证券时报多媒体数字报

  “脱欧”公投结果难料英镑汇率重挫

  据海外媒体报道，被视为英国政坛重量级人物的英国伦敦市长约翰逊高调表示，将支持英国脱离欧盟，这无疑为今年6月举行的“退欧”公投结果带来巨大不确定性。受此影响，在昨日欧洲股市交易时段，英镑兑美元汇率暴跌近2%至1.4114，创下2009年3月以来的最低水平。衡量英镑兑美元和欧元波动性的指标大涨至2011年以来最高水平。

  英国首相卡梅伦在上周六召开了内阁会议，并在会后宣布将于6月23日举行“脱欧”公投，以全民公投的形式决定是否留在欧盟内部，但他表示将努力使英国留在欧盟之中。“我将倡议投票支持脱欧。”约翰逊表示，决定支持英国脱离欧盟是一个极为痛苦的决定，他希望英国与欧盟的关系能更多基于贸易和合作。约翰逊批评欧盟的作为正在损害英国的主权，同时卡梅伦和欧盟达成的改革协议将无法让欧盟有根本性改革。 

  此前，摩根士丹利分析师表示，伦敦市长约翰逊的决定对英镑的走势十分重要。

  （吴家明）

  主权财富基金

  或已抛售4000亿美元股票

  今年以来全球市场剧烈震荡，背后的原因到底是什么？

  据海外媒体报道，摩根大通此前指出，油价的崩盘可能导致产油国今年在全球范围内抛售高达750亿美元的股票。不过，跟主权财富基金研究所SWFI给出的数据相比，750亿美元似乎不算什么。据SWFI的数据，如果原油价格维持在每桶30至40美元的水平，今年从全球股市流出的资金或高达4043亿美元。Investec投资研究所主管Victoria Barbary指出，不少基金经理反映，其主权财富基金客户正将资产从公开市场转移到流动性较差的私人市场领域，暗示由于全球市场波动剧烈，主权财富基金正在调整投资组合比例。

  数据显示，全球主权财富基金的资产管理规模超过7万亿美元，一举一动都会导致全球流动性出现实质性下降。（吴家明）

  Airbnb兴起：

  有人愿意专门买房来出租

  证券时报记者 吴家明

  作为全球知名的科技初创企业，在线房屋短租网站Airbnb如今的估值已经高达250亿美元，甚至一度超过了连锁酒店巨头万豪酒店。尽管全球各地房价和租金回报率各不相同，但Airbnb平台上兴起了一群职业投资者，他们买房就是为了在Airbnb上放租。

  据海外媒体报道，Airbnb令房东可以将闲置的房间租给有短期居住需求的人，房东可以通过这种方式把房屋的闲置空间转换成有效资产。在过去数年中，Airbnb不仅得到本身有放租需求人士的兴趣，还获得了职业地产投资人的青睐。有研究人士指出，Airbnb上三分之一的放租人都把它当成一项投资。有人甚至愿意花几十万美元买房子来放租，也有一些基金公司参与这部分业务。

  美国纽约首席检察官曾于2014年底发布一份4年观察数据报告。该报告显示，在美国纽约市有94%的Aribnb房东出租0至2个单位，6%的房东出租3至272个单位不等。截至该报告发布，该群体已经赚得1.68亿美元租金，占纽约市整体房租收入的三分之一。

  由此可见，Airbnb这种短租业务的规模越来越大。高盛的调查更显示，一旦消费者开始尝试使用Airbnb，多数几乎不会再去选择传统酒店。不过，有分析人士认为，Airbnb房源的盈利能力还取决于不同城市的监管环境，例如旧金山和纽约针对短期租赁推出一系列限制政策，而费城和西雅图已经通过立法，将短期租赁合法化。

  此外，目前还未有手握大量房源的房产公司在Airbnb上拓展短租业务，类似于美国公寓房产投资信托公司AvalonBay和Camden等公司手中握有成千上万的房产资源，相较于短租，他们更倾向于签租以年计的长期合约。

  其实，Airbnb已经进军中国市场。以深圳市场为例，在房价不断走高的背景下，房屋出租回报率相对而言越来越低。在Airbnb网站上，记者找寻到一家位于深圳市罗湖区新秀片区的日租房，这套日租房只是套房中的一个房间，如果以月为单位承租，网站上显示的租金高达3193元。记者采访当地房产中介时发现，该片区类似的两室一厅房源整租租金在4000元至5000元不等，如果成功在Airbnb上出租，租金回报率的确会高出许多，但网站上显示该房源仍未收到租客评价。