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证券代码:002419 证券简称:天虹商场 公告编号:2014-068 TitlePh 天虹商场股份有限公司2014半年度报告摘要 2014-08-28 来源:证券时报网 作者:
1、重要提示 本半年度报告摘要来自半年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。 公司简介 股票简称 | 天虹商场 | 股票代码 | 002419 | 股票上市交易所 | 深圳证券交易所 | 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 | 姓名 | 万颖 | 黄晓丽 | 电话 | 0755-82769038 | 0755-82769038 | 传真 | 0755-82769166 | 0755-82769166 | 电子信箱 | ir@rainbowcn.com | ir@rainbowcn.com |
2、主要财务数据及股东变化 (1)主要财务数据 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | 营业收入(元) | 8,187,356,574.06 | 7,767,203,723.01 | 5.41% | 归属于上市公司股东的净利润(元) | 279,572,686.08 | 297,968,088.22 | -6.17% | 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(元) | 255,011,769.29 | 292,275,704.89 | -12.75% | 经营活动产生的现金流量净额(元) | -156,225,416.60 | -565,242,135.16 | 72.36% | 基本每股收益(元/股) | 0.35 | 0.37 | -5.41% | 稀释每股收益(元/股) | 0.35 | 0.37 | -5.41% | 加权平均净资产收益率 | 6.34% | 7.40% | 下降1.06个百分点 | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减 | 总资产(元) | 9,443,000,990.95 | 10,493,571,950.75 | -10.01% | 归属于上市公司股东的净资产(元) | 4,310,345,530.27 | 4,318,844,844.19 | -0.20% |
(2)前10名普通股股东持股情况表 报告期末普通股股东总数 | 21,885 | 前10名普通股股东持股情况 | 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结情况 | 股份状态 | 数量 | 中国航空技术深圳有限公司 | 国有法人 | 39.52% | 316,257,000 | 0 | 冻结 | 17,793,594 | 五龙贸易有限公司 | 境外法人 | 38.75% | 310,086,000 | 0 | 质押 | 133,000,000 | 深圳市奥尔投资发展有限公司 | 境内非国有法人 | 6.40% | 51,246,706 | 0 | 0 | 0 | 前海人寿保险股份有限公司-自有资金华泰组合 | 其他 | 1.36% | 10,887,898 | 0 | 0 | 0 | 中航国际投资有限公司 | 境内非国有法人 | 0.76% | 6,109,120 | 0 | 0 | 0 | 全国社保基金四一一组合 | 其他 | 0.27% | 2,200,000 | 0 | 0 | 0 | 许建英 | 境内自然人 | 0.23% | 1,835,810 | 0 | 0 | 0 | 中融国际信托有限公司-中融神州1号 | 境内非国有法人 | 0.16% | 1,281,100 | 0 | 0 | 0 | 李瑞云 | 境内自然人 | 0.09% | 741,002 | 0 | 0 | 0 | 吴迪 | 境内自然人 | 0.07% | 561,177 | 0 | 0 | 0 | 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 前10名股东中,中国航空技术深圳有限公司与中航国际投资有限公司构成一致行动人关系;除前述情形外,未知其他股东之间是否存在关联关系,也未知是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。 | 参与融资融券业务股东情况说明(如有) | 不适用 |
(3)前10名优先股股东持股情况表 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无优先股股东持股情况。 (4)控股股东或实际控制人变更情况 控股股东报告期内变更 □ 适用 √ 不适用 公司报告期控股股东未发生变更。 实际控制人报告期内变更 □ 适用 √ 不适用 公司报告期实际控制人未发生变更。 3、管理层讨论与分析 (1)经营情况概述 2014年上半年,在一系列“微刺激”政策的影响下,中国经济向好发展,但经济发展方式的转变仍将使得经济在较长时间内低速增长,一定程度上降低了居民的消费信心,限制了市场规模的增长,总体零售市场景气度仍不高。上半年,国内GDP同比增长7.4%,增速较上年同期下降了0.19个百分点;社会消费品零售总额同比增长12.1%,增速较上年同期下降了0.6个百分点。 为降低外部环境变化对公司业务造成的负面影响,公司在坚持既定的发展战略的基础上,紧紧围绕“全渠道”、“扭亏损”、“提服务”的年度经营主题开展经营活动。 