证券时报多媒体数字报

  一、重要提示

  本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。

  董事、监事、高级管理人员异议声明

  ■

  声明

  除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议

  ■

  非标准审计意见提示

  □ 适用 √ 不适用

  董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案

  □ 适用 √ 不适用

  公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

  董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

  □ 适用 √ 不适用

  公司简介

  ■

  二、报告期主要业务或产品简介

  公司目前的主营业务是汽车销售；汽车检测、维修及配件销售；物业租赁及服务业务。2014年，公司制定了《特力集团业务转型发展纲要》，明确了向珠宝产业综合服务运营商转型的战略发展方向，报告期内，公司坚定不移地按照战略规划推进公司战略转型工作，经多方调研，深入研究行业现状，形成特力新的商业模式初步思路，为公司转型指明方向。现将公司主要业务及市场情况介绍如下：

  1、汽车销售；汽车检测、维修及配件销售：受国内经济增速放缓及终端消费市场疲软等因素影响，2015年国内汽车产销量增速继续下滑，汽车销售市场形势严峻。2014年底深圳市政府在全市实行小汽车增量调控管理，对深圳市汽车销售企业带来极大影响，受此影响，公司报告期内汽车销售收入为13,491.62万元，比去年同期减少56.47%。面对这种不利局面，公司及时调整经营策略，一方面调整销售方式，追求效益销售、品质销售，加强销售利润管理。另一方面严格控制成本费用，精简岗位人员，大幅度降低财务费用；同时，利用公司在汽车维修方面的品牌优势，做大做精汽车维修业务，提升盈利增长点。报告期内，公司汽车检测维修及配件销售业务收入和毛利率同比增加，汽车销售业务同比减亏。

  2、物业租赁及服务：受2014年底珠宝市场行情的影响，2015年以来，深圳地区珠宝企业集散地水贝、布心片区的租赁价格呈现下降趋势，公司在该片区内的出租物业频频出现租户要求降租、提前解约的现象。面对这一不利局面，公司坚持市场化运作，通过制定贴近市场水平的租赁价格体系，实现租金单价水平和市场价值的提升；积极应对租金下滑、租户要求退租、降租等问题，通过提高服务质量，加强宣贯，妥善解决客户诉求；积极开拓市场，整合资源，采取提高租赁面积和租金价格等多种手段，最终实现全年租金收入同比增长29.8%。

  3、物业管理业务：当前，物业管理行业进入了全新的发展时期。随着移动智能终端的普及，互联网、物联网等智能社区已成为物业发展的新趋势。为适应新形势，公司采取多种措施，积极面对市场变化。一方面，公司通过创新管理模式，激发员工工作热情和服务意识，建立服务监管体系，增收节支等方式，提高经营效益，报告期内物业管理业务同比减亏184万元；另一方面，公司将以即将建成的特力水贝珠宝大厦物业管理项目为契机，以市场化标准，通过向优秀企业学习，切实提升服务能力，为全面管理特力水贝珠宝大厦夯实基础，向高端物业管理服务转型。

  公司将努力提升业务管理水平和成本管控水平，在保持现有业务稳定的基础上，按照既定的战略方向，探索和推进战略落地方案，加快转型步伐。

  三、主要会计数据和财务指标

  1、近三年主要会计数据和财务指标

  公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

  □ 是 √ 否

  单位：人民币元

  ■

  2、分季度主要会计数据

  单位：人民币元

  ■

  上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

  □ 是 √ 否

  四、股本及股东情况

  1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

  单位：股

  ■

  2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期无优先股股东持股情况。

  3、以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

  ■

  五、管理层讨论与分析

  1、报告期经营情况简介

  （一）公司情况概述

  2015年，全球经济呈现深度调整，发达国家经济总体复苏态势不稳，新兴经济体经济增长速度有所放缓，国内经济运行也受经济结构优化，增长动力转换，改革深化等因素影响，经济增速进一步放缓，进入由高速增长转向中高速增长的新常态。面对复杂的外部环境，公司在董事会的领导下，坚定不移的推进公司战略转型，制定了以聚焦珠宝产业第三方平台，持续推动珠宝产业的整合、转型和升级，建设特力珠宝产业生态圈和提升行业价值链为目标的总体规划。

