证券时报多媒体数字报

第一节 重要提示

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

审议本次季报的董事会会议以通讯表决方式召开，所有董事均已参加了表决。

公司负责人肖临骏、主管会计工作负责人石正林及会计机构负责人（会计主管人员）张秀成声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

第二节 主要财务数据及股东变化

一、主要会计数据和财务指标

公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

□ 是 √ 否

截止披露前一交易日的公司总股本：

公司报告期末至季度报告披露日股本是否因发行新股、增发、配股、股权激励行权、回购等原因发生变化且影响所有者权益金额

□ 是 √ 否

非经常性损益项目和金额

√ 适用 □ 不适用

单位：元

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第１号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第１号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第１号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

１、报告期末普通股股东总数及前十名普通股股东持股情况表

单位：股

公司前１０名普通股股东、前１０名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□ 是 √ 否

公司股东在报告期内未进行约定购回交易。

２、报告期末优先股股东总数及前十名优先股股东持股情况表

□ 适用 √ 不适用

第三节 重要事项

一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因

√ 适用 □ 不适用

１、存货较年初增长３６．０５％，主要系公司各项目开发投入持续增加所致。

２、其他流动资产较年初增长９０．１１％，主要系项目公司预缴的各种税费增加所致。

３、在建工程较年初增长５４．７４％，主要系公司下属企业衡阳中航电镀中心有限公司的电镀中心建设投入增加所致。

４、短期借款较年初增长１７４．３６％，主要系公司各项目公司持续开发投入需要，增加银行借款所致。

５、应付票据较年初增长１５２０％，主要系公司控股子公司中航建筑工程有限公司不断增加该新型付款方式所致。

６、应付账款较年初减少３１．１７％，主要系本期公司下属企业应付款已部分支付及部分地产项目冲回计提的暂估工程款所致。

７、预收账款较年初增长５５．７７％，主要系本期九江中航城、惠东中航元？屿海、昆山九方城（Ａ６地块）、贵阳中航城、岳阳中航翡翠湾等在售项目未达到结转条件，未能结转收入所致。

８、应付股利较年初增长６１．８５％，主要系本期公司新增应付股东深圳中航城发展有限公司的股利９５６万所致。

９、一年内到期的非流动负债较年初增长９８％，主要系本期内长期借款转入一年内到期的借款所致。

１０、其他非流动负债较年初增长９３．７５％，主要系公司子公司天津格兰云天投资发展有限公司收到政府土地出让金返还款所致。

１１、专项储备较年初增长４７．０５％，主要系公司控股子公司中航建筑工程有限公司计提的安全生产费有所增加所致。

１２、年初至本报告期末销售费用较上年同期增长１７４．２％，主要系昆山九方城（Ａ６地块）、惠东中航元？屿海、九江中航城、贵阳中航城、岳阳中航翡翠湾等项目发生的广告费及营销活动费等费用较上年同期有所增加所致。

１３、年初至本报告期末管理费用较上年同期增长４５．９８％，主要系本期公司规模不断扩大、人员增加，故发生的人工费用、中介费等较上年同期有所增加所致。

１４、年初至本报告期末财务费用较上年同期增长３５．８７％，主要系本期公司借款金额有所增加所致。

１５、年初至本报告期末公允价值变动损益较上年同期增加３４９万，主要系本期公司持有的惠东中航元屿海项目商铺转入投资性房地产计量带来评估增值所致。

１６、年初至本报告期末投资收益较上年同期增长１８３７．３３％，主要系转让深圳市瑞远运动器材有限公司股权产生的收益。

１７、年初至本报告期末营业外收入较上年同期减少４８．７％，主要系上年同期公司收到江西佳利商城发展有限公司的补偿金３，２９９万，而本期无此类发生额。

１８、年初至本报告期末所得税费用较上年同期减少３６．１３％，主要系本期利润较上年同期有所下降所致。

１９、年初至本报告期末收到其他与经营活动有关的现金较上年同期减少３３．９４％，主要系上年同期公司控股子公司贵阳中航房地产开发有限公司收回保证金等原因所致，而本期无此类发生额。

２０、年初至本报告期末支付的各项税费较上年同期增加３１．６２％，主要系本期支付的土地增值税、营业税等税费较上年同期有所增加所致。

２１、年初至本报告期末处置子公司及其他营业单位收到的现金净额较上年同期减少１２１．３２％，主要系上年同期公司处置了孙公司江西佳利商城新天地广场有限公司取得现金净额２，９６０万元，而本期处置了深圳市中航建设监理有限公司及深圳市瑞远运动器材有限公司，由于深圳市瑞远运动器材有限公司股权转让款已于２０１３年取得，且本期这两家公司相关出售手续已经办理完毕，交割日的期末现金及现金等价物不再纳入合并范围，导致本期处置子公司取得现金净额为－６３１万元。

２２、年初至本报告期末购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金较上年同期减少４２．４１％，主要系江西中航地产有限责任公司及深圳市观澜格兰云天大酒店投资有限公司的持有物业部分合同结算基本完成，从而现金投入减少所致。

２３、年初至本报告期末投资支付的现金较上年同期减少４８．９８％，主要系上年同期公司对参股企业南京中航工业科技城发展有限公司增资８，７４０万元，收购江苏中航地产有限公司４６．２２％股份支付１７，２２６万元，以及投资参股企业中航里城有限公司３亿元，而本期收购九江中航城地产开发有限公司４７．７２％股份支付２．８５亿元。

２４、年初至本报告期末吸收投资收到的现金较上年同期减少６５．３８％，主要系上年同期九江中航城地产开发有限公司收到少数股东投资款２．４５亿元，而本期主要系控股子公司贵阳中航房地产开发有限公司收到少数股东投资款０．７５亿元。

２５、年初至本报告期末取得借款收到的现金较上年同期增加８５．０３％，主要系本期各项目开发持续需要资金投入，借款增加所致。

２６、年初至本报告期末偿还债务支付的现金较上年同期增加１１１．８％，主要系本期到期借款归还增加所致。

２７、年初至本报告期末分配股利、利润或偿付利息支付的现金较上年同期增加４０．２９％，主要系本期借款金额增加，从而应支付利息相应增加所致。

二、报告期内公司总体经营情况讨论与分析

２０１４年前三季度国内经济增速持续趋缓，房地产市场整体下行，城市分化趋势明显。市场成交方面，受信贷收紧及市场预期影响成交量下降明显，全国商品房销售面积持续下降。２０１４年１－９月份，商品房销售面积７．７亿平方米，同比下降８．６％，降幅比１－８月份扩大０．３个百分点。与销售量下降相对应的是商品房库存的持续增加。截至９月末，全国商品房待售面积５．７１亿平方米，比８月末增加９８８万平方米。各项指标显示，房地产投资增速继续回落，新开工面积降幅持续收窄；商品房销售面积降幅放缓，价格同比小幅回落；房企资金增幅继续放缓，销售回款占比出现下滑。总体而言，房地产行业调整态势依旧，市场库存压力持续加大。

