证券时报多媒体数字报

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别提示：

１、尽管目前公司未发生坏账损失，但存在因结算延期而导致收款延迟的情况，存在工程款不能及时回收的风险。公司将加强结算的考核与管理工作，推动工程结算的及时进行，加快应收账款的回收；

２、公司土地保障模式推进顺利，目前尚未出现需出让保障地块来支付工程款的情形，但受地方政府债务压力的影响，仍然存在应收账款无法及时回收的潜在风险。公司将密切关注业务的资金状况及保障地块的保障能力，确保土地保障模式的有效性；

３、公司目前尚未执行的框架协议金额较大，但受政府资金状况、设计方案调整、施工场地准备以及极端气候等因素的影响，存在落地速度放缓，工程工期延长的风险；

４、本公告内容中涉及的财务数据未经会计师事务所审计。

为保护广大投资者利益，现就北京东方园林股份有限公司（以下简称“公司”）重大项目进展情况公告如下：

一、订单情况

２０１４年１－９月公司完成框架协议或合同签约共计７６．９６亿元。截至２０１４年９月３０日，待执行的框架协议及合同金额为４５６．０４亿元。

二、应收账款进展情况

２０１４年１－９月，公司实现回款１７５，０７０．８１万元，经营性现金流－６１，０２６．６０万元。截止２０１４年９月３０日，公司应收账款余额４１０，３１３．８１万元，应收款项的回收周期一般在３年左右，账龄３年以内的应收账款占比超过９１．４７％，基本符合合同约定的收款条件。个别项目存在欠收情况，欠收款３９，４９７．５７万元。

１、传统类项目的收款进展情况

截止到２０１４年９月３０日，公司传统类的重大项目收款情况如下：

单位：亿元

２、保障类的项目收款进展情况

２０１２年上半年开工的保障项目有 ５ 个，截止２０１４年９月３０日，收到进度款 ７．３３ 亿元。

２０１２年下半年开工的保障项目有 １９ 个，截止２０１４年９月３０日，收到进度款 １２．１ 亿元。

２０１３年上半年开工的保障项目有 ６ 个，截止２０１４年９月３０日，收到进度款 ０．３４ 亿元。

２０１３年下半年开工的保障项目共 １６ 个，截止２０１４年９月３０日，收到进度款 ４．９２ 亿元。

２０１４年上半年开工的保障项目共 ５ 个，截止２０１４年９月３０日，收到进度款 ０．３５ 亿元。

２０１４年下半年开工的保障项目共 ７ 个，截止２０１４年９月３０日，收到进度款 ０．２９ 亿元。

目前土地保障条款下项目回款基本正常，个别项目存在收款延期的情况，但目前还没有因为政府在付款节点无法付款，导致土地保障条款启动的情况发生。延期付款的项目有营口３６条路及奥体中心项目；公司金融保障条款下项目开工的有湖州东部新城核心区生态景观建设项目（湖州吴兴项目），按照合同条款正常收款。

截止到２０１４年９月３０日，公司保障类重点项目的工程进度及收款情况如下：

单位：亿元

注：因个别项目实际收款大于合同应收款，合计数中累计收款＋合同欠收款大于累计按合同应收。三、应收账款坏账准备计提情况

公司应收账款坏账准备计提方法：对于期末单项余额大于２０００万以上的应收账款，单独进行减值测试，如发生减值的，根据未来现金流入的现值低于账面余额的金额，计提减值准备；对于期末单项余额２０００万以上经测试未减值以及２０００万以下的应收账款，按照账龄计提减值准备，计提的比例１年以内、１－２年、２－３年、３－４年、４－５年、５年以上的比例分别为５％、１０％、１０％、３０％、５０％、１００％。

公司对各账龄段坏账准备计提比例是根据公司的业务特点制定的，公司收款模式为５－３－２（即过程中收已完成工程量的５０％，最终结算收３０％，结算１年或２年后收２０％）或６－２－２（同上），公司根据工程的过程认量和最终结算来确认应收账款，例如，工程施工过程中工程认量１０００万，公司确认应收账款１０００万，根据合同约定收款５００万，应收账款余额５００万，根据合同约定，这部分款项需待最终结算或质保期后收款。由于公司项目周期一般在１年左右，工程最终结算周期为半年至１年，因此应收账款账龄大部分在３年以内。综上所述，我们认为３年以内的应收账款符合公司业务的一般特点，计提的比例为５％和１０％。

