证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 曾灿

  深陷多年诉讼纠纷的北京华普中心，近期被法院执行过户至中天宏业名下。而该中心曾为武昌鱼（600275）旗下中地公司资产。武昌鱼今日公告，为减少诉讼的不利影响，大股东华普投资已同意收购武昌鱼持有的中地公司股权。

  熟知此案的人士皆知，华普中心又称“中汇广场”，中地公司对华普中心的开发始于2001年。后因项目开发的资金需要，合作方中天宏业“以预购的形式，向华普中心大厦I段项目定向投资”约11.1亿元；双方还就此签署了《北京市商品房预售合同》及《补充预售合同》等。

  2008年，中天宏业向中国国际经济贸易仲裁委员会提出仲裁申请，要求中地公司将华普中心大厦I段过户至其名下。根据2009年的仲裁结果，中天宏业获得上述过户权；同时裁决书还表明，在中天宏业取得房屋产权后，应当遵守合同约定，及时足额地向中地公司支付“额外付款”。

  至于上述“额外付款”的数额如何确定，仲裁庭认为，双方可以通过协商，或者由有资质的评估机构评估，或者拍卖等多种方式来计算华普中心的价格，再由中天宏业按照约定，向中地公司支付额外付款。目前，北京市第二中级人民法院已通过北京市东城区住房和城建委将华普中心大厦I段过户至中天宏业，并办理了相应产权登记。

  事实上，经过2012年以后的数次股权变更，目前，武昌鱼还持有中地公司49%的股份。上述过户的完成，将使得中地公司不再拥有对华普中心的所有权，从而可能对上市公司权益产生影响。不过，中地公司方面却认为，根据前期的合同约定和仲裁意见，过户并未实质影响公司在华普中心大厦I段中的权益，只是该权益实现的时间存在重大不确定性。

  据披露，截至2014年12月31日，中地公司49%的股权及相关权益合计约9900万元。而从2008年仲裁案至今，华普中心案已折腾了武昌鱼近7年。为减少诉讼可能对公司带来的不利影响，华普投资已于6月4日签署同意函，承诺以不低于中地公司上述日期经审计的净资产的价格，收购武昌鱼持有的中地公司全部股权。

  武昌鱼方面表示，公司将尽快召开董事会审议上述股权转让事项。