  报告期内，公司实现营业收入30,373万元，比上年同期46,499万元减少16,126万元，下降34.7%，主要原因是受车辆限购政策影响，华日公司汽车收入大幅下降所致。利润总额4,729万元，比上年同期1,003万元增加3,726万元；归属于母公司的净利润4,277万元，比上年同期1,035万元增加3,242万元。利润总额增长的主要原因是：①报告期内因终止相关退休职工福利计划，冲回长期应付职工薪酬及期间费用972万元，致利润总额增加972万元，归属于上市公司股东的净利润增加849万元；②租金收入同比增加1,746万元；③财务费用同比减少1,020万元（不含华日公司），主要是银行贷款利息减少，保本保息型理财产品收益增加；④华日公司经营同比减亏339万元。减利因素主要是由于参股企业仁孚公司经营业绩大幅下滑，投资收益同比减少1,200万元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2,859万元，比去年同期增加1,981万元。

  2、报告期内主营业务是否存在重大变化

  □ 是 √ 否

  3、占公司主营业务收入或主营业务利润10%以上的产品情况

  √ 适用 □ 不适用

  单位：元

  ■

  4、是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征

  □ 是 √ 否

  5、报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或者构成较前一报告期发生重大变化的说明

  √ 适用 □ 不适用

  报告期内，公司实现营业收入30,373万元，比上年同期46,499万元减少16,126万元，下降34.7%，主要原因是受车辆限购政策影响，华日公司汽车收入大幅下降所致。利润总额4,729万元，比上年同期1,003万元增加3,726万元；归属于母公司的净利润4,277万元，比上年同期1,035万元增加3,242万元。利润总额增长的主要原因是：①报告期内因终止相关退休职工福利计划，冲回长期应付职工薪酬及期间费用972万元，致利润总额增加972万元，归属于上市公司股东的净利润增加849万元；②租金收入同比增加1,746万元；③财务费用同比减少1,020万元（不含华日公司），主要是银行贷款利息减少，保本保息型理财产品收益增加；④华日公司经营同比减亏339万元。减利因素主要是由于参股企业仁孚公司经营业绩大幅下滑，投资收益同比减少1,200万元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2,859万元，比去年同期增加1,981万元。

  6、面临暂停上市和终止上市情况

  □ 适用 √ 不适用

  六、涉及财务报告的相关事项

  1、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。

  2、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。

  3、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。

  4、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

  □ 适用 √ 不适用

  证券代码：000025、200025 证券简称：特力A、B 公告编号：2016-021

  深圳市特力（集团）股份有限公司董事会

  八届董事会第三次正式会议决议公告

  本公司及董事保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  深圳市特力（集团）股份有限公司董事会于2016年4月8日以书面方式发出关于召开八届董事会第三次正式会议的通知，会议于 2016年4月14日上午09：30在中核大厦十五楼本公司会议室召开。会议召集和召开程序符合《公司法》、深圳证券交易所《股票上市规则》、本公司《章程》等有关规定。

  会议应到董事9名，实到9名，分别是吕航、丁辉、杨剑平、俞磊、张权勋、陈耿森、韦少辉、纪辉彬、李祥军。5名监事及有关高管人员列席了会议。会议审议通过了以下议案:

  一、审议通过了《2015年度董事会工作报告》的议案；

  赞成9票，反对0票，弃权0票。

  《2015年度董事会工作报告》详见公司《2015年度报告全文》“第三节、第四节、第五节”之相关内容。

  本议案须提交2015年年度股东大会审议。

  二、审议通过了《2015年度报告》及《摘要》（境内、外版）的议案；

  赞成9票，反对0票，弃权0票。

  《2015年年度报告摘要》于同日刊登于《证券时报》、《香港商报》和巨潮资讯网（ www.cninfo.com.cn），公告编号 2016-023；《2015年度报告》全文详见巨潮资讯网（ www.cninfo.com.cn）。

