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证券代码:600743 股票简称:华远地产 编号:临2015-022TitlePh

华远地产股份有限公司关于2014年度业绩及分红方案网络说明会召开情况的公告

2015-05-12 来源:证券时报网 作者:

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

一、说明会类型

本次说明会以网络形式举办,公司管理层就公司2014年度业绩、利润分配、未来发展及行业情况等与投资者进行了交流沟通。

二、说明会召开的时间和网址

会议于2015年5月8日15:00-17:00 通过上海证券交易所信息网络有限公司网上路演中心举行,交流网址为roadshow.sseinfo.com。

三、参加人员

本公司参加本次说明会的人员为董事长孙秋艳、董事兼总经理孙怀杰、独立董事朱海武、财务总监焦瑞云、董事会秘书窦志康。

四、投资者参加方式

投资人以网络形式通过上述网址参加本次说明会,就所关心的问题与本公司管理层进行沟通交流。

五.会议内容

问题内容回答人姓名回答内容
请问您公司是否在开展市值管理?若是,是否有市值管理规划?谢谢!窦志康公司和股东一样很关心公司的市值。我们对市值管理的做法第一是如实披露信息,让投资人随时了解公司的经营情况。第二是努力把公司的经营做好、业绩做好。我们相信日久见人心,路遥知马力,公司长期的优良业绩总会在股票价值上总会有反映。
请问公司最近是否有转型计划,和360的传言是否属实孙秋艳公司与奇虎360在4月底签署了战略合作协议,这是公司在互联网+时代适时做出的重要发展举措之一。公司今后仍然以房地产开发为主业,同时在信息大数据时代利用互联网平台加大公司产业链的延伸,广泛进行同业及跨界合作以支持主业发展,适应社会发展和客户需求,增强市场竞争力,支持经营业绩的实现。
请问公司如何为我们股东提供更全面的信息披露?窦志康我们会按照上交所对上市公司关于信息披露的要求,及时披露,2008年重组完成上市以来,我们一直是这样做的,以后也会继续这样。
公司将会与奇虎360开展哪些领域的合作?孙秋艳以360公司的最新智能家居产品为基础,着手搭建智慧社区平台。
今年公司在产品策略上有何亮点?孙怀杰适应这个时代发展创新的新趋势,公司在产品线方面进行了积极的研发和提升。在智慧社区、社区配套以及客户体验等方面进行了全面的升级,并且形成了华远“1+N”的产品发展策略,能够为客户带来更美好的体验,更大的提高客户满意度、忠诚度。“1+N”产品策略,其中“1”指产品,“N”是针对客户需求而提供的配套设施和配套服务。

请问与360合作的模式如何,是智能家居方面还是其他方面窦志康董事长已经回答类似问题了,就是公司在所开发的项目和社区中与360进行智能家居方面的合作。
公司近期推出的保障房占比较多,如何看待利润率的问题孙秋艳保障房是公司在履行社会责任中必须做的工作内容。单纯的保障房项目一定是低利润或者没有利润的,但是公司会逐步加大商品房项目开发规模,统筹规划合理安排开发进度,通过商品房项目的经营开发实现公司的目标,在履行社会责任的同时努力为股东创造效益,并保持公司长期健康稳定的发展。
长沙的供应量很大,公司项目在长沙的发展如何?孙怀杰长沙商品房供应量较大,但我司的华远华中心项目是长沙最核心的位置,而且是长沙最高端的综合体项目,含高端商业、五星级酒店、5A级写字楼、高端住宅、高档公寓等业态。商业有海信广场,酒店是君悦酒店,写字楼有北京银行总部,因此华中心项目是长沙的领头羊,销售业绩一直引领长沙高端市场。随着海信广场、君悦酒店的陆续开业,项目应该有不错发展前景。
公司今年的净资产收益率怎么下降了?焦瑞云2014年结算的营业收入中由于保障房占比增加,导致平均毛利率由2013年的38.74%下降为23.95%。从已披露的上市房企年报来看,2014年行业内毛利率普遍下降。我公司2013及以前年度加权净资产收益率均在20%以上,2014年下降到18.29%,虽然有所下降,但在深沪140多家上市房企加权净资产收益率排名中,由去年的17名上升到今年13名。
如何理解智慧社区,入住这些社区的房价是不是会高很多?孙秋艳智慧社区是通过搭建智能信息平台,使更广泛、更全方位的社会资源为业主所用,为业主的工作和生活提供及时便捷的服务,并使之形成有效的精神、文化和生活工作交流互动平台。这是社会发展的趋势,也将引导人们的生活和工作方式。市场供需关系是决定房价高低的重要因素。
通州的环球影城对华远的项目有什么影响?孙怀杰通州环球影城是亚洲的第三个环球影城,每年的客流量上千万人,影响力比肩迪士尼。通州华远好天地项目是距环球影城最近的项目,直线距离500米,受环球影城开工建设的影响,该项目销售情况良好,对项目发展起到积极的推动作用。
您对目前的市值满意吗孙秋艳公司始终坚持以股东利益、社会效益最大化为目标,以此指导公司的经营工作。在此基础上,及时公开透明的按规定披露公司的相关信息,使股东能够了解公司的发展及经营状况,合理作出投资判断。管理层对公司今后的发展是有充足信心的。
你们公司刚发了公司债怎么又发?窦志康今年1月证监会发布了新的公司债券管理规定,公司债券分为公开发行公司债券和非公开发行公司债券。公开发行的公司债券是任何投资人都可以购买的,但是公开发行债券的金额不能超过公司净资产的40%。非公开发行债券只能向200名以下的合格投资人发行,但是非公开发行债券的发行量不受限制。公司已经发行的14亿是公开发行债券,下一步将要发行的是15亿非公开发行的债券,这个债券的利率虽然比公开发行的利率略高,但是比其他融资渠道的融资成本要低一些,所以通过非公开发行公司债券,可以拓宽公司的融资渠道,改善公司的债务结构,降低公司的融资成本。
什么时候分红啊,能分多少?焦瑞云大约6月中上旬分红,每股税前0.12元。年报中已披露分红预案,且已经公司董事会审批通过,尚需经5月25日公司股东大会审议通过。

特此公告

华远地产股份有限公司

董 事 会

2015年5月12日

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