证券时报多媒体数字报

  一、 重要提示

  1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

  1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。

  1.3 公司负责人张志新、主管会计工作负责人肖峰及会计机构负责人（会计主管人员）孙湘保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

  1.4 本公司第三季度报告未经审计。

  二、 公司主要财务数据和股东变化

  2.1 主要财务数据

  单位：元 币种：人民币

  ■

  非经常性损益项目和金额

  √适用 □不适用

  单位：元 币种：人民币

  ■

  2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

  单位：股

  ■

  2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表

  三、 重要事项

  □适用 √不适用

  3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

  √适用 □不适用

  3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

  □适用 √不适用

  3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况

  √适用 □不适用

  公司第一大股东大连星海湾金融商务区投资管理股份有限公司（简称 "大股东"）受让公司原第一大股东股权时承诺在十二个月内向上市公司注入优质资产或项目，但未能在规定期限内实现承诺，资产注入承诺时间延长六个月即延长至2010年8月26日。

  自2010年2月26日后，公司及大股东积极推动承诺相关工作，制定了资产注入方案，并准备实施，但由于国家宏观政策发生变化，不支持与土地有关的资产注入项目，资产注入工作未能按计划实施。

  大股东承诺履行进展情况详见2014年2月15日“关于上市公司股东、关联方以及上市公司承诺履行情况的公告（2014-002）”，及2014年3月29日公告（2014-006）”，2014年4月29日公告（2014-013）”，2014年4月17日“2014年第一次临时股东大会会议决议公告（2014-011）”，2014年5月29日公告（2014-014）”,2014年7月1日公告（2014-015）”，2014年8月29日“关于大连证监局对公司大股东采取责令公开说明措施决定的公告（2014-016）”。目前尚未有新的进展。

  公司将加快推进大股东优质资产注入承诺事宜，继续寻找和培育适合注入上市公司的资产或项目，待时机成熟时按照证监会相关文件的要求履行承诺。同时，积极探索其他支持上市公司发展的资本运作方式，力求站在更高、更健康、更长远的发展角度，促进公司发展战略的快速实施。

  3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明

  □适用 √不适用

  公司名称 大连圣亚旅游控股股份有限公司

  法定代表人 张志新

  日期 2015-10-23

  股票代码：600593 股票简称：大连圣亚 公告代码：2015-043

  大连圣亚旅游控股股份有限公司

  关于公司出租大连圣亚极地世界闲置

  区域的公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  重要内容提示：

  ●本次交易未构成关联交易

  ●本次交易不构成重大资产重组

  ●交易实施不存在重大法律障碍

  ●本次签订的《租赁合同》事宜已经公司第六届五次董事会审议批准，尚需提交公司股东大会审议并及时依法履行信息披露义务。

  一、交易概述

  为盘活公司存量资产，提升公司资产利用率，公司与鲸天下商业管理（大连）有限公司（以下简称“鲸天下”）本着平等互利的原则，经友好协商，就租赁圣亚极地世界闲置部分房屋事宜达成一致意见，拟签订租赁合同。

  二、租赁方情况介绍

  1、名称：鲸天下商业管理（大连）有限公司

  2、注册号：210204000112540

  3、注册资本：人民币叁百万元整

  4、法定代表人：王非

  5、住所地：辽宁省大连市沙河口区星月街39号4-4

  6、经营范围：商业管理；企业管理及咨询；企业营销策划；餐饮管理；投资咨询；商务信息咨询；旅游信息咨询；健康信息咨询；建筑设计咨询；物业管理；房屋租赁；清洁服务；展览展示服务；经营广告业务；预包装食品销售；货物进出口；技术进出口；国内一般贸易。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）＊＊＊

  三、租赁物基本情况

  1、租赁地点：“圣亚极地世界”闲置的部分房屋（以下简称“租赁房屋”）。

  2、租赁面积：租赁房屋共6层，建筑面积共8,823.1平方米（详见下表）

  ■

  3、租赁用途：用于鲸Mall项目建造和运营。

  四、租赁合同的主要内容

  （一）租赁期限

  1、租赁期限为15年8个月，即自2015年11月01日起至2031年6月30日止。

  2、装修改造期限（包括拆除工程期限在内）为8个月，即自2015年11月01日起至2016年06月30日止。公司在装修改造期间免收租金，自2016年07月01日起开始计收租金。

  3、公司将陆续将本合同项下租赁房屋交付给鲸天下使用，双方将对交接房屋现状及屋内设施签署《租赁房屋交付确认书》。

  （二）租金计算

  1、总租金按下列表格分档分期计算

  ■

  2、每年租金按照季度分四次支付，每季度25日前支付下一季度租金。

  3、租赁价格定价依据为大连博合房地产评估有限公司出具的博合房估[2015]5411号估价报告。

  （三）其他

  1、公司负责租赁房屋的基础设施建设，包括租赁建筑物装修改造前的拆除工程及建筑物外立面改造工程、消防系统、空调新风系统、集中供热管网接入及供暖设施、四部电梯的投资建设。建设完毕后，双方签署《租赁场所交付确认书》。租金中已包含租赁房屋的消防、空调、电梯等设备的维护费用，该等设施设备由公司负责维护。

  鲸天下负责该租赁房屋的装修改造，承担对租赁房屋装修改造的全部费用（包括但不限于设计费、施工费、装修期间的水、电费、燃气费、取暖费（如有）、垃圾清运费等全部费用）；承担其在租赁期间的生产经营活动中产生的水费、电费、燃气费、取暖费、电话费、电视费、宽带费等全部费用。

  2、该议案经公司董事会审议通过后，公司董事会授权公司总经理肖峰先生全权负责办理与本次合作相关的所有事宜。

  3、本次签订的《租赁合同》事宜经公司第六届五次董事会审议批准后，公司将严格按照《公司法》、《上市规则》等有关规定，提交公司股东大会审议并及时依法履行信息披露义务。

  五、本次租赁事宜对公司的影响

  有效盘活了公司闲置资产，提升了公司资产使用效率。鲸MALL艺术文化商业综合体能够充分与公司现有场馆项目形成联动，吸引更多消费人群，提升公司整体景区品牌价值和经营业绩，符合公司及广大股东的利益。

  该议案尚需提交公司股东大会审议。

  特此公告。

  大连圣亚旅游控股股份有限公司

  二〇一五年十月二十三日