证券时报多媒体数字报

  1、重要提示

  本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。

  公司简介

  ■

  2、主要财务数据及股东变化

  （1）主要财务数据

  公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

  □ 是 √ 否

  ■

  （2）前10名普通股股东持股情况表

  单位：股

  ■

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  （3）前10名优先股股东持股情况表

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期无优先股股东持股情况。

  （4）控股股东或实际控制人变更情况

  控股股东报告期内变更

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期控股股东未发生变更。

  实际控制人报告期内变更

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期实际控制人未发生变更。

  3、管理层讨论与分析

  如果说2014年是房地产行业“新常态”的开端，那么2015上半年市场走势则是其表征的一次良好注脚。随着宏观经济进入“新常态”，上半年伊始房地产市场延续去年的调整势头，为保证房地产行业的平稳发展，中央及地方政府频出利好政策去库存、保投资，包括央行连续降准降息、放松信贷门槛、调整个人住房转让营业税免征期、加大公积金贷款支持力度等，同时积极推进长效机制等，全国楼市成交的相关主要指标到6月份至也终于显示出逐步回暖趋势，如销售面积和销售额同比增幅转正、商品住宅库存面积持续下降等。然而，上半年全国房地产市场整体指标虽回暖但内部却是异常明显的分化，四个一线城市甚至已到火热、重点二线城市逐步升温、三四线城市却仍处于去库存化的艰难时期，城市和区域间的市场分化已成为房地产企业规避投资风险的重要考虑因素。展望下半年，我们依然坚信房地产行业对宏观经济的至关重要性，坚信城镇化大趋势对行业发展的潜在带动作用，市场也将在上半年筑底的基础上进一步企稳，按照下半场所谓“白银时代”的路径继续前行。

  基于对市场形势的判断及公司业绩的考量，深物业集团紧抓房地产项目在建工程施工进度，积极寻求贴合市场的营销方式并迅速落地实施，抓住市场利好契机，保持企业稳步经营。上半年，公司完成营业收入33,876.1万元，净利润3,121.7万元。

  4、涉及财务报告的相关事项

  （1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。

  （2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。

  （3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。

  （4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

  □ 适用 √ 不适用

  证券代码：000011 200011 股票简称：深物业A 深物业B 编号：2015-20号

  深圳市物业发展（集团）股份有限公司

  2015年第三季度业绩预减公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整、及时、公平，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  一、本期业绩预计情况

  1、业绩预告期间：2015年1月1日至2015年9月30日

  2、业绩预告类型：同比大幅下降

  3、业绩预告情况表

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  二、业绩预告预审计情况

  本次业绩预告未经注册会计师预审计。

  三、业绩变动原因说明

  业绩发生大幅变动的主要原因：公司2015 年 1-9 月实现项目销售及可结算面积比上年同期大幅减少。上述预测为公司根据房产项目的销售现状进行的初步估算，公司 2015 年 1-9月实际盈利情况以公司2015年第三季度报告数据为准，敬请投资者注意。

  四、其他相关说明

  1、实际业绩情况以届时2015年第三季度报告披露的数据为准；

  2、《大公报》、《证券时报》和巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)为本公司指定信息披露媒体，本公司发布的信息以上述指定媒体刊登的公告为准。

  特此公告。

  深圳市物业发展（集团）股份有限公司

  董事会

  2015年8月14日

  证券代码：000011 200011 股票简称：深物业A 深物业B 编号：2015-21号

  深圳市物业发展（集团）股份有限公司

  董事会决议公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整、及时、公平，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  一、会议召集、召开情况

  本公司于2015年8月7日发出召开第八届董事会第4次会议的通知，会议于2015年8月14日召开。会议召集和召开程序符合《公司法》、深圳证券交易所《股票上市规则》、本公司《章程》、《董事会议事规则》的有关规定。

  本次会议由陈玉刚董事长主持，会议应到董事9人，实到董事9人，本次会议采用通讯表决方式审议会议事项。

  二、议案表决情况

  1、2015年半年度报告；

  报告期实现收入338,761,310.39元，净利润31,162,831.74元，较去年同期分别下降32.43%和 72.19%。

  9票赞成、0票弃权、0票反对。

  2、关于理顺相关所属企业股权关系的议案。

  按早期《公司法》有限公司需有两家或两家以上股东持股的规定，公司一些下属企业交叉持股，相互之间股权关系较为复杂，目前已经给企业经营带来诸多不便。为进一步提高管控效率，准备理顺所属企业交叉持股关系。

  9票赞成、0票弃权、0票反对。

  三、董事会决议情况

  会议审议并通过了如下议案：

  1、2015年半年度报告；

  2、关于理顺相关所属企业股权关系的议案；

  特此公告

  深圳市物业发展（集团）股份有限公司

  董事会

  2015年8月14日

  证券代码：000011 证券简称：深物业 公告编号2015-23

  深圳市物业发展（集团）股份有限公司

  第八届监事会第四次会议决议公告

  本公司监事会及全体监事保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  公司第八届监事会第四次会议于2015年8月14日以通讯表决方式召开，应到监事五名，实到监事五名，出席会议人数符合《公司法》和公司《章程》的规定。

  会议由监事会主席戴先华先生主持，会议审议并表决通过《2015年半年度报告》。与会监事一致认为公司2015年半年度报告客观、真实地反映了公司所属期间的经营情况和财务状况。

  议案表决情况：5票赞成，0票反对，0票弃权。

  特此公告。

  深圳市物业发展(集团)股份有限公司

  监 事 会

  2015年8月14日