报告期内，公司整体经营运行稳定，各项工作稳步推进，但房地产市场的下行对公司各地项目成交产生一定影响。报告期内公司在售项目包括昆山九方城、九江中航城、贵阳中航城、惠东中航元？屿海等，三季度实现签约销售面积１０．２万平方米，签约销售金额８亿元，结转金额２．２７亿元；２０１４年前三季度公司累计实现签约销售面积２１．２万平方米，签约销售金额１７．７亿元，结转金额９．６２亿元。

公司原计划２０１４年力争实现营业收入７８亿元。受到房地产市场的整体下行及观望气氛，部分城市销售去化缓慢，２０１４年前三季度，公司实现经营收入２９亿元。目前来看公司原计划２０１４年营业收入目标的达成存在困难。面对激烈的市场竞争与去库存压力，公司四季度将继续通过拓展营销渠道、加大项目推广力度、进一步优化产品结构、控制成本及目标分解等举措，努力提升经营业绩，争取全年实现营业收入５７亿元。

三、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

√ 适用 □ 不适用

（一）重大关联交易

１、与日常经营相关的关联交易

（１）２００９年６月２６日，公司２００９年第二次临时股东大会审议通过了公司第五届董事会第二十八次会议通过的《关于受托经营管理中国航空技术深圳有限公司若干地产项目的议案》，同意由公司受托开发和经营管理控股股东中国航空技术深圳有限公司（以下简称“深圳中航”）直接持有及其全资子公司深圳中航城发展有限公司（以下简称“中航城公司”）持有的多项与房地产开发业务相关的项目，包括中航苑Ｇ／Ｍ地块（动力中心／花园）项目、中航苑Ｈ地块（航城大厦）项目、中航苑Ｄ１地块（鼎诚二期西）项目、中航苑Ｄ２地块（鼎诚二期东）项目、中航苑Ｏ地块（北苑改造）项目、中航苑Ａ地块（中航公寓）项目、北京四合院项目和深圳龙华项目等。

２００９年９月２１日，公司与深圳中航和中航城公司三方签署了《关于若干地产项目的委托经营管理协议》，协议约定项目托管费用根据建成物业的销售或留存策略采取不同的方式按比例收取，其中销售部分按照销售回款额的４．２％收取，留存部分以所对应物业的新增投资总额为基数按６％收取。

深圳中航为公司控股股东，中航城公司为深圳中航的全资子公司，同时持有公司７．１７％的股份，因此本次交易构成公司关联交易。

（２）２０１０年２月２５日，深圳市中航楼宇科技有限公司（以下简称“中航楼宇”）与广东国际大厦实业有限公司（以下简称“广东国际”）签订广东国际大厦供热系统、智能化子干线系统及机房设备、酒店客房排水系统改造工程合同，总工期７６天，自２０１０年５月６日至２０１０年７月２０日，合同金额为人民币２８，７２４，１８４．４７元（含税金），工程结算总价金额不超过人民币３，０００万元。

２０１０年８月１０日，深圳市中航南光电梯工程有限公司（以下简称“南光电梯”）与广东国际签订广东国际大厦电梯大修工程施工合同，总工期为停梯后的４７个日历天，合同总金额为人民币４，６８３，９８６．００元（含税金），工程结算总价金额不超过人民币５４０万元。

２０１０年１０月２７日，公司第六届董事会第六次会议作出决议，同意公司所属中航楼宇与广东国际就广东国际大厦翻新项目签订两份工程施工合同，分别为：“广东国际大厦实业有限公司大厦改造项目弱电、音／视频系统及智能调光控制系统工程” 施工合同总工期为４１天，合同价款为人民币３３，４９５，７４２．９５元（含税金），工程结算总价金额不超过人民币３，７００万元；“广东国际大厦实业有限公司大厦改造项目裙楼空调、给排水主干管及厨房排油烟工程”施工合同总工期为４１天，合同价款为人民币１８，７９４，５１０．５９元（含税金），工程结算总价金额不超过人民币２，１００万元。前述两份施工合同价款共计人民币５２，２９０，２５３．５４元（含税金），工程结算总价金额共计不超过人民币５，８００万元。２０１０年１０月２８日，中航楼宇与广东国际签署了前述两项施工合同。

２００９年中航楼宇与广东国际已就广东国际大厦翻新项目签订了六份翻新合同，包括：空调水系统干管改造工程合同、主楼生活水及热水系统改造工程合同、改造工程裙楼及客房隔墙拆除工程施工合同书、空调系统大修工程合同、裙楼３－５层拆除工程合同、客房拆除工程合同，施工合同书金额合计不超过３，６４０万元。

由于中航楼宇和南光电梯为公司全资子公司中航物业管理有限公司的子公司，广东国际为公司第一大股东中航国际控股股份有限公司的控股子公司，因此前述交易构成了公司的关联交易。

报告期内，中航楼宇及南光电梯确认工程款收入４８．９万元。

（３）２０１０年１２月３０日，公司２０１０年第三次临时股东大会审议通过了第六届董事会第七次会议通过的《关于公司所属深圳市中航建设监理有限公司与深圳市中航长泰投资发展有限公司间关联交易事项的议案》，同意公司控股子公司深圳市中航建设监理有限公司（以下简称“中航监理”）为深圳市中航长泰投资发展有限公司（以下简称“中航长泰”）开发的“深圳龙华中航天逸花园”项目提供工程监理服务，监理服务期限为１６１１日历天（其中包括施工阶段服务期限１２４６日历天，保修阶段服务期限３６５日历天），监理服务收费总金额共计人民币１，８９８．８２万元（其中包括施工阶段监理服务收费１，８０８．４万元，保修阶段监理服务收费９０．４２万元）。当工程投资额超出工程概算投资额±１％时，双方同意按照国家法定监理收费标准调整确定监理服务收费金额。２０１０年１２月１３日，中航监理和中航长泰签订了《深圳龙华“中航天逸花园”项目工程监理合同》。

由于中航监理是公司控股子公司，中航长泰是深圳中航城发展有限公司的控股子公司，深圳中航城发展有限公司是公司控股股东中国航空技术深圳有限公司的全资子公司，同时持有公司７．１７％的股份，因此本次交易构成了公司的关联交易。

