证券时报多媒体数字报

  第一节 重要提示

  公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

  所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

  公司董事长姚日波、财务总监尹善峰及财务部总经理黄薇声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

  第二节 主要财务数据及股东变化

  一、主要会计数据和财务指标

  公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

  □ 是 √ 否

  ■

  非经常性损益项目和金额

  √ 适用 □ 不适用

  单位：元

  ■

  对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第１号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第１号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第１号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

  二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

  １、报告期末普通股股东总数及前十名普通股股东持股情况表

  单位：股

  ■

  公司前１０名普通股股东、前１０名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

  □ 是 √ 否

  公司前１０名普通股股东、前１０名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

  ２、报告期末优先股股东总数及前十名优先股股东持股情况表

  □ 适用 √ 不适用

  第三节 重要事项

  一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因

  √ 适用 □ 不适用

  １、资产负债表项目

  （１）报告期末预付款项３，６１２．３０万元，比年初数减少６９．１８％，主要原因是：本期中洲万豪酒店装修开工，将前期预付款结转至在建工程所致。

  （２）报告期末其他应收款６，７３９．６０万元，比年初数增加８１．２４％，主要原因是：本期子公司成都市银河湾房地产开发有限公司新增的信托借款还款保证金。

  （３）报告期末其他流动资产１９，７８３．７７万元，比年初数减少３２．８５％，主要原因是：本期中洲控股金融中心项目竣工结算收入，前期预缴税费结转入当期损益所致。

  （４）报告期末投资性房地产１７５，６６５．２０万元，比年初数增加２６７．２４％，主要原因是：本期中洲控股金融中心项目竣工，新增出租的写字楼和商业裙楼项目。

  （５）报告期末固定资产１８，５０１．１７万元，比年初数增加１２６．２１％，主要原因是：本期中洲控股金融中心项目竣工，新增自用的办公写字楼。

  （６）报告期末在建工程９５，６７４．５８万元，比年初数增加９９４０．４５％，主要原因是：本期中洲控股金融中心项目竣工，中洲万豪酒店开始进入装修阶段。

  （７）报告期末长期待摊费用５，４０５．６１万元，比年初数增加５３．３０％，主要原因是：本期新增借款支付的银行融资顾问费和贷款银团服务费。

  （８）报告期末预收款项２１１，６３４．５３万元，比年初数减少４０．０７％，主要原因是：本期中洲控股金融中心项目竣工结算收入所致。

  （９）报告期末应付职工薪酬３，９５２．４６万元，比年初数减少４４．６９％，主要原因是：本期支付上年度绩效薪酬。

  ２、利润表项目

  （１）报告期营业收入２０５，３１５．０３万元，比上年同期数增加１０８．６３％，主要原因是：本期中洲控股金融中心项目竣工结算收入。

  （２）报告期营业成本９５，２０５．６２万元，比上年同期数增加９７．５５％，主要原因是：本期房地产结算收入增加成本同步增加。

  （３）报告期营业税金及附加３６，１６７．８９万元，比上年同期数增加９７．５５％，主要原因是：本期房地产结算收入增加税金同步增加。

  （４）报告期销售费用２，７０３．９０万元，比上年同期数增加２２４．１１％，主要原因是：本期在售项目较上年同期增加导致营销费用增加。

  （５）报告期财务费用４，７６１．３３万元，比上年同期数增加１２７．９３％，主要原因是：与上年同期相比，本期借款本金增加导致利息支出增加，以及本期未资本化的利息支出增加

  （６）报告期投资收益－２３８．３１万元，比上年同期数减少１３０．５５％，主要原因是：与上年同期相比，上年同期有处置可供出售金融资产的收益，本期无此项收益。

  （７）报告期所得税费用１７，２８１．２７万元，比上年同期数增加１２３．５３％，主要原因是：本期房地产结算收入增加，利润总额增加，导致所得税费用同步增加。

  二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

  √ 适用 □ 不适用

  １、关于转让子公司惠州市康威投资发展有限公司（以下简称“康威投资”）１００％股权事宜

  ２０１５年１月１４日，公司与惠州市昌城投资有限公司（以下简称“昌城投资”）签署《股权转让协议》，以对价人民币１７４，６９４，９８３．８２元转让子公司康威投资１００％股权。该协议已经公司第七届董事会第十四次会议审议通过并生效。目前公司尚未收到昌城投资按照协议应支付的定金２０００万元，该股权转让事项尚未取得实质性进展。

  ■

  三、公司或持股５％以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项

  ■

  四、对２０１５年１－６月经营业绩的预计

  预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

  □适用 √不适用

  五、证券投资情况

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期不存在证券投资。

  六、持有其他上市公司股权情况的说明

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期未持有其他上市公司股权。

  七、衍生品投资情况

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期不存在衍生品投资。

  八、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

  √ 适用 □ 不适用

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  深圳市中洲投资控股股份有限公司

  董事长:姚日波

  2015年4月29日