证券时报多媒体数字报

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

  佟二堡海宁皮革城三期项目由海宁中国皮革城股份有限公司（以下简称"公司"）控股子公司灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司（以下简称"佟二堡海宁公司"）投资开发，建设内容为品牌生活馆、创业园区和商务办公，其中品牌生活馆共4层，总建筑面积约13万平方米，计划于2014年9月底试营业。项目情况详见公司于2012年12月26日在指定媒体上披露的编号为2012-039的《对外投资公告》。

  一、基本情况

  本次推出招商的为品牌生活馆的一至三层共192间商铺，计81,290平方米（建筑面积，下同），只租不售。该市场第四层另行招商。

  本次招商的出租商铺租赁期为2014年7月30日至2015年5月31日共10个月，承租权为2014年7月30日至2017年5月31日共34个月。第一年租赁期满后，商铺租金单价将根据市场实际经营情况另行制定。

  出租商铺价格由租赁期内商铺租赁费（包括租金、旅游营销费、广告宣传费、空调费，一年一收）和商铺承租权费两部分组成，均在选房后、签约前一次交清。

  目前初次招商选房工作已经结束，已进入缴款签约阶段。

  二、选房情况

  参加此次招商选房者事前均向佟二堡海宁公司缴纳了每户10-100万元不等的选房保证金，截止2014年4月24日，达成的商铺认租总体情况为：

  通过选择招商和抽签方式，共计187户认租了品牌生活馆一至三层商铺75,312平方米，认租商铺租赁总价10,846.69万元，合每平方米118.15元/月。其中租赁费8,086.05万元，按10个月摊分,合每平方米107.37元/月；承租权费一次性收取2,760.64万元，按34个月摊分,合每平方米10.78元/月。佟二堡海宁公司已收取该187户缴纳的选房保证金4,120万元。

  未认租商铺共5间、计5,978平方米，佟二堡海宁公司将继续进行招商。

  三、签约收款情况

  截止2014年4月24日，佟二堡海宁公司与商铺认租者的签约工作正在进行中，预计在2014年4月底前完成全部收款和签约工作。

  四、对公司未来业绩的影响

  1、本次招商结果与项目可行性报告预计（每平方米800元/年）相比，租赁价格有较大幅度提高，在此基础上还另行收取了承租权费。根据公司收入确认原则，本次招商的租赁收入，将从起租之日（2014年7月30日）起按月计入当期收益，预计从届时起将对本公司业绩的提升起到一定作用。

  2、佟二堡海宁皮革城三期品牌生活馆是公司为推动佟二堡皮革产业集群转型升级，进一步强化海宁皮革城在佟二堡地区的规模优势和龙头效应，满足商铺市场需求而开发建设的，此次招商的成功，对公司坚定项目后续开发信心、进一步实施外延式发展战略将起到积极的作用。

  五、存在的风险

  1、至本公告发布之日，本次招商的签约收款工作尚在进行之中，存在认租者不与佟二堡海宁公司签订租赁合同的可能，从而导致最终的招商结果发生变化。

  2、如品牌生活馆开业后未能达到预期的繁荣水平、经营状况不能达到商户预期，则存在第二年度租金下降的风险。

  特此公告。

  海宁中国皮革城股份有限公司

  董 事 会

  2014年4月25日