证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 朱凯

  天冷了，身边的朋友聚在一起，纷纷谈起了海南买房的话题。其中一位在国有银行就职的大哥，讲起了他的故事。在他手下，买房就像“变魔术”一般神奇。

  马君，就是这位魔术师。前几个月他在海口市琼山区买了一套120多平方米的房子，三室二厅。据他介绍，房子总价大约85万元，以15年期在银行按揭了六成房款。

  我粗略一算，这套“海南房”每平方米单价不到7000元，大致符合二线省会城市近郊区域的行情。比较起来，仅相当于上海外环附近30平方米小单间的价位，的确“很便宜”。

  他为什么突然要在海南买房？据介绍，除了所谓的短期“过冬”诉求外，这套房对他们家来说也有刚需因素。原来，他爱人的弟弟在海口工作，弟弟与弟媳俩工作也挺忙，小孩刚上幼儿园。因此，男方的两位老人都一起过去了，帮忙照料孩子。

  但是，他弟弟2012年底买的那套房子并不宽敞。虽然标识的建筑面积有80个平方，但实际使用面积却缩水得很厉害。小小的二室一厅供五口人居住，已有些捉襟见肘。在这种情况下，马君的爱人决定“帮父母”买一套，户主还是自己，但可以一直给父母甚至弟弟一家无偿居住。

  对于马君一家这种大公无私的做法，在场的朋友们纷纷竖起了大拇指。报答父母养育之恩，可不是光挂在嘴上的，要拿出真金白银才最实在啊！据猜测，比起弟弟一家来，马君夫妻俩的经济能力可能要好得多。上海魔都的人均收入水平肯定高过海南，而且夫妻俩都在金融机构工作，收入不菲。

  马君笑称，事情可没这么简单啊！

  此前，他爱人让人介绍了与他弟弟同一小区的一套毛坯房，50多平方米，单价近8000元。就在夫妻俩决定掏钱时，马君脑子突然灵光一闪：为何一定要被动地限定在这个小区？有无办法再创造出一些现金流？

  他了解到这位弟弟的工作地其实离家挺远，而其工作地附近恰是马君认为海口最有发展潜力的地区。如果跳出原有框架去想问题，可能结局会完全不同。马君说：“我买一套房子给他们全家住，我的房子未来可以升值，他的房子出租还有现金入账。”说到这里，马君略有几分得意。

  他这位弟媳的工作性质比较随意，即使更换地区也问题不大。也就是说，马君的这个方案，可能不会遭到他爱人弟弟一家的反对。再说，经济情况相对较差的他们，也能额外获得每月1500元至2000元的租金收入。

  马君的逻辑在于，做投资无处不在，关键是要打开思路，摒弃旧有思维框架的局限。干工作创事业是如此，买房子也不例外。

  今天上海的冬天特别冷。马君说他自从买了海南的房子后，心里就一直觉得很暖和，仿佛有了一种寄托。新买的这套大房子打算春节之后开始装修，平日就是弟弟一家居住。如果自己一家三口有兴致，等到明年春节也可以飞过去，享受一下“候鸟”的生活了。

  说到这里，在场的各位朋友都露出了“羡慕嫉妒恨”的神情。

  回家后，我把这件事告诉爱人。她说，好啊，我们也可以效仿啊，你在咱江西老家为父母买一套大房子吧。我支吾了半天，面露难色地说道，江西冬天可冷了……

  候鸟的生活是很多人向往的。难得的假期，不要再像猫儿那样蜷缩着，勇敢地走出去吧！

  说实话，不久前我的确考虑过在外地购置一套房产。为此，通过查找各类资料，我从地理气候、距离上海远近、房价历史变化以及社会治安等角度，做了好几天的功课。我最终选定了安徽省辖某市。我也曾对爱人说，下个周末我们去一趟，夕发朝至的火车很方便，即使自驾车，也不过是两个上海到杭州的距离……可是，时至今日，我也一次没去过。

  孩子周末要参加各种文化艺术班，身躯疲惫的我俩，也很想在双休日睡个懒觉，晒晒午后的冬日阳光。即便是我一人前往考察的计划，也因为各种琐事和借口给耽误了。

  我真想把各种拖累人的事务统统抛开，一心一意去完成早就计划好的事。就如马君那灵光一闪的海南买房，我们也需要为自己变一个魔术，还原内心的自我。