截止目前还没有发生大额应收账款实际无法收回的情况，公司应收账款全部根据账龄计提。２０１１年、２０１２年、２０１３年，２０１４年９月３０日３年以内应收账款占比分别为９６．２％和９６．４％、９３．８％和９１．５％。根据公司未审计数据，２０１４年９月３０日，累计计提的应收账款坏账准备是４．０７亿元。

四、工程结算进展情况

从结算来看，由于公司承接的市政园林项目通常为政府财政资金投入，结算体系较为复杂，结算流程和结算时间较长。一般过程结算需要３至６个月，而项目的最终结算需经监理单位审计、第三方审计、财政部门审计确认等过程，整个结算周期半年到一年时间。公司不存在与发包方就工程量、工程质量存在重大分歧或纠纷的情况。

２０１４年１至９月，完成结算１８６，３２３万元，其中２０１２年底前完工项目结算 １０，１０８万元，２０１３年完工项目结算３２，３０５万元，２０１４年１至９月完工项目结算 ３４，１７１万元，２０１４年在施项目完成进度结算１０９，７３９万元。

截止２０１４年９月３０日，公司工程存货（已完工未结算）余额５２７，１６０万元，其中２０１２年底前完工项目工程存货（已完工未结算）余额９２，２３１万元、２０１３年完工项目工程存货（已完工未结算）余额４９，６７５万元、２０１４年１至９月完工项目工程存货（已完工未结算）余额２２，５８０万元，２０１４年在施项目工程存货（已完工未结算）余额３６２，６７４万元。基本上符合合同约定的结算时间。

１、２０１２年底前完工重点项目结算情况

单位：亿元

２、２０１３年完工重点项目结算情况

单位：亿元

３、２０１４年完工重点项目结算情况

单位：亿元

４、２０１４年在施重点项目结算情况

单位：亿元

五、工程存货（已完工未结算）跌价准备计提情况

公司对工程存货（已完工未结算）跌价准备计提依据和方法如下：

１、在施项目，对于预计总收入大于预计总成本的项目，不计提存货跌价准备；预计总收入小于预计总成本的项目，已完工部分的损失在累计毛利中反映，未完工部分的预计损失计提存货跌价准备。截止目前，在施项目中，无预计总收入小于预计总成本的项目，未计提存货跌价准备。

预计总收入依据合同总收入确定，预计总成本根据项目施工方案和苗木及其他材料、劳务、机械等成本要素的市场价格确定。当工程合同发生变更、奖励、索赔等情形时，对预计总收入和预计总成本进行相应调整。

２、已完工项目，每年期末，根据上报的工程结算金额或可取得的甲方最新审核结果，与已确认累计收入进行比较，上报或甲方审核金额大于已确认累计收入，不做账务处理；上报或甲方审核金额小于已确认累计收入的，根据差额冲减当期收入。

对以上测试未减值且超过２年未结算的项目，按照账龄法计提减值准备。截止到２０１４年９月３０日，公司存货跌价准备余额１，０４２万元。

六、风险提示

１、尽管目前公司未发生坏账损失，但存在因结算延期而导致收款延迟的情况，存在工程款不能及时回收的风险。公司将加强结算的考核与管理工作，推动工程结算的及时进行，加快应收账款的回收；

２、公司土地保障模式推进顺利，目前尚未出现需出让保障地块来支付工程款的情形，但受地方政府债务压力的影响，仍然存在应收账款无法及时回收的潜在风险。公司将密切关注业务的资金状况及保障地块的保障能力，确保土地保障模式的有效性；

３、公司目前尚未执行的框架协议金额较大，但受政府资金状况、设计方案调整、施工场地准备以及极端气候等因素的影响，存在落地速度放缓，工程工期延长的风险；

４、本公告内容中涉及的财务数据未经会计师事务所审计。

敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

北京东方园林股份有限公司董事会

２０１４年１０月２７日