证券时报多媒体数字报

  担忧楼市继续下跌或将给香港经济带来不利影响，日前有传港府开始部署“减辣”，但香港财经事务及库务局局长陈家强近日重申，目前国际市场息口仍处于低水平，美国经济复苏步伐不稳定，美联储又表明短期内不会加息，香港目前没条件撤销楼市双辣招或减辣。

  陈家强指出， 香港目前没有撤销楼市双辣招或减辣的条件，政府必须做好防御的工作，早点将辣招法例立法。对于有传港府计划将双倍印花税楼换楼退还税项期限，由六个月延长至一年，陈家强说，在考虑会否做出改变时，需要有清晰指引，包括考虑能否对市场发出清晰信息，安排是否容易执行等，政府当局乐意听取意见。

  在政策以及经济大环境影响下，香港楼市近期以来有下调趋势。香港差饷物业估价署最新数据显示，2月香港住宅楼价指数跌至244.1点的8个月最低值，环比1月跌0.6点，跌幅0.2%。今年1~2月，香港整体楼价指数跌0.6%，住宅租金回落至近9个月低位。

  中原地产代理有限公司创办人施永青近日表示，受特区政府楼市调控政策、美联储逐步缩减买债规模导致资金流向改变，以及中国经济改革仍存在不确定性等因素综合影响，香港楼市在今年会延续跌势，豪宅及一手楼跌幅在１５％至２０％，而中小型住宅跌幅会在５％至１０％。

  施永青指出，“辣招”效果有限，建议特区政府应采取针对性措施取代“辣招”，比如推出港人首次置业用地，为刚性需求的首次买房者提供专门用地，限定这部分房屋只可以出售给首次买房的香港永久性居民，以帮助未买楼人群解决刚需，而非通过“辣招”遏制整体房价。  （徐欢）