证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 刘雯亮

  经历两个交易日的停牌，昨日世联行（002285）发布2013年年报并复牌。显然，其靓丽的业绩得到二级市场的认可，昨日该股一举涨停至收盘。昨日该股成交金额达到1.8亿元，较前个交易日放大129%。

  昨日，世联行发布2013年年报，公司2013年营业收入为25.6亿元，同比增长36.5%；归属于母公司所有者的净利润为3.18亿元，同比增长50.6%，基本每股收益0.75元，利润分配拟10送4转4派1元。与此同时，公司拟向部分高管定向增发2670万股，募资4亿元用于基于大数据的利用公司线下的专业顾问、客户大数据分析，为线上提供客户订制服务平台建设项目（O2M）。

  对此，平安证券发表报告表示，世联行可结算资源丰富，2014年业绩保障性高，增发助推公司战略提速，故维持公司“推荐”评级。平安证券分析师周雅婷称，世联行2013年净利润增速大幅超过营业收入增速，主要是由于公司毛利率提升和管理费用率下降。值得一提的是，2013年末，公司累计已实现未结算的代理销售额约1865亿元，预计未来3至9个月为公司带来约14.4亿的代理费收入，相当于2013年代理业务收入的77%。按6个月的结算周期测算，公司2014年可结算金额较2013年实际结算额同比增长近60%，全年业绩增长仍存在较大想象空间。

  不仅如此，对于公司向众志联高及公司管理层以定增方式投入O2M项目，申银万国分析师韩思怡表达了认可的态度。韩思怡称，公司积极拥抱移动互联网的时代，转型积极坚定。未来2至3年内，在促进主业发展的同时，此举有望为公司培育出新的利润增长点。公司此次募投的O2M平台建设项目将主要发挥三方面作用：首先，消费者社区交易服务，包括线上中介和社区服务；其次，机构与政府资产服务，包括物业评估和资产租售等；第三，金融开放平台，包括家庭消费信用贷、经营性小额贷款等业务。未来随着平台的建设成熟，有望在2至3年后通过社区服务、线上中介、物业评估、金融小贷业务为公司培育新的利润增长点，同时为销售代理和咨询业务两大传统主业起到重要的促进作用。

  昨日，世联行公司董事长陈劲松在“致股东的信”中，表达了公司对未来房地产市场发展的看法。陈劲松称，中国房地产市场结束价格和总量增速单边上扬的时代，进入波澜壮阔、变化复杂的下半场。基于移动互联网正在深刻影响着包括房地产行业在内的商业面貌，世联行对此也有着自己的认识：因地域性的客户特征，房地产不是简单的O2O模式，是O2M的模式。O代表线下组织能力的建设与打造；M代表移动互联解决方案，O2M即是基于地域的线下专业销售团队的有效集合，与线上中台为客户订制服务能力相结合的全新服务体系。

  相较世联行高管和分析师的一致看好，机构却有自己不同的见解。昨日公开信息显示，昨日其前五大卖出席位均被机构资金包揽，卖出金额在532.9万元和2202万元之间，合计卖出额占据昨日成交额的36.5%。与此同时，除买一席位东方证券上海肇嘉浜路证券营业部大幅买入1550.5万元之外，一名机构和国泰君安交易单元（227002）紧随其后，出现在买二和买三席位，分别买入1223.8万元和917.5万元。值得注意的是，国泰君安交易单元（227002）亦出现在深深房A（000029）最近三个交易日的买五和卖四席位，其对房地产股的短期偏好可见一斑。