证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 许岩

  “人们在挣扎中相互告慰和拥抱，寻找着追逐着奄奄一息的碎梦。”汪峰的一曲《北京北京》，唱出了好多在城市苦苦打拼的年轻人的辛酸与无奈。北京高企的房价、京津冀一体化的闪亮概念，使得“环首都经济圈”的房地产市场躁动不安。

  几年前“首都经济圈”概念首次提出时，房地产企业就嗅到了其中的商机，纷纷去河北燕郊、香河等邻近北京的地区圈地、造城。近几年这些地区的房价持续攀升，先知先觉的房地产商已经尝到了甜头。

  如今，更大的概念横空出世，历史似乎有重演的可能。尽管京津冀一体化的概念目前仍然停留在讨论阶段，但津、冀两地的房产市场却已开启了加速上涨模式，“京津冀一体化”理所当然地成为房地产开发商的卖点。

  北京周边的一些市县，频繁扮演着概念转化的急先锋。比如，“保定将成首都副中心”的消息一经传出，当地楼房新盘价格持续飙涨。但尘埃落定之后，买房者发现天上掉下来的“馅饼”并非都很可口，如何处理抢到手的房子成为棘手的难题。

  京津冀一体化具有丰富的内涵，中央的决策部署有着更加长远的考虑。推进一体化所释放的红利，房地产市场自然有机会分享，但从目前观察到的现象来看，过度炒作的风险不得不防，这方面早已有不少前车之鉴。

  推进京津冀一体化发展，不能仅靠地方政府和地产商的开发热情，更要有京津冀合理的产业布局、完善的基础设施、均等的公共政策、有序的人员流动和完善的社会服务。京津冀一体化的协同发展，本就该互利共赢，共同解决阻碍三地一体化进程的迫切问题。

  楼房是给人住的，住在楼房里面的人要有生活、学习和工作的机会和环境。如果到处都是高楼平地起、住户寥如许，那么城市空心化、睡城林立等现象则不可避免，这种发展的思路无疑是舍本逐末，有违政策的初衷。

  当前，房地产市场存在区域性泡沫，个别城市的问题比较严重，河北有些城市的房地产市场状况已经引起了外界的担忧。京津冀一体化的加快推进，应该成为解决这些城市阶段性泡沫的机遇，万万不能当做继续吹大泡沫的空气。