通过公司全体员工的努力,公司实现营业收入818,735.66万元,同比增长5.41%;实现归属上市公司股东的净利润27,957.27万元,同比下降6.17%。 本报告期内,公司全国门店网络得到进一步优化:新开设3家门店,分别是6月7日,在深圳新开坂田天虹;6月19日,在深圳新开君尚百货深南店;6月27日,新开杭州天虹购物中心,为公司第二家、华东区首家购物中心。经友好协商,5月31日,公司终止了福建永安天虹的加盟合作关系。 截止2014年6月30日,公司已进驻广东、江西、湖南、福建、江苏、浙江、北京、四川共计8省/市的19个城市。公司拥有“天虹”品牌直营门店60家,特许经营门店1家,营业面积约170余万平方米;拥有“君尚”品牌直营门店3家,营业面积约13万平方米。 另外,2014年7月16日,江西吉安购物中心正式开业,至此公司购物中心门店共计3家;2014年8月8日,原惠州天虹正式升级为君尚百货惠州店,成为公司第四家“君尚”品牌直营门店;2014年8月21日,在深圳新开松柏天虹。 报告期内,公司可比店营业收入同比增长1.44%,利润总额同比增长3.20%。 区域 | 2014年1-6月可比店营业收入同比增幅 | 2014年1-6月可比店利润总额同比增幅 | 华南区 | 0.17% | 5.42% | 华中区 | 2.21% | 11.44% | 东南区 | 2.17% | -3.60% | 华东区 | 6.39% | 79.73% | 北京 | -3.02% | -70.73% | 成都 | 30.83% | -27.78% | 君尚 | 5.10% | -34.40% | 合计 | 1.44% | 3.20% |
注:可比店指2013年1月1日以前开设的门店。 (2)公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况 2014年上半年,公司紧紧围绕“全渠道”、“扭亏损”、“提服务”的年度主题稳步推进各项经营工作,具体如下: 全渠道方面: 实现线上三个端口(PC、微店、微信)的构建和优化,并着力实现业务后台的整合。微信打通了和PC端购物功能对接,微店完成14家门店的上线,移动端粉丝已逾百万;公司电商新平台完成测试及运行,并于7月26日正式上线。 将线下商品逐步上线,将线下顾客开发至线上,并利用移动社交扩大客户群。积极开展O2O业务。公司已在现有门店、中航物业、国大药房、速递易自提柜、长城物业等设立自提点,基本覆盖深圳主要社区,自提订单上升明显。上半年,网上天虹实现销售额同比增长43%。 进一步强化实体店的体验消费,从“购物中心化”、“商品主题编辑化” 、“门店互联网化” 推进传统百货店的转型。报告期内开设杭州购物中心,吉安购物中心也于7月16日开业,至此公司购物中心门店共计3家。门店经营内容根据各店商圈情况适当增加了餐饮娱乐等即时消费项目比例,进一步加强了体验营销。全国门店基本实现无线WIFI的覆盖,所有门店已经开始利用天虹微信或微店进行顾客服务和商品销售,开展线上线下结合的营销。全国共有45家门店以商品主题编辑形式开展营销及商品规划,同时形成了深圳坂田天虹、南山常兴天虹、惠州三环天虹等转型样板门店。7月18日,公司在深圳开出首家天虹微喔便利店,该店采取“零售+餐厅式+个性化服务+O2O”的模式,依托现有商品供应链和社区零售营运经验,定位于社区居民生活的线上线下最后一公里服务站和居家生活的智慧管家,将成为天虹线上业务的订货点、取货点和退换货点,以及社区应急消费和家居生活帮手。 扭亏损方面: 通过产地直采、开发自有品牌品类、发展品类集合馆等方式,进一步优化整合商品供应链。其中,产地直采方面,公司新增义乌、成都、山东寿光、北京等驻地采购办事处。积极推进品类管理,力促亏损店大幅改善商品经营。采取针对性措施如统一调配公司商品资源、客户资源、教练资源等,提升亏损门店经营能力,同时,在新开门店时更重视提升选址质量,提高筹备店定位策划的质量和实现程度,积极控制亏损门店的数量。 提服务方面: 围绕“夯实基础服务”、“消费者教育”、“个性化服务”等三方面开展工作;巩固员工基础服务意识,同时提升营业员识别顾客个性需求的能力;开展超市情景陈列工作,为顾客提供生活解决方案;通过设计定制化服务提升顾客愉悦感受。 4、涉及财务报告的相关事项 (1)与上年度财务报告相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。 (2)报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。 (3)与上年度财务报告相比,合并报表范围发生变化的情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。 (4)董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □ 适用 √ 不适用 天虹商场股份有限公司 董事长:赖伟宣 二○一四年八月二十七日 证券代码:002419 证券简称:天虹商场 公告编号:2014-066 天虹商场股份有限公司 第三届董事会第十八次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)第三届董事会第十八次会议于2014年8月26日在深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦23楼总办会议室召开,会议通知已于2014年8月15日以书面及电子邮件方式通知全体董事、监事及高管人员。本次会议应到董事9名,实到8名(副董事长黄俊康因公出差授权董事李世佳对所有事项进行表决),会议由公司董事长主持,本次会议召开符合《公司法》、公司《章程》及《董事会议事规则》的有关规定。 一、会议审议通过了《公司2014年半年度报告的议案》 表决结果:9票同意,0票反对,0票弃权。 