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证券代码:000979 证券简称:中弘股份 公告编号:2015-123TitlePh

中弘控股股份有限公司
关于房地产业务经营业绩波动性的风险提示性公告

2015-11-17 来源:证券时报网 作者:

  本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

  受房地产行业周期性波动及自身项目开发周期的影响,中弘控股股份有限公司(以下简称“公司”)2012年—2014年业绩呈现较大波动性,具体情况如下:

  单位:万元

  ■

  公司于2010年借壳上市,其时公司规模尚小,融资能力受限,同时开发多个项目的能力不强,2012年—2014年为公司贡献收入的项目较少,主要为中国特色经济之窗一期(非中心)、中国特色经济之窗二期(北京像素)、海南西岸首府;同时由于受到房地产行业周期性波动的影响,因而公司业绩呈现较大的波动性。

  近年来公司规模迅速扩大,净资产由2012年末的286,570.88万元增长至2015年9月末的622,321.44万元,公司融资能力亦得到大大加强。为降低经营业绩波动风险,努力保持未来经营的稳定性,公司积极扩大土地储备面积和区域,截至2015年9月末,公司土地储备建筑面积597.92万平方米;同时,公司项目开发能力亦有所提高,目前拥有在建项目9个,拟建项目13个。

  虽然公司未来几年开发和销售项目明显增多,并已在开发和销售时间上形成梯次,可以降低因可实现收入的项目较少而引起公司业绩产生波动的风险,但房地产项目开发从投资决策、土地获取、规划设计、项目施工、产品销售及物业管理的开发流程中,涉及多重环节和合作单位,上述任何环节的不利变化,或合作单位配合不力等,都将可能导致公司项目开发周期延长、预期收益目标难以实现等风险。

  同时,公司前次非公开发行募投项目——海南如意岛旅游度假开发项目(一期)目前尚处于建设初期,且建设期长达4年;本次非公开发行募投项目北京平谷●中弘由山由谷二期项目、山东济南●中弘广场一期、二期项目和北京平谷●新奇世界国际度假区御马坊项目(御马坊WL-14地块)分别预计于2016年第三季度、2016年第四季度和2017第四季度竣工。未来几年,公司可销售产品面积将大幅增加。但房地产行业是典型的周期行业,周期波动是房地产行业重要的特征,在相当程度上影响着公司的业绩,若不能正确预测行业发展的周期性波动,可能造成产品积压,形成资金压力。

  因此,虽然公司目前已经储备一定的项目,并努力保持未来经营的稳定性,但不排除受行业周期以及公司自身项目开发的影响,经营业绩呈现较大波动的风险。敬请广大投资者谨慎决策,注意投资风险。

  特此公告。

  中弘控股股份有限公司

  董 事 会

  2015年11月16日

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