中国基金报多媒体数字报

  证券时报记者 靳书阳

  碧桂园（02007.HK）昨日发布中报，公司上半年完成合同销售金额约584.2亿元，同比增长73.6%；实现合同销售面积约879.3万平方米，同比增长73.4%；上半年的总营收约为383.2亿元，同比增长42.2%；实现净利润47.1亿元，同比升14.1%。每股盈利约0.295元，同比增长24.2%。

  自今年4月2日宣布从中海发展加盟碧桂园后，碧桂园财务总监吴建斌首次出席了公司的定期报告发布会。据了解。目前碧桂园的高管团队中，总裁莫斌和联席总裁朱荣斌都是来自中建系。

  吴建斌此前在中海发展担任财务总监，曾经参与中海系两家公司的上市工作。吴建斌上任后，碧桂园继续实施审慎的财务管理，保持可动用现金占总资产的比例高于10%，净借贷比率低于70%。

  吴建斌回答记者提问时表示，今年公司1280亿元的销售目标，还是有希望完成，不会下调销售目标。碧桂园总裁莫斌补充到，碧桂园2014年上半年有22个新盘开盘，加上存量楼盘的销售，完成了销售目标40%的销售额。碧桂园希望9月、10月，或者是最后一个季度，推出37个新楼盘。

  上半年，碧桂园在土地市场上保持了审慎积极的拿地态度。碧桂园联席总裁朱荣斌表示，上半年公司投资大约125亿元，购入1250多万平方米的开发土地。进入到今年二季度，公司投资步伐有所放缓，公司会审慎地根据市场的整体形势、公司销售回款、财务资金的情况，审慎地决定每一宗、每一块土地的投资。

  碧桂园披露的中报信息还显示，公司上半年收入增速要快于利润增速。吴建斌解释，公司收入同比增速要比利润快一些，这是房地产公司普遍存在的问题。因为过去房地产的毛利率比较高，现在基本上回落到25%-26%的水平，这是一个趋势，即整个行业的毛利率正向社会平均毛利率回归。