证券时报多媒体数字报

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  公司控股子公司南京中商金润发超市有限公司（以下简称"中商金润发"）与南京中商金润发鼓楼购物中心有限公司（以下简称"鼓楼购物中心"）、南京中商金润发龙江超市有限公司（以下简称"龙江超市"）、康成投资（中国）有限公司（以下简称"康成投资"）就《商业用房（含附属场地及设施）租赁合同》纠纷案，"中商金润发"向南京市中级人民法院提起诉讼，南京市中级人民法院已受理，现将诉讼情况公告如下：

  一、关于与南京中商金润发鼓楼购物中心有限公司的诉讼事项

  1、本次诉讼的基本情况

  原告：南京中商金润发超市有限公司

  被告一：南京中商金润发鼓楼购物中心有限公司

  被告二：康成投资（中国）有限公司

  康成投资（中国）有限公司为南京中商金润发鼓楼购物中心有限公司的控制人。

  受理机构名称：南京市中级人民法院

  受理机构所在地：江苏省南京市

  2、诉讼的案件事实

  2011年11月28日，"中商金润发"与"鼓楼购物中心"、"康成投资"签署《商业用房（含附属场地及设施）租赁合同》，将位于南京市玄武区丹凤街，总建筑面积24866.77平米的商业用房租赁给"鼓楼购物中心"用于开设大型综合超市。双方约定租赁期内保底年租金为1030万元，并按"鼓楼购物中心"该年度不含增值税的商品销售收入的2.2%抽成租金两者取高结付。合同约定，"鼓楼购物中心"应于每季度向"中商金润发"提供资产负债表和损益表，如拒绝核查或故意提供虚假数据或其他隐匿、转移销售收入的行为，"中商金润发"有权解除合同，违约方应承担违约责任，"康成投资"作为担保方为"鼓楼购物中心"在合同项下的义务承担担保责任。

  2014年9月"中商金润发"收到"鼓楼购物中心"提供的2013年审计报告，发现"鼓楼购物中心"将大厅转租给其他多家商户经营，仅转租收取的租金每年就高达690余万元，但转租部分的房屋，"鼓楼购物中心"没有按照承租商户的销售收入计算"鼓楼购物中心"总的商品销售收入。除此以外，还有"其他收入"每年1000余万元，也没有按照相应的销售收入计入"鼓楼购物中心"的商品销售收入。

  3、诉讼请求

  2014年9月26日"中商金润发"书面通知上述二被告，要求补缴租金，并要求二被告澄清审计报告中"按已收或应收的合同或协议价款的公允价值确定"的销售收入与超市税控收银机收款金额是否一致。在双方协调未果下，"中商金润发"向南京市中级人民法院提请诉讼请求如下：

  （1）、请求判令被告一支付原告违约金6000万元；

  （2）、依法解除原告与二被告所签订的《商业用房（含附属场地及设施）租赁合同》；

  （3）、依法判令被告二对被告一的上述债务承担连带担保责任；

  （4）、本案诉讼费用由二被告承担。

  二、关于与南京中商金润发龙江超市有限公司的诉讼事项

  1、本次诉讼的基本情况

  原告：南京中商金润发超市有限公司

  被告一：南京中商金润发龙江超市有限公司

  被告二：康成投资（中国）有限公司

  康成投资（中国）有限公司为南京中商金润发龙江超市有限公司的控制人。

  受理机构名称：南京市中级人民法院

  受理机构所在地：江苏省南京市

  2、诉讼的案件事实

  2011年11月28日，"中商金润发"与"龙江超市"、"康成投资"签署《商业用房（含附属场地及设施）租赁合同》，将位于南京市鼓楼区草场门大街95号的建筑面积为25000平米的商业用房租赁给"龙江超市"用于开设大型综合超市。双方约定租赁期内保底年租金为995万元，并按"龙江超市"该年度不含增值税的商品销售收入的2.5%抽成租金两者取高结付。合同约定，"龙江超市"应于每季度向"中商金润发"提供资产负债表和损益表，如拒绝核查或故意提供虚假数据或其他隐匿、转移销售收入的行为，"中商金润发"有权解除合同，违约方应承担违约责任，"康成投资"作为担保方为"龙江超市"在合同项下的义务承担担保责任。

  2014年9月"中商金润发"收到"龙江超市"提供的2013年审计报告，发现"龙江超市"将大厅部分转租给其他多家商户经营，仅转租收取的租金每年就高达1000万元左右，但转租部分的房屋，"龙江超市"没有按照承租商户的销售收入计算"龙江超市"总的商品销售收入。除此以外，还有"其他收入"1000余万元，也没有按照相应的销售收入计入"龙江超市"的商品销售收入。

  3、诉讼请求

  2014年9月26日"中商金润发"书面通知上述二被告，要求补缴租金，并要求二被告澄清审计报告中"按已收或应收的合同或协议价款的公允价值确定"的销售收入与超市税控收银机收款金额是否一致。在双方协调未果下，"中商金润发"向南京市中级人民法院提请诉讼请求如下：

  （1）、请求判令被告一支付原告违约金6000万元；

  （2）、依法解除原告与二被告所签订的《商业用房（含附属场地及设施）租赁合同》；

  （3）、依法判令被告二对被告一的上述债务承担连带担保责任；

  （4）、本案诉讼费用由二被告承担。

  三、诉讼判决、裁定情况或仲裁裁决情况

  上述诉讼尚未判决、裁定或仲裁裁决。

  四、本次的诉讼、仲裁对公司的影响。

  上述诉讼事项尚未判决，本公司将密切关注诉讼进展情况,及时履行诉讼进展、判决结果信息披露义务。

  特此公告。

  南京中央商场（集团）股份有限公司

  董事会

  2014年12月30日