  本议案须提交2015年年度股东大会审议。

  三、审议通过了《2015年度利润分配方案》的议案；

  根据2015年审计报告，公司2015年度合并报表实现归属于母公司股东的净利润为人民币42,768,789.52元，截至2015年12月31日，合并报表的未分配利润为3,742,260.49元，母公司未分配利润为-91,388,913.41元。董事会谨向股东大会提议：因母公司未分配利润为负值，2015年公司不进行利润分配，也不进行公积金转增。

  赞成9票，反对0票，弃权0票。

  本议案须提交2015年年度股东大会审议。

  四、审议通过了《2015年度内部控制自我评价报告》的议案；

  赞成9票，反对0票，弃权0票。

  详见巨潮资讯网（ www.cninfo.com.cn）

  五、审议通过了《2015年度财务决算报告》的议案；

  赞成9票，反对0票，弃权0票。

  本议案须提交2015年年度股东大会审议。

  六、审议通过了《2016年度财务预算报告》的议案；

  赞成9票，反对0票，弃权0票。

  本议案须提交2015年年度股东大会审议。

  七、审议通过了关于2016年度续聘瑞华会计师事务所为公司财务报告审计机构和内部控制审计机构的议案；

  2016年度拟继续聘用瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）为公司的财务审计机构，聘期为一年，年度财务报告审计报酬金额为55万元；继续聘用瑞华会计师事务所为公司的内部控制审计机构，聘期为一年，年度内控报告审计报酬金额为24万元。

  赞成9票，反对0票，弃权0票。

  本议案须提交2015年年度股东大会审议。

  八、审议通过了《募集资金2015年度存放与使用情况的专项报告》。

  赞成9票，反对0票，弃权0票。

  瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）出具了瑞华核字【2016】48330004号《关于深圳市特力（集团）股份有限公司募集资金年度存放与实际使用情况的鉴证报告》。公司保荐机构华西证券股份有限公司出具了《华西证券股份有限公司关于深圳市特力（集团）股份有限公司募集资金2015年度存放与使用情况的核查意见》。公司独立董事就该事项发表了独立意见。《2015年度募集资金存放与使用情况的专项报告》具体内容公司于同日刊登于《证券时报》、《香港商报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn），公告编号： 2016-025。

  九、审议通过了《关于公司2016年度日常关联交易的议案》。

  本议案为关联交易，关联董事丁辉回避表决，由其他8名非关联董事表决。

  赞成8票，反对0票，弃权0票。

  十、在董事会上，本公司独立董事就2015年度的工作进行了述职。

  2015年年度股东大会召开的时间另行公告。

  特此公告。

  深圳市特力（集团）股份有限公司

  董 事 会

  二○一六年四月十五日

  证券代码：000025、200025 证券简称：特力A、B 公告编号：2016-022

  深圳市特力（集团）股份有限公司

  八届监事会第五次会议决议公告

  本公司及监事保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  深圳市特力（集团）股份有限公司第八届监事会第五次会议于2016年4月14日在公司大会议室召开。应到监事5名，实到监事5名，符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。经认真审议，通过了以下议案：

  1、审议并通过了《2015年度监事会工作报告》。

  赞成5票，反对0票，弃权0票。

  本议案须提交2015年年度股东大会审议。

  2、审议并通过了监事会对公司2015年度内部控制自我评价报告的意见。

  根据深圳证监局下发的《上市公司内部控制工作指引》，公司监事会认真审议了公司内部控制的自我评价报告，认为公司内部控制评价报告符合《上市公司内部控制工作指引》的要求和公司内部控制的实际情况。经审核，同意深圳市特力（集团）股份有限公司关于《2015年度内部控制自我评价报告》。

