证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 张达

  政策叠加效应对房地产销售产生的积极影响开始显现，整体市场触底反弹迹象明显。

  国家统计局昨日发布的最新数据显示，11月70个大中城市中，一、二手住宅价格环比降幅均继续收窄，且二手房市场率先现好转迹象。

  数据显示，11月70个大中城市一手房价格环比下降的城市有67个，比10月减少了2个，其中最大降幅为1.4%，比10月缩小0.2个百分点；降幅超过1%的城市仅有5个，比10月减少了14个；降幅比10月收窄的城市有48个，比10月增加了4个。

  从二手房市场看，11月70个大中城市二手房价环比综合平均降幅比10月收窄，部分城市二手房价环比出现上涨，且上涨城市个数比10月增加了4个。环比上涨的城市均集中在一、二线城市，其中北京、上海、广州、深圳等4个一线城市环比无一下降。

  不过，从同比来看，房价同比降幅略有扩大，一、二手住宅价格同比下降的城市个数分别为68和67个，分别比10月增加了1个和2个，同比下降城市个数创造了2010年公布房价指数来的历史纪录。

  对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，随着10月份以来各地信贷政策陆续调整，加之11月21日央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响，11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，为年内新高，房价环比降幅进一步收窄。但由于去年同期房价基数较高，11月份房价同比仍然下降。

  链家地产市场研究部张旭预计，在政策利好、市场回暖以及预期好转的趋势下，相较于新房市场，明年二手住宅市场或将率先走出低谷期。