证券时报多媒体数字报

  日前，国家发改委等11部门下发《关于开展国家新型城镇化综合试点工作的通知》及《国家新型城镇化综合试点方案》，将北京通州等62个城市（镇）列为国家新型城镇化综合试点地区，其中，通州将推进积分落户政策。

  对此，业内人士认为，通州入围国家新型城镇化综合试点地区，并将推进积分落户，将利好区域楼市。

  关于积分落户，方案要求试点应面向通州副中心建设，统筹考虑城市运营管理保障及产业发展方向，以具有合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，合理设置积分分值，达到一定分值的可以申请落户，为北京及国内其他特大城市户籍制度改革提供经验。

  对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，通州入围国家新型城镇化综合试点地区，并将推进积分落户，有着多方面的积极意义。一是对于通州区域的整体发展形成利好，优化该区域产业布局，缓解区域以往的产业相对缺乏、功能单一的局面。二是将有利于区域吸引人才和劳动力，活跃通州的住宅租赁市场和二手房交易市场，消化区域新房库存。三是将对中心城区的居住、通勤压力形成有效分流，优化人口布局。四是租房也可积分落户，有利于增加房屋租赁市场的登记备案率，促进租赁市场规范化、规模化发展。五是个人就业和居住积分是建立个人信用系统的重要数据，有利于个人信用系统的建立，降低房地产行业的交易风险。

  “通州试点成功后将对北京其他远郊区县的城镇化建设乃至全国其他城市都将有示范意义，影响深远。”胡景晖说。

  中原地产首席分析师张大伟则认为，该政策对通州楼市是利好，不过更多体现在积分落户试行办法出台之前，对一些购房者心理产生影响；办法出台后，将吸引一些高精尖人才在通州买房，对通州的部分高端项目产生利好。 （张达）