２０１４年３月１４日，公司第七届董事会第十三次会议审议通过了《关于挂牌转让深圳市中航建设监理有限公司５３．３３％股权的议案》，同意公司联合深圳中航城发展有限公司共同将双方持有的深圳市中航建设监理有限公司（以下简称“中航监理”）１００％股权在北京产权交易所挂牌转让，首次挂牌价将不低于评估价。《关于挂牌转让深圳市中航建设监理有限公司５３．３３％股权的公告》已于 ２０１４年３月１５日刊登在《证券时报》和巨潮资讯网上，公告编号为２０１４－２０。根据北京产权交易所（以下简称“北交所”）出具的《网络竞价结果通知书》，广东鑫基建设工程有限公司以成交价格人民币１，０８０万元竞得中航监理１００％股权。公司持有中航监理５３．３３％股权对应的转让价款为人民币５，７５９，６４０ 元。２０１４年６月１９日，公司与深圳中航城发展有限公司、广东鑫基建设工程有限公司签订了《产权交易合同》（合同编号：Ｇ３１４ＢＪ１００６０６３）。《关于挂牌转让深圳市中航建设监理有限公司 ５３．３３％股权交易结果的公告》已于２０１４年６月２１日刊登在《证券时报》和巨潮资讯网上，公告编号为２０１４－４３。

截至报告披露日，中航监理工商变更手续已办理完成。中航监理承接深圳龙华中航天逸花园监理服务将不再构成公司关联交易事项。

（４）２０１１年１月２８日，公司２０１１年第一次临时股东大会审议通过了第六届董事会第八次会议通过的《关于天虹商场租赁公司所属赣州中航房地产发展有限公司地产项目部分商业面积的议案》，同意公司所属赣州中航房地产发展有限公司将“赣州中航城”项目九方购物中心地下一层至地面四层建筑面积约２．５万平方米的商铺租赁给南昌市天虹商场有限公司作为商业零售经营场所，租期为２０年（从商场开业之日起算）。双方协商确定起始租金为３４元／平方米／月（按建筑面积计算），从计租第四年开始租金每年在前一年的基础上递增２％。租金支付方式为当月租金于当月１０日前以银行转账的方式支付到赣州中航房地产发展有限公司指定账户。赣州中航房地产发展有限公司可自行或委托第三方向承租方提供商业服务，商业服务费固定为５元／平方米／月（按建筑面积计算）。总交易金额约２５，８６０万元（含租金和商业服务费）。２０１１年１月２５日，赣州中航房地产发展有限公司与南昌市天虹商场有限公司签订《赣州中航城项目房屋租赁合同》。

２０１２年１月１日，公司以及南昌市天虹百货有限公司、赣州市天虹百货实业有限公司三方签订了《＜赣州中航城项目房屋租赁合同＞转让协议书》（以下简称“协议书”），南昌市天虹百货有限公司将《赣州中航城项目房屋租赁合同》中承租方的权利义务全部转让给赣州天虹百货实业有限公司。

赣州中航房地产发展有限公司是公司所属子公司，南昌市天虹商场有限公司及赣州市天虹百货实业有限公司均是天虹商场股份有限公司的全资子公司，天虹商场股份有限公司是公司控股股东中国航空技术深圳有限公司的控股子公司，因此本次交易构成了公司的关联交易。

报告期内，赣州中航房地产发展有限公司已确认租金和商业服务费收入８８２．６５ 万元。

（５）２０１１年４月２１日，公司２０１０年度股东大会审议通过了第六届董事会第十次会议通过的《关于天虹商场租赁公司所属岳阳中航地产有限公司地产项目部分商业面积的议案》，同意公司所属岳阳中航地产有限公司将岳阳市东茅岭路４２号“岳阳中航国际广场”裙楼商业的地下负一层至地面四层租赁给长沙市天虹百货有限公司作为百货经营场所，租赁房产建筑面积约为１８，５００平方米（最终面积以双方确认的测绘结果为准）。本次租赁期间为２０年（从租赁房产交付使用之日起算），免租期为九个月（从租赁房产交付使用之日起算）。起始租金为３６元／平方米／月（按建筑面积计算），从计租第三年开始租金每年在前一年的基础上递增２．５％。岳阳中航地产有限公司将委托第三方向承租方提供商业服务，商业物业服务费按建筑面积计算为首两年为３．５元／平方米／月、第三年起固定为５元／平方米／月。交易总金额约为２０，８７７万元（含租金和商业物业服务费），租金及商业物业服务费分别按月结算。２０１２年１月９日，岳阳中航地产股份有限公司与长沙市天虹百货有限公司签订了《岳阳中航国际广场项目房屋租赁合同》。

２０１２年５月８日，公司以及长沙市天虹百货有限公司、岳阳市天虹百货有限公司三方签订了《合同转让协议书》，长沙市天虹百货有限公司将《岳阳中航国际广场项目房屋租赁合同》中承租方权利义务全部转让给岳阳市天虹百货有限公司。

岳阳中航地产有限公司是公司全资子公司，长沙市天虹百货有限公司及岳阳市天虹百货有限公司均是天虹商场股份有限公司的全资孙公司，天虹商场股份有限公司是公司控股股东中国航空技术深圳有限公司的控股子公司，因此本次交易构成了公司的关联交易。

报告期内，岳阳中航地产有限公司已确认租金收入５９７．７８ 万元。

（６）２０１１年７月５日，公司２０１１年第三次临时股东大会审议通过了公司第六届董事会第十六次会议通过的《关于公司转让深圳格兰云天酒店管理有限公司９９．５％股权的议案》。２０１１年８月，公司将持有的深圳格兰云天酒店管理有限公司（以下简称“酒店管理公司”）９９．５％股权以人民币２１，６９１万元转让给中国航空技术深圳有限公司。本次股权转让前，公司与酒店管理公司已就公司下属５个现有酒店物业资产分别签订了租赁合同（股权转让后相关租赁合同继续执行），租期为１５年，双方协商确定了前５年的基础租金，５年期满后的租金计算方式和租金水平由双方另行商定。５年内租金方式为“基础租金＋浮动租金”。酒店管理公司及其下属子公司已承租的公司酒店物业资产包括：公司控股子公司江西中航地产有限责任公司所持有的南昌格兰云天国际酒店，租赁期前５年的基础租金合计为５，８４０万元；公司全资子公司岳阳中航地产有限公司所持有的岳阳格兰云天大酒店，租赁期前５年的基础租金合计为３，３６０万元；公司全资子公司深圳市格兰云天大酒店有限公司所持有的深圳中航城格兰云天大酒店，租赁期前５年的基础租金合计为５，７９０万元；公司全资孙公司深圳市观澜格兰云天大酒店投资有限公司所持有的观澜格兰云天国际酒店，租赁期前５年的基础租金合计为８，０３０万元；公司全资孙公司赣州中航房地产发展有限公司所持有的赣州格兰云天国际酒店，租赁期前５年的基础租金合计为４，３６０万元。