具体内容详见巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)刊登的《天虹商场股份有限公司2014年半年度报告》以及《证券时报》、巨潮资讯网刊登的《天虹商场股份有限公司2014年半年度报告摘要》(2014-068)。 二、会议审议通过了《公司2014年半年度募集资金存放与使用情况的议案》 表决结果:9票同意,0票反对,0票弃权。 具体内容详见《证券时报》、巨潮资讯网刊登的《2014年半年度募集资金存放与使用情况专项报告》(2014-069)。 三、会议审议通过了《公司与中航工业集团财务有限责任公司关联存款持续风险评估报告的议案》 通过对中航工业集团财务有限公司(以下简称“中航财务公司”)基本情况、风险管理情况、经营管理情况等评估,公司认为中航财务公司具有合法有效的《金融许可证》、《企业法人营业执照》;未发现中航财务公司存在违反中国银行业监督管理委员会颁布的《企业集团财务公司管理办法》规定的情形,中航财务公司的资产负债比例符合该办法的要求规定;中航财务公司严格按照中国银行业监督管理委员会《企业集团财务公司管理办法》(银监会令[2004]第5号)及《关于修改<企业集团财务公司管理办法>的决定》(银监会令[2006]第8号)之规定经营,中航财务公司的风险管理不存在重大缺陷,公司与中航财务公司之间发生的关联存款等金融业务目前不存在风险问题。 具体内容详见巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)刊登的《天虹商场股份有限公司与中航工业集团财务有限责任公司关联存款持续风险评估报告》。 公司关联董事赖伟宣先生、汪名川先生、黄勇峰先生均对该议案进行了回避表决。 表决结果:6票同意,0票反对,0票弃权。 特此公告。 天虹商场股份有限公司董事会 二○一四年八月二十七日 证券代码:002419 证券简称:天虹商场 公告编号:2014-067 天虹商场股份有限公司 第三届监事会第十二次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)第三届监事会第十二次会议于2014年8月26日在深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦23楼总办会议室召开,会议通知已于2014年8月15日以书面及电子邮件方式通知全体监事。本次会议应到监事3名,实到3名。本次会议召开符合《公司法》、公司《章程》及《监事会议事规则》的有关规定。 一、会议审议通过了《公司2014年半年度报告的议案》 经审核,监事会认为董事会编制和审核《公司2014年半年度报告及摘要》的程序符合法律、行政法规和中国证监会的规定,报告内容真实、准确、完整地反应了公司的实际情况,不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 表决结果:3票同意,0票反对,0票弃权。 二、会议审议通过了《公司2014年半年度募集资金存放与使用情况的议案》 监事会认为,该专项报告与公司2014年半年度募集资金存放与实际使用情况相符。 表决结果:3票同意,0票反对,0票弃权。 特此公告。 天虹商场股份有限公司监事会 二○一四年八月二十七日 证券代码:002419 证券简称:天虹商场 公告编号:2014-069 天虹商场股份有限公司 2014年半年度募集资金存放 与使用情况专项报告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 一、募集资金基本情况 2010年5月6日,经中国证监会证监许可[2010]597号文核准,天虹商场股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)向社会公众公开发行普通股(A股)股票5,010万股,每股面值人民币1.00元,每股发行价人民币40.00元,共募集资金人民币20.04亿元,扣除发行费用人民币8,214.93万元,募集资金净额人民币192,185.07万元,超募资金人民币86,730.49万元。以上募集资金已由立信大华会计师事务所以“立信大华验字[2010]044号”验资报告验证确认。 截止2014年6月30日,公司对募集资金项目累计投入人民币161,462.56万元,其中:公司于募集资金到位之前利用自有资金先期投入募集资金项目人民币66,970.70万元;于2010年5月24日至2014年6月30日投入募集资金项目人民币94,991.87万元,其中本报告期使用募集资金人民币14,222.79万元。截止2014年6月30日,募集资金余额为人民币37,997.77万元,其中利息收入7,279.00万元,手续费支出3.74万元。 二、募集资金管理情况 为了规范募集资金的管理和使用,保护投资者权益,本公司依照《公司法》、《证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所中小企业板上市公司规范运作指引》等法律法规,结合公司实际情况,制定了《天虹商场股份有限公司募集资金管理制度》(以下简称“《募集资金管理制度》”),该《募集资金管理制度》已经公司第二届董事会第七次会议审议通过。 截止2014年6月30日,根据《深圳证券交易所中小企业板上市公司规范运作指引》的要求,公司和保荐机构,与招商银行股份有限公司深圳福田支行、中国银行股份有限公司深圳北方大厦支行、中国民生银行股份有限公司深圳分行市民中心支行、交通银行股份有限公司深圳华富支行、中国民生银行股份有限公司深圳分行、中国工商银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行、中国银行股份有限公司南昌市东湖支行分别签署《募集资金三方监管协议》,对募集资金实行专户存储制度,并对募集资金的使用实行严格的审批手续,以保证专款专用;保荐代表人可以随时到开设募集资金专户的银行查询募集资金专户资料,并要求保荐代表人每季度检查募集资金专户存储情况。 