证券时报多媒体数字报

  昨日，一份署名为“济南市城乡建设委员会”并由济南市市长杨鲁豫签名批示的取消限购文件在网上迅速传播，引起市场各方关注。记者联系多方获悉，目前济南正在研究此事。

  记者电话联系济南市城乡建设委员会办公室，但电话一直处于无人接听状态，建委政策法规处人士一听到记者询问是否取消限购一事，他表示“暂不知情”。

  不过接近济南建委高层人士称，对于取消限购一事，正在研究。目前，山东有济南和青岛两个城市执行限购政策。济南当地一家媒体报道也称，“现在市里正在研究，还得报住建部审批。”

  记者电话联系济南万科售楼处，销售人员告诉记者，目前，万科在济南的精装房售价在9000元到10000元之间。该工作人员称，“有济南户口，可以买两套，外地户口的只能买一套。”当记者问及售楼方是否已知道济南取消限购一事，他表示并不知情，上面未有通知。

  长期研究济南房地产市场的山东大学经济学院副院长李铁岗表示，目前，济南房地产确实存在供给过大、需求不旺的局面，而且成交量萎缩，价格存在一定的下行压力。

  不过他认为，库存过大是暂时性的，现在刚性需求依旧很大，通过取消限购等方式刺激需求并不可取。“取消限购，不利于房地产回归民生，政府应该控制供给，而不是刺激需求。”

  山东财经大学房地产研究所所长、山东省政府参事郭松海在接受证券时报记者采访时表示，济南与沿海城市相比，房价相对便宜，有一定的优势。但与济南人工资收入、实际购买力相比，价格还是偏高。

  最近一段时间，济南的楼市并不景气。据统计，6月，济南市共成交商品房6458套，比5月份的7009套减少551套，下降幅度达7.86%。这是继5月以来，济南市商品房连续第二个月销量下降。

  一名参与当地售楼相关工作的行业人士向记者表示，从目前的销售态势来看，房地产销售确实存在一定压力，近几月卖楼的营销手段在加强。

  不过，眼下取消限购的政策动态显然是房地产企业所愿意看到的。受网传济南放开限购消息的刺激，总部位于济南的房地产上市公司鲁商置业昨日大涨5.48%。(卢青)