由于酒店管理公司股权受让方为公司控股股东中国航空技术深圳有限公司，因此上述租赁事项构成了公司的关联交易。

报告期内，公司已确认前述５家酒店物业资产的租金收入共计５４７４．１５万元。

（７）２０１２年５月２９日，公司第六届董事会第四十次会议审议通过了《关于公司拟受托建设北京奥体南楼项目的议案》。中国航空技术国际控股有限公司（以下简称“中航国际”）拟获取北京市奥体南区内０６号地块３号楼用地（以下简称“奥体南楼项目”）开发建设甲级写字楼，作为其总部大楼自用。该项目建设用地面积约为０．５公顷，地上规划建筑面积约为２．９万平方米。项目目前正在办理土地出让协议等相关手续。董事会同意公司与中航国际就前述奥体南楼项目签订《中航国际奥体南楼项目委托管理协议》，由中航国际委托公司办理土地获取手续等前期工作，并待中航国际取得上述地块后委托公司建设北京奥体南楼项目，委托管理费为项目建设总成本（仅不含地价及土地获取相关费用，以奥体南楼项目建设委员会审批通过后的开发纲要上的成本为准）的５％，预计约人民币１，７００万元。同日，公司与中航国际签订了《中航国际奥体南楼项目委托管理协议》。

委托方中航国际是公司的实际控制人，因此本次受托建设构成公司关联交易。

报告期内，公司已确认托管收入２００万元。

（８）经公司第四届董事会第二十八次会议审议同意，公司控股子公司深圳中航观澜地产发展有限公司（以下简称“中航观澜地产”）于２００７年将中航格澜阳光花园Ａ栋部分商业面积租赁给天虹商场股份有限公司（以下简称“天虹商场公司”）作为商业零售经营场所，租赁期限２０年。自商场开业之日起五年内，天虹商场公司以销售保底提成的方式按租赁年度交纳租金，即当年主营业务收入中超出基础主营业务收入的部分按１０％向中航观澜地产计交租金。观澜天虹商场自２００７年４月开业至今经营已满５年。按照２００７年双方合同约定，租金额确定后每满五年交易双方就租金水平进行检讨。

２０１３年１月３１日，公司２０１３年第二次临时股东大会审议通过了第六届董事会第五十五次会议通过的《关于天虹商场租赁公司控股子公司中航观澜地产“中航格澜阳光花园”房屋有关事项的议案》，同意中航观澜地产与天虹商场公司签订的补充协议，重新确定租赁房屋的租金标准，即天虹商场公司按照计租面积１６，２８６．３７平方米和租金标准每月每平方米６２元向中航观澜地产交纳租金。同时，按照补充协议约定的租赁条件将原合同租赁期限延长５年，即租赁期限为２０１２年４月２６日至２０３２年２月２３日。按照补充协议约定的租赁期限和租金标准，该次租赁事项总交易金额约为２７，７３１．９１万元。

２０１３年１月１５日，中航观澜地产和天虹商场公司签订了《租金及租期补充协议》。《关于天虹商场租赁公司控股子公司中航观澜地产“中航格澜阳光花园”房屋有关事项的关联交易公告》已于２０１３年１月１６日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上，公告编号为：２０１３－０７。

天虹商场公司和公司均为中国航空技术深圳有限公司的控股子公司，因此本次交易构成公司关联交易。

报告期内，深圳中航观澜地产发展有限公司已确认租金收入９３７．６万元。

（９）２０１３年１月３１日，公司２０１３年第二次临时股东大会审议通过了第六届董事会第五十五次会议通过的《关于公司拟受托建设中航国际北京航空城项目的议案》。中国航空技术北京有限公司（以下简称“中航技北京公司”）于２０１１年８月获取了“北京经济技术开发区核心区５７＃街区５７Ｃ１、５７Ｆ１、５７Ｆ４”地块，拟用于开发中航国际北京航空城项目，建设商业配套完善的标志性甲级写字楼及总部商务园区。该项目建设用地面积为５３，４１１．８平方米，建筑面积约为１５２，６２４平方米。董事会同意公司与中航技北京公司签订了《“中航国际北京航空城项目”委托管理协议》，由公司受托建设中航国际北京航空城项目，委托管理费为项目开发总成本不含地价、土地契税、委托管理费、营销费用及财务费用，以项目评审委员会审批通过后开发纲要中的成本为准］的５％，预计不超过人民币４，３００万元。

２０１３年１月１５日，公司与中航技北京公司签订了《“中航国际北京航空城项目”委托管理协议》。《关于受托建设中航国际北京航空城项目的关联交易公告》已于２０１３年１月１６日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上，公告编号为２０１３－０８。

委托方中航技北京公司是公司第一大股东中航国际控股股份有限公司的全资子公司，因此本次交易构成公司的关联交易。

报告期内，公司已确认托管收入９００万元。

（１０）中航建筑工程有限公司（以下简称“中航建筑”）承接施工工程的关联交易事项：

①２０１３年５月１５日，公司２０１３年第三次临时股东大会审议通过了公司第六届董事会第六十二次会议通过的《关于中航建筑工程有限公司承接滇池龙岸（南地块）十六区、十七区施工总承包工程的议案》，同意公司控股子公司中航建筑承接云南尚居地产有限公司开发建设的滇池龙岸（南地块）十六区、十七区施工总承包工程，工程暂定造价为１５３，１３７，０１８．３２元。《关于控股子公司承接滇池龙岸（南地块）十六区、十七区施工总承包工程的关联交易公告》已于２０１３年４月２７日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上，公告编号为２０１３－４３。

云南尚居地产有限公司的控股股东航发投资管理有限公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股子公司，因此本次承接工程事项构成公司关联交易。

②２０１３年５月１５日，公司２０１３年第三次临时股东大会审议通过了公司第六届董事会第六十二次会议通过的《关于中航建筑承接厦门中航城·国际社区（Ａ区）Ａ１Ａ２地块公共部位及室内精装修工程的议案》，同意公司控股子公司中航建筑承接厦门富铭杏博置业有限公司开发建设的厦门中航城？国际社区（Ａ区）Ａ１Ａ２地块公共部位及室内精装修工程施工项目，工程暂定造价为５１，５７１，５８４．２９元。《关于控股子公司承接精装修工程的关联交易公告》已于２０１３年４月２７日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上，公告编号为２０１３－４４。

厦门富铭杏博置业有限公司是中航富铭（厦门）置业有限公司（以下简称“富铭置业”）的全资子公司，富铭置业的控股股东航发投资管理有限公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股子公司，因此本次承接工程事项构成公司关联交易。

③２０１３年７月３０日，公司２０１３年第五次临时股东大会审议通过了公司第七届董事会第三次会议通过的《关于控股子公司承接精装修及加板工程的议案》，同意公司控股子公司中航建筑承接富铭九天湖置业有限公司（以下简称“富铭九天湖”）开发的厦门中航城？国际社区（Ｃ区）Ｇ０２Ｇ０３地块公共部位、室内精装修及加板工程，工程合同暂定造价为１２０，６６４，８８４．４８元。《关于控股子公司承接精装修及加板工程的关联交易公告》已于２０１３年７月１３日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上，公告编号为２０１３－７０。

富铭九天湖是富铭置业的全资子公司，富铭置业的控股股东航发投资管理有限公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股子公司，因此，本次承接工程事项构成公司关联交易。

