证券时报多媒体数字报

  一 重要提示

  1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。

  1.2 公司简介

  ■

  ■

  二 主要财务数据和股东情况

  2.1 公司主要财务数据

  单位：元 币种：人民币

  ■

  2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

  单位: 股

  ■

  2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表

  □适用 √不适用

  2.4 控股股东或实际控制人变更情况

  □适用 √不适用

  三 管理层讨论与分析

  3.1 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析

  2015年度上半年，国内经济形势趋于下行，公司所属的东北地区是国内经济增长最乏力的地区，落后于全国的增长水平。公司所在的租赁行业也面临来自互联网行业的竞争，对于传统的租赁行业，只有改变、不断促进转型，才能实现公司更快更好的发展。报告期内公司管理层力求解决历史遗留问题，保持公司的经营稳定性，提高营业收入，降低运营成本，增强公司的持续发展能力。

  报告期内公司实现营业收入1009.65万元，比上年同期下降10.69%，其营业收入几乎全部来自租赁行业；实现营业成本181.28万元，比上年同期下降33.25%；实现归属于母公司所有者的净利润为-622.00万元，比上年同期提高了63.47%，提高的主要原因是因为公司持有的安华农险股权被拍卖实现的投资收益1218.00万元，弥补了财务利息较高造成的亏损。

  (一) 主营业务分析

  1 财务报表相关科目变动分析表

  单位:元 币种:人民币

  ■

  营业收入变动原因说明:由于市场竞争加剧，租赁业务较上期略有下降。

  营业成本变动原因说明:由于租赁收入的下降引起的租赁成本的相同下降。

  销售费用变动原因说明:与上期销售费用相比略同，主要为人员薪酬和供热费用。

  管理费用变动原因说明:较上期主要增加了人员薪酬和审计咨询费。

  财务费用变动原因说明:与上期财务费用相比略同，主要为逾期贷款的利息。

  经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期收到的其他与经营活动有关的款项较上期减少。

  投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:上期主要为收到安华农业保险的现金红利，本期主要为子公司深圳成域处置固定资产的收益。

  筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期无发生筹资活动现金流。

  研发支出变动原因说明:   

  变动原因说明:   

  2 其他

  (1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

  报告期内公司利润构成和利润来源未发生重大变化。

  (2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明

  不适用

  (3) 经营计划进展说明

  公司 2015年度经营计划为尽最大努力在短期内推动公司贸易板块的正常运营，同时将积极开发拓宽业务范围，在全国范围寻找合作方，广泛开展合作，以彻底改善公司的持续经营能力和盈利能力。同时做好商业地产租赁、物业管理企业相关工作，其收入和相关费用指标与上年度持平。

  公司已于2015年5月8日，完成了公司主要贸易平台上海君和物资供应有限公司的收购，

  截止2015年7月30日，上海君和物资供应有限公司已完成了3亿多元的贸易额。

  (4) 其他

  无

  (二) 行业、产品或地区经营情况分析

  1、 主营业务分行业、分产品情况

  单位:元 币种:人民币

  ■

  主营业务分行业和分产品情况的说明

  A：商业地产租赁业务收入的减少主要是由于竞争的加剧导致

  B：物业管理咨询业务收入的减少由于市场开拓不力，业务量萎缩导致。

  2、 主营业务分地区情况

  单位：元 币种：人民币

  ■

  主营业务分地区情况的说明

  A：吉林地区租赁收入较上年基本持平，但市场竞争加剧，公司正积极开拓网上商城业务。

  B：哈尔滨地区租赁收入较上年同期下降，由于出租量萎缩引起。

  C：北京地区物业咨询收入较上年同期大幅下降，由于市场开拓不力，业务量进一步萎缩。

  (三) 核心竞争力分析

  公司竞争优势主要体现在以下方面

  高素质的员工和经验丰富的管理层 公司坚持"人才资源是第一资源"的理念，积极推进人才战略，形成了一支结构合理、专业配套、素质优良、忠于公司事业、符合公司发展战略需要的人才队伍。

