中国基金报多媒体数字报

  证券时报记者 张达

  全国楼市继续降温。国家统计局昨日发布的最新数据显示，前7月，全国房地产开发投资增速继续回落，新开工面积、土地购置面积和商品房成交数据继续同比下降。房地产投资增速回落使得全国固定资产投资增速比前6月回落0.1个百分点，拖了经济后腿。

  数据显示，1月~7月，全国房地产开发投资50381亿元，同比增长13.7%，增速比前6月回落0.4个百分点。房屋新开工面积98232万平方米，同比下降12.8%。房地产开发企业土地购置面积17824万平方米，同比下降4.8%，降幅比前6月收窄1个百分点。1月~7月，商品房销售面积56480万平方米，同比下降7.6%，降幅比前6月扩大1.6个百分点。商品房销售额36315亿元，同比下降8.2%，降幅比前6月扩大1.5个百分点。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，前7月，全国固定资产投资同比增17%，增速比前6月回落0.3个百分点，主要是因为房地产市场降温明显，开发企业观望，投资活动趋谨慎，在固定资产投资构成中，房地产投资增幅最低（工业投资增长13.9%、基建投资增25%），显著拖经济后腿。因1月~7月房地产投资增速回落影响，全部投资增速回落0.1个百分点。

  “房地产开发投资增速持续6个月放缓，销售数据也在6月短期上涨后再现降温，商品房销售面积同比下调了7.6%，降幅扩大，楼市降温趋势依然明显。”中原地产首席分析师张大伟预计，未来特别是二线城市下调房价的项目将明显增加，整体市场在三季度将依然处于以价换量过程中。