证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 陈勇 周少杰

  股市火爆，再融资随之升温，两家上市房企阳光城（000671）和中南建设（000961）同时推出定增预案，分别募资45亿元和54亿元。

  阳光城定增中民投包圆

  房地产行业再融资开闸以来，阳光城就动作频频。停牌近一个月后，公司今日推出定增方案，以15.56元/股的价格，发行2.89亿股A股，募集45亿元用以补充公司四个地产项目建设资金。本次发行股份由中国民生投资股份有限公司（简称“中民投”）的孙公司上海嘉闻现金全额认购。

  据公告显示，阳光城本次定增募集的45亿元资金，具体将用于上海杨浦平凉路和唐镇、杭州翡丽湾和西安上林雅苑四个项目建设，投资金额分别为5亿元、18亿元、3亿元和19亿元。

  值得注意的是，本次定增上海嘉闻作为唯一的认购对象，将以现金方式全额认购阳光城发行的股票。交易完成后，上海嘉闻将持有阳光城18.27%股份，成为公司最大单一股东。

  据了解，上海嘉闻系中民嘉业的全资子公司，而中民嘉业为中民投旗下投资运营平台。去年8月正式挂牌的中民投由苏宁电器、巨人集团等59家民营企业共同发起，为国内目前唯一一家“中字头”的大型民营投资集团。中民投本次参加阳光城定增，与公司建立战略合作，在品牌、资金、资源等方面强强联合，将有益于阳光城未来持续发展。

  据阳光城财务数据显示，公司一季度净资产为66.5亿元。本次定增完成后，阳光城净资产将突破100亿元。阳光城表示，净资产的提升有助于公司增强资本吸附能力和抗风险能力。

  截至今年一季度，阳光集团及其全资子公司东方信隆、一致行动人康田实业持股比例分别为21.51%、16.67%和12.73%。本次定增完成后，阳光集团及东方信隆合计持股比例下降到31.2%；阳光集团、东方信隆和康田实业合计持股比例下降为41.61%。

  近年来，阳光城在业务爆发式增长，但同时公司也饱受资产负债率高企的困扰。2012年～2014年，阳光城销售收入分别为54.5亿元、74.4亿元和139亿元，与之相对应，公司同期的资产负债率分别为76.41%、86.86%和84.69%。本次定增完成后，公司资产负债率将下降至78.46%。

  中南建设定增募资54亿

  在阳光城推出定增计划的同时，中南建设也披露了54亿的融资计划。公司股票4月24日复牌。

  中南建设今日公告，公司拟以14.78元/股的增发底价向特定投资者非公开发行股份不超过3.65亿股，计划募集资金总额不超过54亿元，用于部分优质房地产项目、补充建筑业务的营运资金及偿还银行贷款。

  在一系列的房地产市场松绑政策之下，上市房企纷纷发布再融资计划，布局楼市。此前，保利地产、中弘股份、华发股份、华侨城、万方股份和泛海控股等十余家房企均涉及定向增发。