截止2014年6月30日,募集资金的存储情况列示如下: 单位:人民币万元 银行名称 | 账号 | 初始存放 | 截止日 | 存储方式 | 金额 | 余额 | 招商银行股份有限公司深圳福田支行 | 755901461410604 | 71,912.45 | 793.60 | 活期 | --- | 6,000.00 | 定期 | 中国银行股份有限公司深圳北方大厦支行 | 770557963611 | 68,577.78 | 2490.03 | 活期 | 中国民生银行股份有限公司深圳分行市民中心支行 | 1825014180000230 | 52,795.77 | 3599.21 | 活期 | --- | 11,000.00 | 7天通知存款 | --- | 10,000.00 | 定期 | 交通银行股份有限公司深圳华富支行 | 443066319018170029763 | --- | 517.26 | 活期 | --- | 1,000.00 | 7天通知存款 | --- | 1,000.00 | 定期 | 中国民生银行股份有限公司深圳分行 | 1825014210000594 | --- | 263.58 | 活期 | 中国工商银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行 | 4402235319000007919 | --- | 227.02 | 活期 | --- | 620.00 | 7天通知存款 | 中国银行股份有限公司南昌市东湖支行 | 200718991827 | --- | 27.07 | 活期 | --- | 460.00 | 7天通知存款 | 合计 | | 193,286.00 | 37,997.77 | |
注1:初始存放金额中包含支付的发行费1,100.93万元,扣除该发行费后实际募集资金净额为192,185.07万元。 三、2014年半年度募集资金的使用情况 1.2014年半年度募集资金的使用情况 募集资金使用情况表 单位:人民币万元 募集资金总额 | 192,185.07 | 报告期投入募集资金总额 | 14,222.79 | 报告期内变更用途的募集资金总额 | 0 | 已累计投入募集资金总额 | 161,462.56 | 累计变更用途的募集资金总额 | 11,582.28 | 累计变更用途的募集资金总额比例 | 6.03% | 承诺投资项目 | 是否已变更项目(含部分变更) | 募集资金承诺投资总额 | 调整后投资总额 | 截至期末承诺投入金额(1) | 本年度投入金额 | 截至期末累计投入金额(2) | 截至期末累计投入金额与承诺投入金额的差额
(3)=(1)-(2) | 截至期末投入进度 (4)=(2)/(1) | 项目达到预定可使用状态日期 | 本报告期实现的效益 | 是否达到预计效益 | 项目可行性是否发生重大变化 | 深圳国贸项目 | 否 | 6,768.00 | 4,519.31 | 4,519.31 | --- | 4,519.31 | --- | 100% | 2008年12月 | 1,812.10 | 是 | 否 | 长沙BOBO天下城项目 | 否 | 5,053.00 | 4,597.02 | 4,597.02 | --- | 4,597.02 | --- | 100% | 2008年12月 | 959.50 | 否 | 否 | 苏州金鸡湖项目 | 否 | 8,200.00 | 7,302.57 | 7,302.57 | --- | 7,302.57 | --- | 100% | 2009年4月 | 1,869.83 | 否 | 否 | 北京朗琴国际项目 | 否 | 6,545.00 | 4,967.87 | 4,967.87 | --- | 4,967.87 | --- | 100% | 2009年4月 | -15.12 | 否 | 否 | 南昌红谷滩项目 | 否 | 5,110.00 | 3,330.19 | 3,330.19 | --- | 3,330.19 | --- | 100% | 2009年9月 | 691.75 | 否 | 否 | 惠州惠阳锦江国际项目 | 否 | 6,476.00 | 3,661.93 | 3,661.93 | --- | 3,661.93 | --- | 100% | 2009年9月 | 505.34 | 否 | 否 | 杭州萧山柠檬公寓项目 | 否 | 4,201.00 | 1,523.06 | 1,523.06 | --- | 1,523.06 | --- | 100% | 2009年12月 | -699.91 | 否 | 否 |
收购东莞愉景东方威尼斯广场部分商业物业项目 | 否 | 35,000.00 | 35,000.00 | 35,000.00 | --- | 35,000.00 | --- | 100% | 2010年4月 | -841.88 | 是 | 否 | 仓储加工中心建设项目 | 否 | 15,658.30 | 15,658.30 | 15,658.30 | 1,058.21 | 13,741.44 | 1,916.86 | 88% | 2010年11月 | --- | --- | 否 | 信息系统管理系统建设项目 | 否 | 3,900.00 | 3,900.00 | 3,900.00 | --- | 3,900.00 | --- | 100% | 2011年6月 | --- | --- | 否 | 天虹购物广场升级调整改造项目 | 是 | 8,543.28 | 5,534.16 | 5,534.16 | --- | 5,534.16 | --- | 100% | 2010年11月 | 2,354.70 | 是 | 否 | 东莞厚街盈丰广场项目 | 否 | 4,530.20 | 1,703.63 | 1,703.63 | --- | 1,703.63 | --- | 100% | 2010年8月 | -859.57 | 否 | 否 | 湖州爱山广场项目 | 否 | 3,072.00 | 2,869.01 | 2,869.01 | --- | 2,869.01 | --- | 100% | 2010年9月 | -1,399.71 | 否 | 否 | 横岗信义项目 | 否 | 4,088.00 | 3,118.30 | 3,118.30 | --- | 3,118.30 | --- | 100% | 2010年12月 | 295.27 | 否 | 否 | 泉州世纪嘉园项目 | 否 | 2,513.40 | 1,617.23 | 1,617.23 | --- | 1,617.23 | --- | 100% | 2011年12月 | -1,055.01 | 否 | 否 | 江西赣州中航城项目 | 否 | 2,162.00 | 1,617.28 | 1,617.28 | --- | 1,617.28 | --- | 100% | 2011年11月 | 329.61 | 是 | 否 | 湖南娄底万豪城市广场项目 | 否 | 3,193.00 | 1,822.02 | 1,822.02 | --- | 1,822.02 | --- | 100% | 2011年12月 | -98.21 | 否 | 否 | 苏州木渎新华商业广场项目(注1) | 否 | 2,654.00 | 2,654.00 | 2,654.00 | --- | 2,664.70 | -10.70 | 100% | 2011年12月 | 93.88 | 否 | 否 | 北京新奥项目 | 否 | 5,629.00 | 5,453.06 | 5,453.06 | --- | 5,453.06 | --- | 100% | 2012年1月 | -1,279.05 | 否 | 否 | 广东深圳振业项目 | 否 | 2,203.00 | 1,790.28 | 1,790.28 | --- | 1,790.28 | --- | 100% | 2012年6月 | -466.66 | 否 | 否 | 广东东莞虎门地标广场项目 | 否 | 1,000.00 | 1,000.00 | 1,000.00 | --- | 1,000.00 | --- | 100% | 2011年9月 | 1.70 | 是 | 否 | 惠州瑞峰商业广场项目 | 否 | 3,576.00 | 3,576.00 | 3,576.00 | 1,532.22 | 3,357.92 | 218.08 | 94% | 2013年12月 | -512.16 | 否 | 否 | 南昌京东购物广场项目 | 否 | 2,632.00 | 2,632.00 | 2,632.00 | 144.43 | 2,159.93 | 472.07 | 82% | 2013年8月 | 320.61 | 是 | 否 | 成都莱蒙置地广场项目 | 否 | 3,358.00 | 3,358.00 | 3,358.00 | 152.21 | 2,520.13 | 837.87 | 75% | 2013年6月 | -1,304.02 | 否 | 否 | 溧阳平陵广场项目 | 否 | 3,093.00 | 2,174.71 | 2,174.71 | --- | 2,174.71 | --- | 100% | 2011年1月 | --- | --- | 是 | 绍兴柯桥蓝天影视文化中心项目 | 是 | 3,039.00 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | 江西南昌联发广场项目 | 否 | 18,134.00 | 13,439.44 | 13,439.44 | --- | 13,439.44 | --- | 100% | 2012年9月 | -928.34 | 否 | 否 | 总部大楼建设项目 | 否 | 20,000.00 | 50,602.71 | 50,602.71 | 6,419.15 | 21,160.80 | 29,441.91 | 42% | 2014年12月 | --- | --- | 否 | 坂田信义嘉御豪园项目 | 否 | 4,500.00 | 4,500.00 | 4,500.00 | 3,074.52 | 3,074.52 | 1,425.48 | 68% | 2014年6月 | --- | --- | 否 | 松柏御城豪园项目 | 否 | 4,500.00 | 4,500.00 | 4,500.00 | 1,842.05 | 1,842.05 | 2,657.95 | 41% | 2014年8月 | --- | --- | 否 | 合计(注2) | | 199,331.18 | 198,422.08 | 198,422.08 | 14,222.79 | 161,462.56 | 36,959.51 | --- | --- | -225.35 | --- | --- | 未达到计划进度原因(分具体项目) | 长沙BOBO天下城项目、苏州金鸡湖项目、北京朗琴国际项目、南昌红谷滩项目、惠州惠阳锦江国际项目、杭州萧山柠檬公寓项目、东莞厚街盈丰广场项目、湖州爱山广场项目、横岗信义项目、泉州世纪嘉园项目、湖南娄底万豪城市广场项目、苏州木渎新华商业广场项目、北京新奥项目、广东深圳振业项目、惠州瑞峰商业广场项目、成都莱蒙置地广场项目、江西南昌联发广场项目未能达到预计效益。