证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 罗克关

  恒大地产昨日在港发布2015年业绩。数据显示，去年恒大实现营业额1331.3亿元人民币，实现净利润173.4亿元，总资产达到7570.4亿。年报亦显示，恒大地产在去年已经实现项目重心从三线城市向一线城市转型的关键布局。

  一线城市战略成型

  恒大董事局主席许家印在当天的业绩发布会上表示，在2014年已完成“三线包围一二线”的战略。2015年，恒大的全国布局进一步优化升级与均衡。

  “恒大在上市前的2006年、2007年、2008年年底子比较薄，我们的策略是先进入三线城市，用最少的资金做到获得最大的土地储备，实现公司的高速发展。2009年以后，公司由原来进入三线城市开始逐渐向一二线城市进行投资。”许家印在记者会上说。

  据他介绍，通过2013年、2014年的调整，恒大由三线包围一二线城市，现在占领了一二线城市。许家印称，从目前的项目数量来看，一二线城市占了55%。从投资额来看，一二线城市占了72%。从去年新上马项目的数量来看，一二线城市项目占比是62%。从投资额来看，一二线城市上马的项目占了75%。

  “所以，我们完成了三线城市包围一二线城市，实现了恒大在一二线城市的战略布局。”许家印称。

  在几乎没有新增土地供应的深圳，恒大也在悄然积蓄力量。年报数据披露，目前恒大在深圳已拥有20个项目，总规划建筑面积1179.2万平方米，可售面积741.3万平方米，总合约销售额预计3700亿元以上。

  多元化布局不再扩展

  年报数据显示，2015年恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价都创历史同期最高纪录。其中，合约销售额2013.4亿，同比增53.1%，完成1500亿原年度目标的134.2%，完成上调后1800亿年度目标的111.9%；合约销售面积2551.2万平，同比增40.2%；合约销售均价7892元/平方米，同比增9.2%。

  截至2015年12月31日，恒大现金余额1640.2亿元，较2014年595亿元大增175.7%。自2009年上市至2015年，恒大保持连年健康快速增长。

  根据年报，恒大2015年每股派息人民币0.38元，上市以来连续七年保持派息。

  多元化布局方面，许家印表示，恒大多元化布局已经基本成型，未来不会再涉足其他产业。“公司在进一步夯实房地产主业的基础之上，布局的几大产业都是非常好的产业。例如金融产业，我们布局保险、银行等，实现了产融结合；健康产业到2020年是超过10万亿的产业，前景广阔；互联网金融产业，虽然恒大金服刚刚面市，但是前景非常好。”

  年报数据显示，恒大去年组建金融集团，收购中新大东方人寿并更名“恒大人寿”，当年实现规模保费149.9亿，排名全国寿险公司第30位。