中国基金报多媒体数字报

  国家统计局日前发布的最新数据显示，前8个月，全国房地产投资增速持续放缓，销售指标继续下降，8月国房景气指数降至近20个月最低值。不过，从8月单月的成交量看，虽然同比跌幅较大，但环比则有轻微上涨。业内人士认为，下半年将出现住宅成交量底部，明年可能出现房价底部。

  数据显示，1~8月，全国房地产开发投资达5.9万亿元，同比增长13.2%，增幅较上月回落0.5个百分点，投资增幅目前已连续7个月持续回落，并且已连续4个月处于15%以内的较低水平。

  从新开工和拿地情况看，1~8月，房屋新开工面积11.44亿平方米，同比下降10.5%；房地产开发企业土地购置面积2.08亿平方米，同比下降3.2%，已连续6个月出现同比下滑；土地成交价款5694亿元，同比增长12.8%。

  从销售情况看，1~8月份，商品房销售面积6.5亿平方米，同比下降8.3%。商品房销售额4.17万亿元，同比下降8.9%。其中，8月商品房销售面积8507万平方米，环比上涨4.8%，同比下降12.4%；商品房销售额为5346亿元，环比上涨3.2%，同比下降13.4%。

  链家地产市场研究部张旭认为，目前楼市依然处于调整态势，预计第四季度新开工量还将继续延续当前同比降幅趋缓的态势。

  上海易居房地产研究院副院杨红旭表示，看年初以来的累计数据，确实继续降温，但看反映短期的月度数据，则成交量有企稳迹象。下半年将出现住宅成交量底部，明年可能出现房价底部。“应该是最差的时候了，维持全年房地产销售个位数下跌、房地产价格软着陆的预测。”世联地产董事长陈劲松说。 （张达）