说明如下:近年来,受宏观经济形势影响,居民消费信心下挫,总体零售市场景气偏低,导致公司新开业的门店市场培育期拉长,一般为一至四年,在培育期为逐步提高市场份额,会采取不断拓展商圈,持续调整商品配置,开展有效的促销活动。在此期间新店销售收入、毛利率相对较低,促销费等费用投入较大,因此一般会在市场培育期出现亏损,经过市场培育期后,一般会转为盈利,其中,苏州金鸡湖项目、南昌红谷滩项目、惠州惠阳锦江国际项目、横岗信义项目、苏州木渎新华商业广场项目已实现盈利;公司异地拓展的部分门店未达到预期效果,但公司采取积极措施提高其经营业绩,部分门店在开业二、三年内销售情况有显著提升,其中,南昌红谷滩项目利润同比增加124.45万,湖南娄底万豪城市广场项目利润同比增加226.89万,苏州木渎新华商业广场项目利润同比增加469.09万,江西南昌联发广场项目利润同比增加279.84万,基于上述门店较高的盈利增长趋势以及行业的发展前景,公司有信心该类门店会在未来实现预期收益。 | 项目可行性发生重大变化的
情况说明 | 因溧阳天虹经营场地(江苏省溧阳市平陵广场)的出租方溧阳丰联置业发展有限公司不能全面适当地履行合同义务,对溧阳天虹经营造成重大影响及损失。为避免损失进一步扩大,根据2011年11月1日公司第二届董事会第二十五次会议决议,公司自2011年11月2日起停止溧阳天虹的营业。 | 募集资金投资项目实施地点变更情况 | 无 | 募集资金投资项目实施方式调整情况 | 绍兴柯桥蓝天影视文化中心项目公司已用自有资金投资完成,未使用募集资金。2013年1月15日公司第二届董事会第四十二次会议审议通过了《关于公司剩余超募资金、部分项目节余募集资金使用计划以及募集资金投资项目变更的议案》,同意将未投入绍兴柯桥蓝天影视文化中心项目使用的募集资金用于在建项目及新项目。该项议案已于2013年2月5日公司2013年第一次临时股东大会审议通过。 | 募集资金投资项目
先期投入及置换情况 | 截止2010年6月25日,公司使用募集资金投资项目先期投入669,706,979.87元。公司于2010年7月14日召开第一届董事会第四十三次会议、2010年7月31日召开2010年第四次临时股东大会,审议同意前述置换事项,并已由公司监事会、独立董事、保荐机构出具了明确的意见,同意公司进行置换的事项。 | 用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 | 无 | 项目实施出现
募集资金结余的金额及原因 | 因公司对投资项目的资金使用高度重视,从项目的装修、设备采购等环节严格把关,对前期开办费用的管理加强了控制,使得项目的实际投资额均较计划投资额有所节约。根据公司核算,深圳国贸项目等出现节余,节余金额29,128.77万元,该部分资金已全部转入公司募集资金专户中,作为募集资金继续用于其他项目的建设。 | 尚未使用的募集资金用途及去向 | 截止2014年6月30日,公司募集资金均已安排使用计划。 | 募集资金其他使用情况 | 无 |
注1:苏州木渎新华商业广场项目使用金额超出部分10.70万元为该募集资金账户产生的利息收入; 注2:调整后投资总额198,422.09万元大于募集资金总额192,185.07万元,主要为部分募投项目节余资金投入新项目增加投资总额所致。 2.节余募集资金及使用情况 (1)节余募集资金项目基本情况 序号 | 产生节余募集资金项目 | 实施主体 | 计划投资
金额(1) | 实际投资
金额(2) | 投入比例 | 节余金额本金(1)-(2) | 向子公司增资金额(3) | 增资款银行存款利息收入(4) | 增资款余额 (3)-(2)+(4) | 节余募集资金(含增资款利息) | 备注 | 1 | 深圳国贸项目 | 天虹商场股份有限公司 | 6,768.00 | 4,519.31 | 67% | 2,248.69 | --- | --- | --- | 2,248.69 | 注1 | 2 | 长沙BOBO项目 | 长沙市天虹百货有限公司 | 5,053.00 | 4,597.02 | 91% | 455.98 | 5,225.00 | 16.34 | 644.32 | 472.32 | 3 | 苏州金鸡湖项目 | 苏州天虹商场有限公司 | 8,200.00 | 7,302.57 | 89% | 897.43 | 8,200.00 | 10.05 | 907.48 | 907.48 | 4 | 北京朗琴国际项目 | 北京天虹商业管理有限公司 | 6,545.00 | 4,967.87 | 76% | 1,577.13 | 5,156.00 | 6.51 | 194.64 | 1,583.64 | 5 | 南昌红谷滩项目 | 南昌市天虹商场有限公司 | 5,110.00 | 3,330.19 | 65% | 1,779.81 | 3,481.00 | 4.98 | 155.79 | 1,784.79 | 6 | 惠州惠阳锦江国际项目 | 惠州市天虹商场有限公司 | 6,476.00 | 3,661.93 | 57% | 2,814.07 | 4,275.00 | 10.13 | 623.20 | 2,824.20 | 7 | 杭州萧山柠檬公寓项目 | 浙江天虹百货有限公司 | 4,201.00 | 1,523.06 | 36% | 2,677.94 | 1,535.00 | 3.16 | 15.10 | 2,681.10 | | 小计 | | 42,353.00 | 29,901.95 | --- | 12,451.05 | 27,872.00 | 51.17 | 2,540.53 | 12,502.22 | | 1 | 天虹购物广场升级调整改造项目 | 天虹商场股份有限公司 | 8,543.28 | 5,534.16 | 65% | 