  此外，公司结合内控制度体系的建设与完善，实现了企业管理水平的不断升级，建立起了一套具有自身特色的现代企业管理制度体系。

  特别在商业地产方面公司拥有较强竞争力，主要体现在：

  一是区位优势。公司在吉林市和哈尔滨商业地产位于市中心的闹市繁华地带，交通便利，客流量大，加之长期积淀的市场氛围，使公司成为市民购物的首选地；

  二是管理优势。经过十几年的发展，公司培育了一支相对稳定的管理团队，他们了解市场，了解客户需求，有较为丰富的管理经验；公司建立了一套较为完善，行之有效的管理制度并已被广大业户所接受。

  三是经营优势。与其他新建同类市场相比，公司的市场都是老字号商场，无论是经营方式，还是经营成本，都是其他市场无法相比的，公司建立的租赁制度和经营方式实践证明行之有效。

  四是客户优势。经过十几年的发展，公司拥有一批稳定的业户和稳定的客户群，由于公司注重与广大业户进行沟通和联系，与广大业户建立了较为深厚的友谊，也建立了长久的合作关系。

  (四) 投资状况分析

  1、 对外股权投资总体分析

  报告期内公司对外投资净额为8,112.30万元，其中：对贵州成城能源有限公司原始投资10,000.00万元，由于经营亏损，累计计提投资损失2,009.70万元，目前净值为7,990.30万元，鉴于贵州成城能源的经营不稳定性，本年度的经营业绩可能会亏损，将导致公司增加计提投资损失；其中：对安华农业保险股份有限公司原始投资1100.00万元，由于报告期内被迫拍卖978.00万元，目前净值为122.00万元，目前安华农险的经营状况良好，无需计提投资损失。

  (1) 证券投资情况

  □适用 √不适用

  (2) 持有其他上市公司股权情况

  □适用 √不适用

  (3) 持有金融企业股权情况

  ■

  持有金融企业股权情况的说明

  2015年3月9日，江西高院裁定：呈中泰业（北京）投资有限公司以2196万元竞得公司持有的安华农业保险股份有限公司1350万股权中的1200万股权，公司持有的安华农业保险股份有限公司1200万股权归呈中泰业（北京）投资有限公司所有，呈中泰业（北京）投资有限公司可持裁定书到财产管理机构办理产权过户登记手续。呈中泰业（北京）投资有限公司完成了本公司持有的安华农业保险股份有限公司的股权过户登记手续，公司将减少一块比较优良的对外股权投资，但亦会减少一部分公司对外债务。

  根据上述情形，公司对安华农业保险股份有限公司的可供出售金融资产从1100万元调减978万元，剩余122万元作为持有安华安华农业保险股份有限公司剩余150万股权的成本。

  2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况

  (1) 委托理财情况

  □适用 √不适用

  (2) 委托贷款情况

  □适用 √不适用

  (3) 其他投资理财及衍生品投资情况

  □适用 √不适用

  3、 募集资金使用情况

  (1) 募集资金总体使用情况

  □适用 √不适用

  (2) 募集资金承诺项目情况

  □适用 √不适用

  (3) 募集资金变更项目情况

  □适用 √不适用

  (4) 其他

  ——

  4、 主要子公司、参股公司分析

  ■

  5、 非募集资金项目情况

  □适用 √不适用

  四 涉及财务报告的相关事项

  4.1 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计发生变化的，公司应当说明情况、原因及其影响。

  □适用 √不适用

  4.2 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的，公司应当说明情况、更正金额、原因及其影响。

  □适用 √不适用

  4.3 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。

  □适用 √不适用

  4.4 半年度财务报告已经审计，并被出具非标准审计报告的，董事会、监事会应当对涉及事项作出说明。

  □适用 √不适用

  董事长：方项

  吉林成城集团股份有限公司

  2015年8月26日