证券时报多媒体数字报

一、 重要提示

１．１ 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

１．２ 如有董事未出席董事会审议季度报告，应当单独列示该董事姓名及未出席原因。

１．３ 公司负责人贺江川、总经理赵惠芝及财务总监崔薇保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

１．４ 公司第一季度报告中的财务报表未经审计。

二、 公司主要财务数据和股东变化

２．１ 主要财务数据

单位：元 币种：人民币

２．２ 截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表

单位：股

根据《境内证券市场转持部分国有股充实全国社会保障基金实施办法》（财企［２００９］９４号）文件和中华人民共和国财政部、国务院国有资产监督管理委员会、中国证券监督管理委员会及全国社会保障基金理事会联合发出的２００９年第６３号公告，股权分置改革新老划断后，凡在境内证券市场首次公开发行股票并上市的含国有股的股份有限公司，除国务院另有规定的，均须按首次公开发行时实际发行股份数量的１０％，将股份有限公司部分国有股转由社保基金会持有。对符合直接转持股份条件，但根据国家相关规定需要保持国有控股地位的，经国有资产监督管理机构批准，允许国有股东在确保资金及时、足额上缴中央金库情况下，采取包括但不限于以分红或自有资金等方式履行转持义务。

本公司于２００６年１０月完成Ａ股首次公开发行并上市，发行规模为１５亿股。北辰集团作为本公司上市前国有股东，根据９４号文及中华人民共和国财政部、国务院国有资产监督管理委员会、中国证券监督管理委员会及全国社会保障基金理事会联合发出的２００９年第６３号公告，北辰集团持有的本公司１．５亿股股份目前处于冻结状态。

三、 重要事项

３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

二零一四年第一季度，在发展物业方面，公司结合房地产市场经营环境变化，积极调整营销策略，提升重点项目推介力度和开发速度。京内项目中，公司加速长河玉墅低密度项目和顺义马坡项目的施工进度，为下半年择机开盘奠定坚实基础；北辰香麓通过有针对性的销售手段，去化速度保持稳定。京外项目中，长沙北辰三角洲项目积极应对市场变化，优化产品结构，针对不同客户群体，制订多元化销售策略，进一步提升整体商业氛围并促进住宅销售。受新增可售资源主要集中在下半年入市的影响，报告期内，发展物业实现合同销售金额和销售面积分别为人民币５７，５５６万元（含车位）和２．９８万平方米。在投资物业方面，写字楼业态通过对客户的差异化定位与营销，合理调整续约价格，不但租金水平优于北京甲级写字楼市场的平均水平，而且出租率持续保持高位；酒店业态积极应对市场变化，以特色营销为突破口，努力扩大市场份额，出租率在行业中保持较高水平；公寓业态针对市场变化，着力调整和优化长住短住客源比例，价格与出租率保持稳定。

３．２ 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

□适用 √不适用

３．３ 公司及持股５％以上的股东承诺事项履行情况

□适用 √不适用

３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明

□适用 √不适用

北京北辰实业股份有限公司

法定代表人:贺江川

2014年4月23日