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  证券时报记者 张达

  北京新房项目开始“明目张胆”加入降价优惠大军。记者日前从“2014北京秋季房地产展示交易会”组委会获悉，即将于9月18日~21日在北京展览馆举办的秋季房展会上，北京项目的优惠力度和幅度将比往年大很多。

  “与春季房展不同，本届展会北京项目优惠力度大，能给购房者带来许多惊喜。” 北京房展组委会秘书长郑向东说，以往市场上行时，开发商都不愿优惠让利，因此历届展会给大家的感觉是北京项目优惠太少，甚至几乎无优惠，而此次参展企业却主动制定优惠策略，包括打折、电商优惠、变相降首付等，特别是在电商优惠方面，力度也比去年要大，比如去年有项目参加电商优惠1万抵5万，而且还是遮遮掩掩的，要到展台上问了才知道，而今年的项目优惠都是提前报上来的，最高优惠达到2万抵10万。

  郑向东介绍，本届展会上，北京参展楼盘区位分布广泛，覆盖朝阳、海淀、亦庄、大兴、密云、延庆、房山、平谷、顺义、门头沟等区县。物业类型丰富，涵盖写字楼、综合体、普通住宅、底商、花园洋房、别墅等。绿地、北京城建、中国铁建等多家知名品牌企业纷纷携旗下精品项目参展。

  从已经上报的优惠项目看，绿地房山·启航国际三期购房客户可享受2万抵5万团购优惠；北京城建·世华龙樾最高优惠30万；北京城建·海梓府2万抵5万，到访有惊喜；北京城建·上河湾高层及洋房产品一次性付款全款九九折；北京城建·徜徉墅10万抵20万优惠；首城汇景湾洋房按揭九九折，一次性九八折；中国铁建·梧桐苑1万抵3万；中国铁建·山语城限量房源、限时特价；中国铁建·国际花园2万抵5万；中国铁建·原香漫谷1.5万抵2万；中国铁建国际城·8号优惠最高2万抵10万；中国铁建·青秀尚城2万抵10万等。

  “世华龙樾最高优惠30万，这是历届展会都少见的。可见房价从往年的坚挺已经变成了调整，除了上述已报项目优惠，更多优惠将在秋季房展现场揭晓。”郑向东说。

  据了解，除了参加北京秋季房展会的项目优惠力度空前，北京其他在售楼盘也推出了一些特价房和优惠活动，更有项目直接降价的。如位于通州区的华业东方玫瑰，之前售价每平方米2.8万元，现在跟我爱我家搞活动，特价房每平方米2.35万元，折后价每平方米2.28万元。万科金域东郡跟淘宝合作搞活动，给予5万~10万元的优惠。“现在明降的项目也比较多，房山长阳区域的房子基本都降到每平方米2万元，而年初时该区域房价在每平方米2.5万~2.8万元。”亚豪机构市场总监郭毅说。