④２０１３年７月３０日，公司２０１３年第五次临时股东大会审议通过了公司第七届董事会第三次会议通过的《关于控股子公司承接中航城国际社区（Ｃ区）Ｇ０４地块施工工程的议案》，同意公司控股子公司中航建筑承接富铭九天湖开发的中航城？国际社区（Ｃ区）Ｇ０４地块施工总承包工程，工程合同暂定造价为７６，５２６，３００元。《关于控股子公司承接中航城国际社区（Ｃ区）Ｇ０４地块施工工程的关联交易公告》已于２０１３年７月１３日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上，公告编号为２０１３－７１。

富铭九天湖是富铭置业的全资子公司，富铭置业的控股股东航发投资管理有限公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股子公司，因此，本次承接工程事项构成公司关联交易。

⑤２０１３年７月３０日，公司２０１３年第五次临时股东大会审议通过了公司第七届董事会第三次会议通过的《关于控股子公司承接中航樾府项目２３－３６栋、４０栋、配电房及地下室（含人防）工程的议案》，同意公司控股子公司中航建筑承接南京峻景房地产开发有限公司开发的中航樾府项目２３－３６栋、４０栋、配电房及地下室（含人防）工程，工程价格为１５，２３８．３９７万元。《关于控股子公司承接中航樾府项目２３－３６栋、４０栋、配电房及地下室（含人防）工程的关联交易公告》已于２０１３年７月１３日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上，公告编号为２０１３－７２。

南京峻景房地产开发有限公司的控股股东航发投资管理有限公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股子公司，因此，本次承接工程事项构成公司关联交易。

⑥２０１３年１１月１５日，公司２０１３年第七次临时股东大会审议通过了公司第七届董事会第六次会议通过的《关于控股子公司承接厦门国际社区（Ｃ区）２０１０ＪＰ０４－Ｇ０８地块地下室一期及５５＃楼施工总承包工程的议案》，同意公司控股子公司中航建筑承接富铭九天湖开发的厦门国际社区（Ｃ区）２０１０ＪＰ０４－Ｇ０８地块地下室一期及５５＃楼施工总承包工程，合同暂定造价为２，９９８．７８万元。《关于控股子公司拟承接工程施工项目的关联交易提示性公告》已于２０１３年９月１７日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上，公告编号为２０１３－８４。

富铭九天湖是富铭置业的全资子公司，富铭置业的控股股东航发投资管理有限公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股子公司，因此，本次承接工程事项构成公司关联交易。

⑦２０１３年１１月１５日，公司２０１３年第七次临时股东大会审议通过了公司第七届董事会第七次会议通过的《关于控股子公司参与厦门中航紫金广场项目空调工程投标的议案》，同意公司控股子公司中航建筑承接厦门中航紫金广场项目空调工程，工程价格为７６，９９７，８８６．２７元。厦门中航紫金广场项目由四个投资主体持有并投资，分别为福建紫金房地产开发有限公司、中国航空技术厦门有限公司（以下简称“厦门中航”）、厦门君尚世纪投资有限公司（以下简称“厦门君尚”），以及公司参股３５％的厦门紫金中航置业有限公司（以下简称“紫金中航”）。《关于控股子公司参与厦门中航紫金广场项目空调工程投标的关联交易公告》已于２０１３年１０月１７日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上，公告编号为２０１３－９１；《关于控股子公司中标空调工程的提示性公告》已于２０１３年１０月１９日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上，公告编号为２０１３－９３。

厦门中航是公司第一大股东中航国际控股股份有限公司的全资子公司；厦门君尚的股东天虹商场股份有限公司和公司均为中国航空技术深圳有限公司的控股子公司；公司董事、常务副总经理欧阳昊先生及总会计师赵扬先生（已于２０１４年１０月１６日辞职）在紫金中航担任董事，因此本次参与工程投标事项构成公司关联交易。

⑧２０１３年１１月１５日，公司２０１３年第七次临时股东大会审议通过了公司第七届董事会第八次会议审议通过的《关于控股子公司承接云南滇池龙岸（北地块）７区、８区施工总承包工程的议案》，同意公司控股子公司中航建筑承接云南尚居地产有限公司开发的滇池龙岸项目（北地块）７区、８区施工总承包工程，工程合同暂定造价为１０７，７５１，２８４．３６元。《关于控股子公司拟承接施工总承包工程的关联交易提示性公告》已于２０１３年１０月１７日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上，公告编号为２０１３－９２。

云南尚居地产有限公司的控股股东航发投资管理有限公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股子公司，因此本次承接工程事项构成公司关联交易。

⑨２０１４年３月２４日，公司２０１３年度股东大会审议通过了第七届董事会第十二次会议通过的《关于公司２０１４年日常关联交易预计发生额的议案》，同意公司及下属企业２０１４年与关联方发生的建筑施工类关联交易新增持续性合同预计金额不超过人民币７０，０００万元，２０１４年度预计发生金额不超过人民币７４０，０００，０００元。

⑩２０１４年５月，公司控股子公司中航建筑与厦门富铭杏博置业有限公司签订了《建设工程施工合同》，中航建筑将承接富铭杏博持有的厦门集美区中航城？国际社区项目 ２０１０ＪＰ０５－Ｂ３地块施工总承包工程（以下简称“厦门项目施工总承包工程”），合同暂定造价为人民币 ９５，１８２，３００元。厦门富铭杏博置业有限公司是中航富铭（厦门）置业有限公司的全资子公司，中航富铭（厦门）置业有限公司的控股股东航发投资管理有限公司（以下简称“航发投资”）是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股子公司。因此，本次承接工程事项构成公司关联交易。《关于控股子公司承接施工总承包工程的关联交易公告》已于２０１４年５月２２日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上，公告编号为２０１４－４０。

本次中航建筑承接厦门项目施工总承包工程的关联交易已包含在公司 ２０１４年度日常关联交易的预计范围内，并按证券监管规定履行了必要的审议程序。２０１４年３月２４日，公司２０１３年度股东大会审议通过了第七届董事会第十二次会议通过的《关于公司 ２０１４ 年日常关联交易预计发生额的议案》，同意公司及下属企业２０１４ 年与关联方发生的建筑施工类关联交易新增持续性合同预计金额不超过人民币７０，０００万元。公司２０１４年日常关联交易的具体预计情况详见公司于２０１４年３月１日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上的《关于公司２０１４年日常关联交易预计发生额的公告》（公告编号：２０１４－１５）。

报告期内，中航建筑与关联方发生的承接工程关联交易事项已确认工程款收入共计４１，１９６．４万元。

（１１）２０１４年５月３０日，公司第七届董事会第十六次会议审议通过了《关于全资子公司与深圳市中航长泰投资发展有限公司间关联交易事项的议案》，同意公司全资子公司深圳市中航九方资产管理有限公司与深圳市中航长泰投资发展有限公司签订《租赁推广服务协议》和《管理、租赁、推广与咨询协议》，受托提供龙华九方中心的前期租赁推广，以及商业运营、维修保养、财务管理等商业咨询服务。关联交易总金额预计为人民币９１０万元。《关于全资子公司与深圳市中航长泰投资发展有限公司间关联交易事项的公告》已于２０１４年６月３日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上，公告编号为２０１４－４４。

