证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 安毅

  中国的房产交易，不论安全性、效率还是专业化，均与国外先进水平差距甚远。分析人士认为，根本问题并不在经纪行业本身，而是由于中国缺少一项专业化的金融工具——产权交易保险。

  今年1月，深圳前海大道金服携手多家保险公司和银行，在国内推出“交易保”，创新性地改变房产交易的流程。

  2015年，中国二手房市场大幅回暖，围绕房产交易的金融创新却乏善可陈。由于赎楼、抵押、按揭等环节，整个交易流程大多需要两个月，其间多次出现钱款和产权归属时间不匹配的安全性问题，以及高昂的费用。此外，由于经纪行业激烈的价格竞争，不少中介公司涌入相关的金融服务业务寻求利润增长点，存在一定的金融风险。

  据介绍，新推出的“交易保”服务中，交易双方通过购买专项保险产品，可提前获得银行按揭贷款，使房产交割时间提前，降低交易费用，并使各方免于可能发生的产权或抵押权损失。

  业内人士表示，产权交易保险的推出，将大大提升房产经纪公司的效率，也将为产险公司开创一项专业化的业务，同时使每年数以万亿计的按揭，在安全的前提下，银行提前放款而带来巨大收入。住房交易双方也将获得更快、更省、更安全的金融服务。