证券时报多媒体数字报

  周一正在开会，微信群冷不丁发了一个消息：二套房首付利息降为四成，二手房转让营业税免征期限由5年改成2年。发消息的是一位在银行做信贷审批的同学，他一阵劝说：房价要涨了，准备买房的赶快了。

  房价是否上涨，是个未知数，至少需要一段时间来消化，但对于一个股民来说，自然会认为这是一个交易机会。其逻辑有两个：一是政策松绑迹象明显，对于买方市场已经从原来的全面压制转为放松；二是市场环境向好，牛市的赚钱效应吸引了众多新资金入场，大盘正在向3800点奋力前进。前者是行业层面，后者是市场情绪层面，叫人怎会不看好？

  但事实证明，股神不是我等凡夫俗子能够担当的，周二早上一开盘，地产股全线走高，重仓高点买入招商地产，结局你都知道了，3月最后一个星期，没有赚到什么钱。不过看错的肯定不止我一个，据说就在当天晚上，华泰联合证券召开电话会议，还认为政策力度太强，地产股集体涨停概率较大。“建议按照如下顺序抢筹码先抢招商地产和信达地产，若抢不到再买保利地产和华侨城，最后可以抢筹万科A。全部涨停后可在地产行业中按照市值从大往小随机买入股票，博取行业性的投资机会。”

  可见，对于市场误读并非小股民的专利，专业机构同样有看走眼的时候。对于这次地产板块的“见光死”，事后也有不少声音支撑：比如二套房本来就不算刚需，政策仅对一线城市有利，但限购政策依然在抑制需求，二线以下城市房地产严重过剩，人口流入减少，放松房地产政策也不能改变现状。总的来说，中国的人口总量和结构的变化以及住房供应已经决定了房地产市场不可再依靠。

  看涨有理，看跌同样有理，A股中最不缺少的就是理由。我们总认为万事万物都是有原因的，就像哲学中经典的因果律，因在前，果在后，因果关系不可倒置，而且与生俱来就能熟练使用这个道理，所以在市场的涨跌面前，总要寻求一个理由。但这一次，向左走，向右走同样有坚固的理由在支撑，是坚持还是承认失误？就是考验小股民的智慧了。如果是专业机构，可能会有一套详实的数据来支撑自己的观点，一线城市存量房多少，在建多少，需求多少，价格下调1个百分点之后能带来多少成交量，但是身为小股民，且是一个不能随时看盘的小股民，只能在大方向上依赖自己的判断。

  最后的决定是果断卖出，理由变成了一个：供求关系决定市场价格，周二地产股高开低走，周三未能快速反弹，至少说明了在当下这个阶段，主流资金还没青睐这一板块，可能是市场的优质标的太多，也可能是创业板连创新高，地产股夹在中间，就像是落魄的、曾经的高富帅。可能在政策的支持下，房地产成交量会有一定程度的回升，房价涨跌又成为热门词汇，到时候再介入也不会错过，于是备忘录上又多了一条，必须密切关注房地产市场的先关数据，若有回暖迹象，可适当介入。但是问题又来了，就算交易回暖，股票价格就一定会上涨吗？

  你看，这就是一个小股民的心路历程，在牛市中没有赚到钱，亲戚朋友间吹牛时都只能保持沉默，但在股市里就是这样，走一步看一步，看形势随机应变，谁能保证每次都能看准呢，巴菲特也不能，何况这一小股民。

  插播一句题外话，在卖出招商地产的第二天，其就因为重大事项停牌，这算是逃顶，还是倒在了黎明前的黑暗？