深圳市中航长泰投资发展有限公司是深圳中航城发展有限公司的控股子公司，深圳中航城发展有限公司持有公司７．１７％股权且为公司控股股东中国航空技术深圳有限公司的全资子公司，因此本次交易构成公司关联交易。

２０１４ 年７月１日，深圳市中航九方资产管理有限公司与深圳市中航长泰投资发展有限公司签订了前述两项协议。《关于全资子公司与深圳市中航长泰投资发展有限公司签订关联交易合同的提示性公告》已于２０１４年７月３日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上，公告编号为２０１４－５０。

报告期内，公司已确认租赁佣金收入１４１．６７万元。

２、资产收购、出售发生的关联交易

报告期内，公司无资产收购、出售发生的关联交易。

期后事项：

２０１４年１０月１７ 日，公司第七届董事会第二十次会议审议通过了《关于公司转让下属企业股权的议案》，同意公司将下属２家控股企业和３家参股企业的持有股权转让给深圳中航城发展有限公司，具体包括：中航建筑工程有限公司５１％股权（转让价格为６，６５６万元）、深圳中航幕墙工程有限公司１００％股权（转让价格为９，０７７万元）、南京中航工业科技城发展有限公司１９％股权（转让价格为２２，４２０万元）、江西中航国际洪都投资有限公司１５％股权（转让价格为３，３７０万元）及中航里城有限公司３０％股权（转让价格为３４，８４１万元），转让价格合计为人民币７６，３６４万元。《关于转让下属企业股权的关联交易公告》已于２０１４年１０月１８日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上，公告编号为２０１４－７０。

深圳中航城发展有限公司为公司控股股东中国航空技术深圳有限公司的全资子公司，且直接持有公司７．１７％股权，因此本次股权转让事项构成公司的关联交易。

该股权转让事项尚需取得有关国资管理部门（或国资管理部门的授权单位）的批准，并提交公司股东大会审议。

３、共同对外投资的重大关联交易

报告期内，公司未发生共同对外投资的重大关联交易。

４、其他重大关联交易

（１）２０１２年３月３０日，公司２０１１年度股东大会审议通过了第六届董事会第三十四会议通过的《关于公司向中国航空技术深圳有限公司借款的议案》。公司于２０１１年７月５日召开的２０１１年第三次临时股东大会审议同意公司向中国航空技术深圳有限公司（以下简称“深圳中航”）申请最高余额不超过人民币１５亿元的借款。为保证公司各项业务顺利推进，满足公司发展需要，股东大会同意公司继续向深圳中航借款，最高余额提高至不超过人民币２５亿元，年利率为７％－１３％（具体借款利率在前述利率区间内以深圳中航取得的融资成本为准），期限２年。每年支付利息最高不超过人民币２亿元。实际发生借款时，双方将另行签订具体的借款合同。

２０１４年３月２４日，公司２０１３年度股东大会审议通过了公司第七届董事会第十二次会议通过的《关于公司向中国航空技术深圳有限公司借款的议案》，公司于２０１２年３月３０日召开的２０１１年度股东大会审议同意公司向中国航空技术深圳有限公司申请最高余额不超过人民币２５亿元的借款，期限２年。为保证公司各项业务顺利推进，满足公司发展需要，董事会同意公司继续向深圳中航借款，最高余额不超过人民币２５亿元，期限２年，每年支付利息最高不超过人民币２亿元。实际发生借款时，双方将另行签订具体的借款合同。

深圳中航为公司的控股股东，因此该借款事项构成公司的关联交易。

截至２０１４年９月３０日，公司应付深圳中航借款本金为１０５，０００万元，２０１４年１－９月公司偿还深圳中航借款本金为１７５，０００万元，新增深圳中航借款本金为１１０，０００万元；计提应付深圳中航借款利息５，０３２．０３万元，归还深圳公司利息７，６６９．１５万元。

（２）２０１２年６月１１日，公司第六届董事会第四十一次会议审议通过了《关于转让控股子公司５１％股权收益权进行融资的议案》，同意公司与中航信托股份有限公司（以下简称“中航信托”）签订《中航信托？天顺３５４号康宏公司股权收益权单一资金信托股权收益权转让与回购合同》，由中航信托设立单一信托计划，以信托资金人民币３．６亿元受让公司持有的惠东县康宏发展有限公司５１％股权所对应的股权收益权。前述信托期限不超过两年，到期后公司将按照合同约定以１１．８％／年的溢价率回购惠东县康宏发展有限公司５１％股权所对应的股权收益权。公司控股股东中国航空技术深圳有限公司为公司在前述合同项下的回购义务提供无限连带责任保证担保，并向中航信托出具《履约担保函》。２０１２年６月１１日，公司与中航信托签订了《中航信托·天顺３５４号康宏公司股权收益权单一资金信托股权收益权转让与回购合同》。

中航信托的实际控制人是中国航空工业集团公司，同时中国航空工业集团公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股股东，因此上述交易事项构成了公司的关联交易。

２０１４年６月１１日已经归还借款。报告期内，公司已支付利息２，０１３．４４万元。

（３）２０１３年４月２３日，公司２０１２年度股东大会审议通过了第六届董事会第六十次会议通过的《关于公司与中航工业集团财务有限责任公司签订＜金融服务协议＞的议案》，同意公司与中航工业集团财务有限责任公司签订《金融服务协议》。中航工业集团财务有限责任公司将在经营范围许可内，为公司及其全资及控股子公司提供存款、贷款、结算等业务。２０１３年、２０１４年及２０１５年每日最高存款结余（包括应计利息）分别为不超过人民币２亿元、３亿元及４亿元（含外币折算人民币）；综合授信额度分别为人民币４亿元、６亿元及８亿元（含外币折算人民币）。

中航工业集团财务有限责任公司的实际控制人是中国航空工业集团公司，中国航空工业集团公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股股东，因此公司与中航工业集团财务有限责任公司之间的金融服务交易构成公司的关联交易。本次金融服务交易具体情况详见公司于２０１３年４月２日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上的《关于与中航工业集团财务有限责任公司签订＜金融服务协议＞的公告》，公告编号为２０１３－２７。

２０１３年６月２５日，公司成立“存款风险预防处置领导小组”，以有效防范、及时控制和化解公司在中航工业集团财务有限责任公司存款的风险，保障资金安全。截至２０１４年９月３０日，公司与中航工业集团财务有限责任公司未发生存款、贷款、结算等业务。《关于对中航工业集团财务有限责任公司的风险持续评估报告》与本报告同日刊登在巨潮资讯网上。

