证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 李小平

  虽然楼市分化格局渐明，但卧龙地产（600173）似乎对一线城市没有太多想法。在昨日公司半年度业绩说明会上，公司称继续扎根二三线城市。

  卧龙地产总经理王希全表示，上半年，公司根据年初制定的发展战略，继续扎根于城市化率40%～50%的二三线城市，开发刚需住宅为主，公司继续以销售为龙头，通过组织架构调整、流程优化，提高公司工作效率，加快市场反应速度，提高了库存去化率。

  今年年初，身为卧龙地产实际控制人的陈建成宣布辞职，与其同时辞职的还有副董事长范志龙。此举引发市场各种猜测。6月初，卧龙地产以筹划重大事项停牌。虽然卧龙地产筹划的重大事项最终以终止收场，但资本市场的传闻却不断。

  卧龙地产近年在地产领域的表现确实不太积极。资料显示，自2012年开始，卧龙地产已没有新增项目。2012年，通过收购少数股东权益增加了权益建面，而2013年上半年未有土地入账。随着项目陆续结算，土地储备由2012年底的251万平方米下降至244万平方米。

  不过，从昨日卧龙地产关于是否多元化的回应来看，似乎看不出近期会有重大事项的端倪。

  王希全表示，公司继续扎根于城市化率在40%-50%的二三线城市，进一步打造经营管理、规划设计、营销策划，降低融资成本及其他差异化优势。同时，公司时刻关注优质项目储备，未来还会适时储备土地。

  作为典型的中小房企，卧龙地产目前布局东部三线城市，以及中西部省会城市。在整个房地产市场回暖的上半年，卧龙地产的业绩表现一般。今年上半年，卧龙地产实现营业收入4.58亿元，同比增长16.82 %，归属于上市公司股东的净利润5743.3万元，同比增长19.98%。

  王希全表示，今年上半年，随着央行降息周期的开启和楼市新政的出台，房地产市场已由低潮期走向回暖。价格方面，上半年百城住宅价格止跌转涨，累计上涨0.82%；成交方面，市场延续去年末的回暖趋势，上半年50个代表城市月均成交同比增长25%，绝对量创历史同期新高。但值得注意的是，由于供求关系的改变，城市间的房价分化也日益加剧，一线城市的房价涨幅较为明显，甚至出现了“日光盘”，但多数三四线城市仍在持续下调。