证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 曾福斌

  “京津冀一体化中包括两直辖市一省，需要有更高层次的机构协调才能更顺利地完成。”在昨日举行的2014年北京春季房展会现场，国家发改委城市和小城镇改革发展中心总规划师沈迟在接受证券时报记者采访时表示，政治不可能有副中心。

  国家发改委网站日前发布消息称，正在研究编制首都经济圈一体化发展的相关规划，规划将根据编制工作进展情况适时出台。

  对此，沈迟称，目前发改委并没有出台时间表，并表示，首都经济圈一体化发展的相关规划宁要质量不要速度。

  京津冀一体化概念已被市场连炒多日，相关地区楼市躁动不已。不过，证券时报记者昨日在2014年北京春季房展会上看到的情况则要冷清许多，购房者的人气并不旺。

  在本次房展会中，河北、天津的项目骤增，参展项目数量甚至超过了北京本地项目数量。京津冀一体化的概念也成了参展商们推销项目的重要手段。

  据了解，河北参展项目达42个，仅次于海南的60个，主要是承德、张家口、秦皇岛、香河、廊坊、涿州等环北京周边地区项目。天津参展项目也达27个，主要是滨海新区及武清的楼盘。

  保利地产天津武清项目相关负责人就对证券时报记者表示，这次会展感觉人气不够，不知道是不是工作日的原因。保利天津武清共有两个项目参展，分别是保利·香颂湖和保利·海棠湾。两个项目均有优惠措施。当天来这两个项目询问的人并不多，真正有购买意图的人更少。

  在河北高碑店西部公馆项目展区，销售人员不断向购房者强调，北京新发地冷链上游加工地选在它们附近，投资150亿，将转入约10万员工。不过它们销售的是准现房，10月才开盘，比相同低端便宜1000元/平方米，均价大概在3400元左右。

  同样的，在天津武清区的卓达·三溪塘楼盘展区，相关销售人员也把它们处在京津两地之间、在京津高速旁边、双线班车可以直达八通线土桥站作为其重要宣传噱头。

  京津冀一体化对当地房地产的影响，沈迟表示，在北京功能疏解，产业转移的过程中，人口也会部分往外转移，这对北京的楼市有稳定作用，不过价格恐怕依然难跌。对于保定、廊坊、武清等地的楼市，沈迟称，长期看好，但投资者不应该盲目炒作。