证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 张昊昱

  停牌一个月有余的海德股份（000567）今日公布重大资产出售预案。公司拟将持有的平湖耀江房地产开发有限公司24%股权，出售给平湖耀江的控股股东耀江房地产开发有限公司。交易完成后，海德股份将基本退出房地产市场。

  截至2015年6月30日，平湖耀江归属于上市公司股权净资产账面余额为6945万元，资产预估值为8750万元，评估增值26%。

  据介绍，平湖耀江于2005年8月成立，是专为在浙江省嘉兴平湖市开发房地产项目而成立的项目公司。目前，开发项目为“耀江海德城”住宅楼盘，工程总占地约320亩，分三期开发，一期和二期已经完工，并已基本实现销售。项目三期占地约70亩，预计将于2016年完工，2017年交付。

  平湖耀江对海德股份盈利贡献波动性大。2014年，“耀江海德城”项目二期住宅集中实现交房和销售收入确认，因此，海德股份对平湖耀江确认的投资收益大幅上升。2015年上半年，由于二期住宅已经基本销售完毕，三期住宅少量开盘待2017年交付，投资收益大幅下降。截至今年6月末，海德股份仅确认投资收益207万元。

  海德股份认为，“耀江海德城”项目完工交付后，平湖耀江尚无新盘开发计划，无法为上市公司持续贡献利润。同时，尽管海德股份每年可以确认投资收益，但是获得分红很少，除了因此次交易事项获得分红3441万元之外，仅在2011年4月从平湖耀江获得分红656万元。海德股份表示，通过本次交易，公司获得了平湖耀江对应权益的以前年度未分配利润，将参股的股权投资以评估增值变现，兑现投资收益。

  根据交易双方沟通结果，平湖耀江24%股权的最终交易价格将以预估值8750万元为基础。海德股份表示，在平湖耀江未来销售压力较大、无可持续性收入的情况下，公司在此时点将所持股权溢价转让，有利于公司实现财务投资回报、提高本年利润。

  海德股份表示，此次交易完成后，公司基本退出房地产市场。公司主营业务将只保留贸易业务，资产结构、主营业务进一步清晰。同时，通过此次交易，公司将兑现投资收益和评估增值获得的流动性补充，有利于拓展主营业务，寻找新的利润增长点。