  赞成5票，反对0票，弃权0票。

  3、审议并通过了公司《2015年度报告》及《摘要》（境内、境外版）。

  监事会对公司 2015年度报告的审核意见是：

  经审核，监事会认为董事会编制和审议深圳市特力（集团）股份有限公司2015年年度报告的程序符合法律、行政法规及中国证监会的规定，报告内容真实、准确、完整地反映了公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  赞成5票，反对0票，弃权0票。

  本议案须提交2015年年度股东大会审议。

  4、审议并通过了公司《募集资金2015年度存放与使用情况的专项报告》。

  赞成5票，反对0票，弃权0票。

  特此公告。

  深圳市特力（集团）股份有限公司

  监 事 会

  二○一六年四月十五日

  证券代码: 000025、200025 股票简称：特力A、特力B 公告编号: 2016-024

  深圳市特力（集团）股份有限公司

  日常关联交易公告

  本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

  一、 日常关联交易基本情况

  （一）关联交易概述

  2016年，深圳市特力（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）根据经营所需，本着公平、公正、公开的原则，为公司参股企业深圳市仁孚特力汽车服务有限公司提供物业租赁等日常关联交易，预计总额为530万元。

  2015年同类日常关联交易发生金额为530万元。

  2016年4月14日，公司召开第八届董事会第三次会议，以8票同意，0票反对，0票弃权的表决结果，审议通过了《关于公司2016年度日常关联交易的议案》，关联董事丁辉在表决时进行了回避。

  按照深圳证券交易所《股票上市规则》规定，上述关联交易议案无需提交公司股东大会审议。

  （二）预计关联交易类别和金额

  单位：万元

  ■

  二、关联人介绍和关联关系

  1、深圳市仁孚特力汽车服务有限公司

  成立于2005年4月29日，注册资本3000万元，注册地址：深圳市罗湖区布心东昌路42号新永通大厦，法定代表人陈豪贤，经营范围：汽车维修、汽车展示、汽车零配件销售；汽车技术咨询；汽车销售（不含小轿车）；进口奔驰汽车销售；北京奔驰汽车销售；二手车评估；二手车销售；汽车租赁；汽车保险代理；代理车辆上牌；精品的销售；smart(精灵）品牌汽车销售。（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）。财务状况：截至2015年12月31日，该公司总资产为31025.45万元，净资产为20785.02 万元，2015年度营业收入为87699.25万元，净利润为524.27万元。

  本公司持有深圳市仁孚特力汽车服务有限公司35%股权，本公司董事、总经理丁辉和副总经理冯宇兼任该公司董事，按照《深圳证券交易所股票上市规则》规定第10.1.3条第（三）款规定，与本公司之间形成关联法人关系。

  该企业依法持续经营，经营状况良好，不存在履约能力障碍。

  三、关联交易主要内容

  交易双方协商一致签订了《房地产租赁合同》。按照合同约定，本公司将厂房租赁给深圳市仁孚特力汽车服务有限公司，租赁物业面积为13,891.24平米，预计年租金530万元。

  四、关联交易目的和对公司的影响

  上述关联交易为公司正常生产经营活动，交易定价以市场公允价格为依据，遵循公开、公平、公正的市场化原则，不存在损害公司及中小股东利益的情形，不会对公司财务状况、经营成果产生不利影响。

  五、独立董事及中介机构意见

  （一）独立董事：

  1.事前认可意见：公司已将关联交易事项与我们进行了事前沟通，我们认为 2016 年度日常关联交易的预计是合理的，预计的关联交易不存在损害公司和中小股东利益的情况，也不会影响公司的独立性。同意公司将该议案提交董事会审议。

  2.独立意见：公司就关联交易与关联方均签订有关联交易协议，该等协议内容符合有关法律、法规和规范性文件的规定并均得到有效执行；上述关联交易决策程序符合有关法律法规的规定，未违反公司《关联交易管理办法》，关联交易定价遵循公允、合理的原则，不存在损害公司和全体股东利益的行为。我们同意该关联交易。