（４）２０１３年７月３０日，公司２０１３年第五次临时股东大会审议通过了公司第七届董事会第二次会议通过的《关于公司向关联方申请委托贷款的议案》，同意公司通过银行向深圳格兰云天酒店管理有限公司（以下简称“酒店管理公司”）借款不超过人民币伍仟万元整（￥５０，０００，０００．００），期限不超过１年，借款利率不超过７％，借款利息不超过人民币３５０万元整。

２０１４年５月３０ 日，公司第七届董事会第十六次会议审议通过了《关于公司向关联方申请委托贷款的议案》，同意公司继续通过银行向酒店管理公司借款不超过人民币伍仟万元整（￥５０，０００，０００．００），期限不超过１年，借款利息不超过人民币３６０万元整。《关于向关联方申请委托贷款的关联交易公告》已于２０１４年５月３０日刊登在《证券时报》和巨潮资讯网上，公告编号为２０１４－４５。２０１４年７月１６日，公司与中国银行股份有限公司深圳上步支行、酒店管理公司签订了《人民币委托贷款合同》。

酒店管理公司的股东方中国航空技术深圳有限公司是公司控股股东，因此上述借款事项构成公司关联交易。

报告期内，公司已支付利息２６７．２８万元。

（５）２０１３年７月３０日，公司２０１３年第五次临时股东大会审议通过了公司第七届董事会第二次会议通过的《关于公司向中国航空技术国际控股有限公司借款的议案》，同意公司向中国航空技术国际控股有限公司（以下简称“中航国际”）申请借款最高余额不超过人民币２０亿元，期限１年，期限内支付利息不超过人民币１．３亿元。《关于向中国航空技术国际控股有限公司借款的关联交易公告》已于２０１３年７月１１日刊登在《证券时报》和巨潮资讯网上，公告编号为２０１３－６７。

２０１４年 ８月１５日，公司２０１４年第三次临时股东大会审议通过了第七届董事会第十八次会议审议通过的《关于公司向中国航空技术国际控股有限公司借款的议案》，同意公司继续向中航国际借款，最高余额不超过人民币２０亿元，期限１年，期限内支付利息不超过人民币１．５亿元。

中航国际是公司实际控制人，因此上述借款事项构成公司关联交易。

截至２０１４年９月３０日，公司应付中航国际借款本金为３０，０００万元，２０１４年１－９月公司偿还中航国际借款本金为１００，０００万元，新增中航国际借款本金为１３０，０００万元；计提应付中航国际借款利息９６３．３３万元，归还中航国际利息４６６．６７万元。

（６）２０１３年１１月１５日，公司２０１３年第七次临时股东大会审议通过了审议通过了第七届董事会第八次会议通过的《关于公司向中航信托申请信托贷款的议案》，同意公司向中航信托股份有限公司（以下简称“中航信托”）申请信托贷款人民币肆亿元整（ＲＭＢ４００，０００，０００．００元），期限不超过贰年，由公司控股股东中国航空技术深圳有限公司提供连带责任担保。本次信托贷款取得资金主要用于公司下属酒店或商业楼宇项目的装修及运营。公司需支付给关联方中航信托贷款利息预计不超过人民币６，０００万元。

中航信托的实际控制人是中国航空工业集团公司，同时中国航空工业集团公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股股东，因此上述交易事项构成了公司关联交易。

报告期内，公司已支付利息２，２０７．２２万元。

（７）２０１３年１２月３０日，公司第七届董事会第十次会议审议通过了《关于向中航信托股份有限公司申请信托贷款的议案》，同意公司向中航信托股份有限公司（以下简称“中航信托”）申请信托贷款不超过人民币陆亿元整（ＲＭＢ６００，０００，０００．００元），期限不超过贰年，由公司控股股东中国航空技术深圳有限公司提供连带责任担保。本次信托贷款取得资金主要用于公司下属项目的装修、运营及补充流动资金。公司需支付给关联方中航信托的贷款利息为预计不超过人民币９，０００万元。公司根据实际用款需求可指定下属控股企业，与中航信托签订前述贷款合同。

中航信托的实际控制人是中国航空工业集团公司，同时中国航空工业集团公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股股东，因此上述交易事项构成了公司关联交易。

（８）２０１４年１月２４日，公司第七届董事会第十一次会议审议通过了《关于公司向肇庆市矿冶工业有限公司借款的议案》，为解决公司资金需求，满足公司发展需要，董事会同意公司通过中国农业银行深圳中心区支行向肇庆市矿冶工业有限公司（以下简称“肇庆矿冶公司”）借款不超过人民币贰亿柒仟万元整（￥２７０，０００，０００．００），期限不超过１年，借款利息不超过人民币２，０００万元整。《关于向肇庆市矿冶工业有限公司借款的关联交易公告》已于２０１４年１月２５日刊登在《证券时报》和巨潮资讯网上，公告编号为２０１４－０３。２０１４年１月２８日，公司与中国农业银行深圳中心区支行、肇庆矿冶公司三方签订了《委托贷款合同》。

肇庆矿冶公司的控股股东中国航空技术国际控股有限公司为公司实际控制人，因此上述借款事项构成公司关联交易。

报告期内，公司已支付利息１，２７４．４万元。

（９）２０１４年３月２４日，公司２０１３年度股东大会审议通过了第七届董事会第十二次会议通过的《关于公司向中航信托股份有限公司申请信托贷款的议案》。为补充公司营运资金，保证公司项目顺利推进，满足公司发展需要，董事会同意公司向中航信托股份有限公司（以下简称“中航信托”）申请信托贷款人民币拾亿元整（ＲＭＢ１，０００，０００，０００．００元），期限１年。公司需支付给中航信托的贷款利息预计不超过人民币８，０００万元。《关于向中航信托股份有限公司申请信托贷款的关联交易公告》已于２０１４年３月１日刊登在《证券时报》和巨潮资讯网上，公告编号为２０１４－１２。２０１４年３月５日，公司与中航信托签订了《中航信托·天顺１３３６号中航地产信托贷款单一资金信托信托贷款合同》。

中航信托的实际控制人是中国航空工业集团公司，同时中国航空工业集团公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股股东，因此上述借款事项构成了公司的关联交易。

报告期内，公司已支付利息４，４００．００万元。

（二）收购资产事项

２０１４年７月３０日，公司第七届董事会第十八次会议审议通过了《关于收购九江中航城地产开发有限公司４７．７２％股权的议案》，同意公司以人民币２８，５５２．１６１万元收购渤海国际信托有限公司所持有的九江中航城地产开发有限公司４７．７２％股权。本次收购完成后，九江中航城地产开发有限公司将成为公司全资子公司。《关于收购九江中航城地产开发有限公司 ４７．７２％股权的公告》已于２０１４年７月３１日刊登在《证券时报》和巨潮资讯网上，公告编号为２０１４－５８。

