租房和公共租赁住房的数量。

  同日，仇保兴在参加另一小组讨论时，被问及对市场上关于中国楼市崩盘、三线城市房价领跌说法的看法时回应称，目前三线城市的房价在每平米三五千元的水平，“这是成本价的水平，还能崩到哪去？”