  （二）保荐机构核查意见：经核查，保荐机构认为，公司上述2016年日常关联交易事项经董事会审议通过，独立董事出具了事前认可意见和同意意见，履行了必要的程序，符合相关规定，不存在损害公司和中小股东利益的行为。

  深圳市特力（集团）股份有限公司召开董事会，审议通过了本次关联交易事项，独立董事对本次关联交易事项出具了事前认可意见和同意关联交易的独立意见，履行了必要的程序，符合《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》等法律、法规及规范性文件的要求和《公司章程》的规定。

  六、备查文件

  1.董事会决议；

  2.独立董事事前认可该交易的书面文件、独立董事意见；

  3.保荐机构意见；

  4.日常关联交易的协议书。

  特此公告。

  深圳市特力（集团）股份有限公司

  董 事 会

  二○一六年四月十五日

  证券代码: 000025、200025 股票简称：特力A、特力B 公告编号: 2016-025

  深圳市特力（集团）股份有限公司

  关于募集资金2015年度存放

  与使用情况的专项报告的公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  一、募集资金基本情况

  （一）实际募集资金金额、资金到位时间

  根据深圳市特力（集团）股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）第七届董事会第十九次临时会议及2014年第四次临时股东大会审议通过的《关于公司非公开发行股票方案的议案》等相关议案，并经中国证券监督管理委员会《关于核准深圳市特力（集团）股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2015]173号）核准，本公司采用非公开方式发行人民币普通股（A 股）7,700万股，发行的价格为8.40元/股。本次发行募集资金总额为64,680万元，扣除发行费用1,328万元，募集资金净额为63,352万元。2015年3月12日，瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）对本次发行进行了验资，并出具了瑞华验字[2015]48330003号《验资报告》。

  非公开发行股票募集资金到位后，初始全部存储于公司开立于中国建设银行股份有限公司深圳水贝珠宝支行的募集资金专户。2015年4月10日，公司按照发行方案将募集资金26,000万元由公司募集资金专户划至子公司深圳市中天实业有限公司（以下简称“中天公司“）于中国建设银行股份有限公司深圳水贝珠宝支行开立的募集资金专户, 用于公司向中天公司增资，后续专项用于特力水贝珠宝大厦项目；剩余募集资金37,352万元存于公司募集资金专户，用于补充流动资金。

  （二）本年度使用金额及当前余额

  单位：元

  ■

  二、募集资金存放及管理情况

  （一）募集资金存放情况

  报告期末募集资金的存储情况如下：

  单位：人民币元

  ■

  （二） 募集资金管理制度的建立

  为了规范募集资金的管理和使用，最大限度保护投资者权益，公司依照《公司法》、《证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《中小企业板上市公司规范运作指引》等有关法律、法规的规定，结合公司实际情况，制定了《募集资金管理办法》，该《募集资金管理办法》于2014年4月21日经公司第七届董事会第十九次临时会议审议通过。公司对募集资金采用专户存储制度，对募集资金实行严格的审批制度，便于对募集资金使用情况进行监督，以保证募集资金专款专用。

  （三） 募集资金专户存储情况

  公司及子公司深圳市中天实业有限公司分别在中国建设银行股份有限公司深圳水贝珠宝支行开设募集资金专项账户，仅用于募集资金的存储和使用，不作其他用途。

  （四）三方监管情况

  公司、中天公司及保荐机构华西证券股份有限公司与中国建设银行股份有限公司深圳水贝珠宝支行签订了《募集资金三方监管协议》，限定公司将募集资金集中存放于在中国建设银行股份有限公司深圳水贝珠宝支行开立的账号为44201017000052513797的募集资金专项账户，明确该专户仅用于本公司特力水贝珠宝大厦项目、补充公司流动资金项目募集资金的存储和使用，不得用作其他用途。三方监管协议与深圳证券交易所三方监管协议范本不存在重大差异，报告期内三方监管协议得到切实履行。