２０１４年８月２１日，相关工商变更手续已经办理完成。

（三）出售资产事项

报告期内已完成的出售资产事项

１、２０１３年１０月９日，公司第七届董事会第六次会议审议通过了《关于挂牌转让深圳市瑞远运动器材有限公司１００％股权的议案》，同意全资子公司深圳市中航工业地产投资发展有限公司（以下简称“工业地产公司”）挂牌转让所持有的深圳市瑞远运动器材有限公司１００％股权。《关于挂牌转让深圳市瑞远运动器材有限公司 １００％股权的公告》已于２０１３年１０月１０日刊登在《证券时报》和巨潮资讯网上，公告编号为２０１３－８７。根据北京产权交易所出具的《网络竞价结果通知书》，深圳市景创科技电子有限公司以成交价格人民币９，８０８万元竞得深圳市瑞远运动器材有限公司１００％股权。２０１３年１２月６日，工业地产公司与深圳市景创科技电子有限公司签订了《产权交易合同》（合同编号：Ｇ３１３ＢＪ１００５７５２）。《关于挂牌转让深圳市瑞远运动器材有限公司１００％股权交易结果的公告》已于２０１３年１２月７日刊登在《证券时报》和巨潮资讯网上，公告编号为２０１３－１０５。

２０１４年１月８日，相关工商变更手续已经办理完成。报告期内，公司已确认投资收益６，４１４．４３万元。

２、２０１４年３月１４日，公司第七届董事会第十三次会议审议通过了《关于挂牌转让深圳市中航建设监理有限公司５３．３３％股权的议案》，同意公司联合深圳中航城发展有限公司共同将双方持有的深圳市中航建设监理有限公司（以下简称“中航监理”）１００％股权在北京产权交易所挂牌转让，首次挂牌价将不低于评估价。《关于挂牌转让深圳市中航建设监理有限公司５３．３３％股权的公告》已于 ２０１４年３月１５日刊登在《证券时报》和巨潮资讯网上，公告编号为２０１４－２０。根据北京产权交易所（以下简称“北交所”）出具的《网络竞价结果通知书》，广东鑫基建设工程有限公司以成交价格人民币１，０８０万元竞得中航监理１００％股权。公司持有中航监理５３．３３％股权对应的转让价款为人民币５，７５９，６４０ 元。２０１４年６月１９日，公司与深圳中航城发展有限公司、广东鑫基建设工程有限公司签订了《产权交易合同》（合同编号：Ｇ３１４ＢＪ１００６０６３）。《关于挂牌转让深圳市中航建设监理有限公司 ５３．３３％股权交易结果的公告》已于２０１４年６月２１日刊登在《证券时报》和巨潮资讯网上，公告编号为２０１４－４３。

截至报告披露日，相关工商变更手续已办理完成。报告期内，公司已确认投资收益３３７万元。

期后事项

“公司将下属２家控股企业和３家参股企业的持有股权转让给关联方深圳中航城发展有限公司”相关事项详见前文“二．（一）２、资产收购、出售发生的关联交易”中所述。

（四）重大非募集资金投资情况

１、投资设立下属企业事项

（１）２０１３年７月９日，公司第七届董事会第二次会议审议通过了《关于投资设立上海市艾维克保安服务有限公司的议案》，同意公司全资子公司中航物业管理有限公司投资设立上海市艾维克保安服务有限公司（暂定名），负责安保业务的经营管理，注册资本为人民币１，０００万元整。《关于下属企业投资设立子公司的公告》已于２０１３年７月１１日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上，公告编号为２０１３－６８。

截至报告披露日，相关工作正在推进中。

（２）福建紫金房地产开发有限公司（以下简称“紫金地产”）为紫金矿业集团股份有限公司（以下简称“紫金矿业”）旗下专业从事房地产开发的全资子公司。２０１３年９月７日，紫金矿业通过公开市场拍卖方式以人民币１１１，６００万元的价格成功竞得龙岩市宗地号为［２０１３拍－３４号］的土地使用权（以下简称为“龙岩３４号地块”）。为扩大公司土地储备，增强公司经营业绩，２０１３年１２月９日，公司与紫金地产签订了《龙岩双龙路项目合作备忘录》，就龙岩３４号地块合作开发意向达成初步共识。２０１３年１２月１７日，紫金地产出资设立全资子公司龙岩紫金中航房地产开发有限公司（以下简称“目标公司”），注册资本为人民币１，０００万元，并将目标公司确认为龙岩３４号地块项目用地的土地使用权人及开发建设主体。２０１４年１月２４日，公司第七届董事会第十一次会议审议通过了《关于公司下属企业与福建紫金房地产开发有限公司共同投资开发龙岩３４号地块的议案》，同意公司全资子公司深圳市中航城投资有限公司（以下简称“中航城投资”）与紫金地产签订《龙岩３４号地块合作协议》，共同投资开发龙岩３４号地块。其中中航城投资对目标公司增资人民币１，０４０．８１６３万元。增资完成后，目标公司注册资本将增至人民币２，０４０．８１６３万元，其股权结构为：中航城投资持股５１％，为其控股股东，紫金地产持股４９％。

２０１４年１月２４日，中航城投资与紫金地产签订了《龙岩３４号地块合作协议》。《关于公司下属企业与福建紫金房地产开发有限公司共同投资开发龙岩３４号地块的公告》已于２０１４年１月２５日刊登在《证券时报》和巨潮资讯网上，公告编号为２０１４－０２。

目标公司已于２０１４年２月２８日办理完成工商变更手续，工商登记注册名为龙岩紫金中航房地产开发有限公司。

（３）２０１４年７ 月７日，公司第七届董事会第十七次会议审议通过了《关于投资设立厦门航城建筑工程有限公司的议案》，同意公司控股子公司中航建筑工程有限公司（以下简称“中航建筑”）投资设立厦门航城建筑工程有限公司（暂定名，以工商登记核准名为准），注册资本为人民币４００万元整，由中航建筑以现金方式出资。《关于下属企业投资设立子公司的公告》已于２０１４年７月８日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上，公告编号为２０１４－５２。

投资公司已于２０１４年７月１５日办理完成工商登记手续，工商登记注册名为厦门航筑建筑工程有限公司。

２、对下属企业进行增资事项

２０１３年１２月３０日，公司第七届董事会第十次会议审议通过了《关于向岳阳建桥投资置业有限公司增资的议案》，同意公司向全资子公司岳阳建桥投资置业有限公司（以下简称“岳阳建桥”）增资人民币４，０００万元，增资完成后岳阳建桥注册资本将由４，０００万元增至１４，６６６．７万元人民币，公司持股比例仍为１００％。《关于向岳阳建桥投资置业有限公司增资的公告》已于２０１４年１月２日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上，公告编号为２０１３－１０９。

岳阳建桥已于２０１４年１月２６日办理完成工商变更手续，增资完成后注册资本为人民币１４，６６６．７万元。

（五）担保事项

单位：万元

（下转B15版）