3,009.12 | --- | --- | --- | 3,009.12 | 注2 | 2 | 东莞厚街盈丰广场项目 | 东莞天虹百货有限公司 | 4,530.20 | 1,703.63 | 38% | 2,826.57 | 4,530.20 | 108.11 | 2,934.68 | 2,934.68 | 注3 | 3 | 湖州爱山广场项目 | 湖州天虹百货有限公司 | 3,072.00 | 2,869.01 | 93% | 202.99 | 3,072.00 | 24.9 | 227.89 | 227.89 | 4 | 横岗信义项目 | 天虹商场股份有限公司 | 4,088.00 | 3,118.30 | 76% | 969.70 | --- | --- | --- | 969.70 | 5 | 江西赣州中航城项目 | 赣州市天虹百货实业有限公司 | 2,162.00 | 1,617.28 | 75% | 544.72 | 2,162.00 | 10.19 | 554.91 | 554.91 | | 小计 | | 22,395.48 | 14,842.38 | --- | 7,553.10 | 9,764.20 | 143.20 | 3,717.48 | 7,696.30 | |
1 | 湖南娄底万豪城市广场项目 | 娄底市天虹百货有限公司 | 3,193.00 | 1,822.02 | 57% | 1,370.98 | 3,193.00 | 8.87 | 1,379.85 | 1,379.85 | 注4 | 2 | 苏州木渎新华商业广场项目 | 苏州天虹商场有限公司 | 2,654.00 | 2,664.70 | 100% | -10.70 | 2,654.00 | 10.70 | 0.00 | 0.00 | 3 | 广东深圳振业项目 | 天虹商场股份有限公司 | 2,203.00 | 1,790.28 | 81% | 412.72 | --- | 0.00 | --- | 412.72 | 4 | 泉州世纪嘉园项目 | 泉州市天虹商场有限公司 | 2,513.40 | 1,617.23 | 64% | 896.17 | 2,513.40 | 23.43 | 919.6 | 919.6 | 5 | 北京新奥项目 | 北京时尚天虹百货有限公司 | 5,629.00 | 5,453.06 | 97% | 175.94 | 5,629.00 | 30.29 | 206.23 | 206.23 | 6 | 江西南昌联发广场项目 | 南昌市天虹置业有限公司 | 18,134.00 | 13,439.44 | 74% | 4,694.56 | 18,134.00 | 375.23 | 5,069.79 | 5,069.79 | | 小计 | | 34,326.40 | 26,786.73 | --- | 7,539.67 | 32,123.40 | 448.52 | 7,575.47 | 7,988.19 | | | 合计 | | 99,074.88 | 71,531.06 | --- | 27,543.82 | 69,759.60 | 642.89 | 13,833.48 | 28,186.71 | |
注1:经公司2008年第七次临时股东大会和2009年第三次临时股东大会批准,公司使用募集资金42,353.00万元用于投资开设7家新店项目;公司2010年第一届董事会第四十二次会议同意公司首期使用募集资金以增资的方式向新店项目实施主体增资共27,872.00万元。截止2011年6月30日,上述7家新店项目已完成投资,产生节余募集资金12,502.22万元。 注2:详见“四、变更募集资金投资项目的资金使用情况”。 注3:公司2010年第四次临时股东大会审议通过了《关于部分超募资金使用计划的议案》,同意公司使用超募资金42,989.60万元投资于8个新建及在建新店项目,其中东莞厚街盈丰广场项目、湖州爱山广场项目、横岗信义项目、江西赣州中航城项目4个项目合计13,852.20万元。截止2013年1月15日,上述项目已完成投资,产生节余募集资金4,687.18万元。 注4:公司2010年第四次临时股东大会审议通过了《关于部分超募资金使用计划的议案》,同意公司使用超募资金42,989.60万元投资于8个新建及在建新店项目,其中泉州世纪家园项目、苏州木渎新华商业广场项目2个项目合计5,167.40万元;公司2011年第二次临时股东大会审议通过了《关于公司部分节余募集资金及超募资金使用计划的议案》,同意公司使用节余募集资金及剩余超募资金共计32,321.00万元用于投资在建项目及新项目,其中湖南娄底万豪城市广场项目、广东深圳振业项目、北京新奥项目、江西南昌联发广场项目4个项目合计29,159.00万元。截止2014年1月3日,上述项目已完成投资,产生节余募集资金7,988.19万元。 (2)节余募集资金及超募资金使用情况 序号 | 项目名称 | 实施主体 | 投资内容 | 投资总额(万元) | 计划使用募集资金(万元) | 备注 | 1 | 江西南昌联发广场项目 | 南昌市天虹置业有限公司 | 物业购置、新店装修、设备购置等 | 36,134.00 | 18,134.00 | 注1 | 2 | 江西赣州中航城项目 | 赣州市天虹百货实业有限公司 | 新店装修、设备购置等 | 2,196.00 | 2,162.00 | 3 | 湖南娄底万豪城市广场项目 | 娄底市天虹百货有限公司 | 新店装修、设备购置等 | 3,193.00 | 3,193.00 | 4 | 北京新奥项目 | 北京时尚天虹百货有限公司 | 新店装修、设备购置等 | 5,629.00 | 5,629.00 | 5 | 广东深圳振业项目 | 天虹商场股份有限公司 | 新店装修、设备购置等 | 2,203.00 | 2,203.00 | 6 | 广东东莞虎门地标广场项目 | 东莞市天虹商场有限公司 | 新店装修、设备购置等 | 4,648.00 | 1,000.00 | | 小计 | | | 54,003.00 | 32,321.00 | | 1 | 总部大楼建设项目 | 天虹商场股份有限公司 | 土建、幕墙、消防工程及设备采购等 | 121,029.00 | 20,000.00 | 注2 | 2 | 惠州瑞峰商业广场项目 | 惠州市天虹商场有限公司 | 新店装修、设备购置等 | 3,576.00 | 3,576.00 | 3 | 南昌京东购物广场项目 | 南昌市天虹商场有限公司 | 新店装修、设备购置等 | 2,632.00 | 2,632.00 | 4 | 成都莱蒙置地广场项目 | 成都市天虹百货有限公司 | 新店装修、设备购置等 | 3,358.00 | 3,358.00 | | 小计 | | | 130,595.00 | 29,566.00 | | 1 | 坂田信义嘉御豪园项目 | 天虹商场股份有限公司 | 新店装修、设备购置等 | 5,406.00 | 4,500.00 | 注3 | 2 | 松柏御城豪园项目 | 天虹商场股份有限公司 | 新店装修、设备购置等 | 5,467.00 | 4,500.00 | 3 | 总部大楼建设项目 | 天虹商场股份有限公司 | 土建 | 121,029.00 | 10,602.71 | | 小计 | | | 131,902.00 | 19,602.71 | | | 合计 | | | 316,500.00 | 81,489.71 | |
注1:公司第二届董事会第十九次会议及2011年第二次临时股东大会审议通过《关于公司部分节余募集资金及超募资金使用计划的议案》,使用节余募集资金及剩余超募资金共计32,321.00万元投资新建及在建新店项目。 注2:公司第二届董事会第四十二次会议及2013年第一次临时股东大会审议通过《关于公司剩余超募资金、部分项目节余募集资金使用计划以及募集资金投资项目变更的议案》,使用未安排使用计划的超募资金、已完成投资项目的节余募集资金及变更投资项目的募集资金共计29,566.00万元投资新建及在建新店项目。 注3:公司第三届董事会第六次会议及2014年第一次临时股东大会审议通过了《关于公司剩余超募资金、部分项目节余募集资金使用计划的议案》,使用剩余超募资金及利息收入、已完成投资项目的节余募集资金及利息收入共计19,602.71万元投资在建项目及新项目。 (3)溧阳平陵广场项目节余募集资金情况 2011年11月1日,公司第二届董事会第二十五次会议审议通过《关于常州天虹商场有限公司经营的溧阳天虹停止营业的议案》,溧阳天虹于2011年11月2日停止营业。2011年12月28日,公司第二届董事会第二十八次会议审议通过了《关于溧阳平陵广场项目节余募集资金用于其它募集资金投资项目的议案》,将2011年11月30日常州天虹商场有限公司的增资款余额(含募集资金产生的利息收入)942.06万元转入公司募集资金专户中,作为募集资金继续用于其他项目的建设。 四、变更募集资金投资项目的资金使用情况 变更募集资金投资项目的资金使用情况如下: 变更募集资金投资项目情况表 单位:人民币万元 变更后的项目 | 对应的原项目 | 变更后项目拟投入募集资金总额 | 截至期末承诺投入金额(1) | 本年度实际投入金额 | 截止末实际累计投入金额(2) | 投资进度(%)(3)=(2)/(1) | 项目达到预定可使用状态日期 | 本年度实现的效益 | 是否达到预计效益 | 变更后的项目可行性是否发生重大变化 | 天虹购物广场升级调整改造项目 | 南昌江大天虹商场改造项目 | 8,543.28 | 5,534.16 | --- | 5,534.16 | 100% | 2010年11月 | 2,354.70 | 是 | 否 | 厦门汇腾天虹商场改造项目 | 双龙天虹商场改造项目 | 新店项目(注1) | 绍兴柯桥蓝天影视文化中心项目 | 3,039.00 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | 合计 | | 11,582.28 | 5,534.16 | --- | 5,534.16 | | | 2,354.70 | | | 变更原因、决策程序及信息披露情况说明(分具体项目) | 三、天虹购物广场升级改造实际投资5,534.16万元,较预计投资减少3,009.12万元,节余部分与其余超募资金一并安排投入到新项目中。
四、绍兴柯桥蓝天影视文化中心项目公司已用自有资金投资完成,未使用募集资金。2013年1月15日公司第二届董事会第四十二次会议审议通过了《关于公司剩余超募资金、部分项目节余募集资金使用计划以及募集资金投资项目变更的议案》,同意将未投入绍兴柯桥蓝天影视文化中心项目使用的募集资金用于在建项目及新项目。该项议案已于2013年2月5日公司2013年第一次临时股东大会审议通过。 | 未达到计划进度的情况和原因(分具体项目) | 无 | 变更后的项目可行性发生重大变化的情况说明 | 无 |
注1:2013年1月15日,公司第二届董事会第四十二次会议审议通过《关于公司剩余超募资金、部分项目节余募集资金使用计划以及募集资金投资项目变更的议案》,使用募集资金29,566.00万元投资新建惠州瑞峰商业广场项目、南昌京东购物广场项目、成都莱蒙置地广场项目及增加在建的总部大厦建设项目投资,总投资额中包含绍兴柯桥蓝天影视文化中心项目变更募集资金3,039万元,故该变更无对应的项目。 五、募集资金使用及披露中存在的问题 无。 特此公告 天虹商场股份有限公司董事会 二○一四年八月二十七日
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