  公司、中天公司、中国建设银行股份有限公司深圳水贝珠宝支行与保荐机构华西证券股份有限公司签订了《募集资金四方监管协议》，限定中天公司将募集资金集中存放于在中国建设银行股份有限公司深圳水贝珠宝支行开立的账号为44201017000052516282的募集资金专项账户，明确该专户仅用于中天公司特力水贝珠宝大厦项目募集资金的存储和使用，不得用作其他用途。《四方监管协议》，内容与深圳证券交易所制订的相关范本不存在重大差异，报告期内该协议得到切实履行。

  三、募集资金的实际使用情况

  (一) 募集资金使用情况

  截至2015年12月31日，募集资金实际使用情况详见附表1“募集资金使用情况对照表”。

  (二)募集资金投资项目无法单独核算效益的原因及其情况

  截至2015年12月31日，募投项目不存在无法单独核算效益的情况。

  (三) 募集资金投资项目出现异常情况的说明

  本公司募集资金投资项目未出现异常情况。

  (四) 募投项目先期投入及置换情况

  2015年4月27日，公司召开了第七届董事会第三十次临时会议，审议通过了关于以募集资金置换预先投入募投项目自筹资金的议案，同意公司以募集资金置换预先投入募集资金投资项目自筹资金11,416.20万元，其中1,560万元用于置换补充公司流动资金的预先投入自筹资金，9,856.20万元用于置换特力水贝珠宝大厦项目的预先投入自筹资金。对此事项公司独立董事与保荐机构均发表了明确同意的意见。

  (五) 对闲置募集资金进行现金管理，投资相关产品情况

  2015年4月28日，公司召开了第七届董事会第十二次会议，审议通过了关于使用部分闲置募集资金购买保本型银行理财产品的议案，授权公司及子公司中天公司使用闲置募集资金购买保本型银行理财产品，合计金额不超过3.5亿元。

  截止2015年12月31日公司使用闲置募集资金进行现金管理余额为23,000万元，详情如下：

  单位：万元

  ■

  四、变更募投项目的资金使用情况

  公司本年度未发生变更募投项目的资金使用情况。

  五、募集资金使用及披露中存在的问题

  本公司项目期内按深圳证券交易所颁布的《主板上市公司规范运作指引》和本公司募集资金存储使用管理制度的相关规定及时、真实、准确、完整地披露了募集资金的存放及使用情况，不存在重大的募集资金管理违规情形。

  特此公告。

  深圳市特力(集团)股份有限公司

  董事会

  二〇一六年四月十五日

  附表1

  募集资金使用情况对照表

  单位：人民币万元

  ■

  证券代码: 000025、200025 股票简称：特力A、特力B 公告编号: 2016-026

  深圳市特力（集团）股份有限公司

  2016 年第一季度业绩预告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  一、本期业绩预计情况

  1、业绩预告期间：2016年1月1日—2016年3月31日

  2、预计的业绩：□亏损 □扭亏为盈 √同向上升 □同向下降

  3、业绩预告情况表：

  ■

  二、业绩预告预审计情况

  本业绩预告未经过会计师事务所预审计。

  三、业绩变动原因说明

  根据本公司财务部门初步测算：本公司预计2016年第一季度业绩较上年同期大幅增长的主要原因是：

  1、 物业租赁收入增加致利润总额增加；

  2、 因2015年4月份使用非公开发行募集资金归还银行贷款使财

  务费用同比减少，致利润总额增加。

  四、其他相关说明

  本次业绩预告是本公司财务部门初步测算的结果，具体财务数据以公司2016年第一季度报告披露的数据为准，敬请广大投资者注意投资风险。

  特此公告。

  深圳市特力（集团）股份有限公司董事会

  2016年4月15日