证券时报多媒体数字报

  证券代码：000613 200613 证券简称：大东海A 大东海B 公告编号：2016-015

  海南大东海旅游中心股份有限公司

  关于董事辞职的公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  海南大东海旅游中心股份有限公司（以下简称"公司"）董事会近日收到公司董事李伟先生的书面辞职申请，李伟先生因个人原因，申请辞去公司第八届董事会董事职务，并相应辞去公司董事会战略委员会委员和审计委员会委员职务。李伟先生辞职后不再担任公司任何职务。

  李伟先生的辞职未导致公司董事会低于法定最低人数要求，不会影响董事会的正常运作。根据《公司法》和《公司章程》的相关规定，李伟先生的辞呈自送达董事会之日起生效。根据《公司章程》规定，公司董事会应由 6 名董事组成，公司将按照法定程序尽快完成董事的补选工作，同时补充公司董事会战略委员会委员和审计委员会委员。

  截至本公告披露日，李伟先生未持有公司股份。

  公司董事会对李伟先生在任职期间，勤勉尽责、尽心尽力的工作，以及为公司发展所作出的贡献表示衷心感谢！

  特此公告

  海南大东海旅游中心股份有限公司

  董 事 会

  二0一六年五月三十日

  证券代码：000613 200613 证券简称：大东海A 大东海B 公告编号：2016-016

  海南大东海旅游中心股份有限公司

  关于收到《律师函》的公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  海南大东海旅游中心股份有限公司（以下简称"公司"或者"本公司"）南中国大酒店近日收到海南电网有限责任公司三亚供电局（以下简称"三亚供电局"）委托海南云帆律师事务所（以下简称"云帆律所"）发来的《律师函》，现将相关事宜公告如下：

  一、公司收到《律师函》的主要内容

  近期，三亚供电局对南中国大酒店进行用电核查时，发现南中国大酒店配电房计量专柜内安装的电流互感器（CT）与三亚供电局营销管理系统档案记录的不一致（现场及装（换）表凭证CT变比为75/5、1500倍；营销信息系统CT变比为40/5、800倍），发生不一致时间为2006年7月南中国大酒店办理用电计量装置变更至今年4月。经统计，由此产生的少计用电量为10313373千瓦时。

  云帆律所认为：三亚供电局与南中国大酒店已经形成了长期的供用电合同关系，三亚供电局依法向南中国大酒店提供了符合标准的电能，有权利依据《电力法》第三十三条及《供电营业规则》第八十一条的规定并结合南中国大酒店的实际使用情况向南中国大酒店收取电费，南中国大酒店应当按照实际使用电量的情况履行按时交纳电费的法定义务。要求南中国大酒店尽快与三亚供电局联系或达成协议，三亚供电局有权向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，追究南中国大酒店的违约责任，并保留停止对南中国大酒店提供供电服务的权利。

  二、公司收到《律师函》采取的措施

  本公司收到《律师函》后高度重视，积极核查《律师函》所涉及事项，并与三亚供电局联系协商相关事宜。

  三、上述事项对上市公司的影响

  经三亚供电局初步核算，自2006年7月至 2016年4月少计用电量10313373千瓦时。公司正在进行进一步的核实和了解，以判断该事项对公司的后续影响。同时拟与三亚供电局进行友好协商，妥善处理该事项的后续事宜。如有进展，公司将按照相关规定履行信息披露义务。

  《证券时报》、《香港商报》和巨潮资讯网为公司选定的信息披露媒体，公司所有信息均以上述指定媒体刊登的信息为准。

  敬请广大投资者关注公司公告，注意投资风险。

  特此公告

  海南大东海旅游中心股份有限公司

  董 事 会

  二0一六年五月三十日

  证券代码：000613 200613 证券简称：大东海A 大东海B 公告编号：2016-017

  海南大东海旅游中心股份有限公司

  第八届董事会第六次临时会议决议

  公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

  海南大东海旅游中心股份有限公司于2016年5月16日以书面送达或传真方式发出了召开第八届董事会第六次临时会议的通知。会议于2016年5月30日以通讯表决方式召开，应参加表决董事6人，实际参加表决董事6人，本次会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的规定。

  本次会议以6票赞成，0票反对，0票弃权的表决结果审议通过了《关于出租部分资产的议案》。

  董事会已充分了解《租赁合同》，公司将南中国大酒店大排档及六间小木屋包厢（其中两间小木屋包厢甲方享有优先使用权）出租给三亚乐哒餐饮管理有限公司使用，租赁期限五年，自2016年5月1日至2021年4月30日，租金180万元/年。本次出租资产有利于提升公司资产利用效率，增加公司收入。同意公司本次资产出租事项。

  独立董事意见：本次交易租赁价格定价公允、客观、合理，本次资产出租有利于盘活公司资产，提高资产利用效率，增加公司收入。交易公平、合理，不存在损害上市公司利益和广大中小股东的情形，同意本次资产出租方案。

  具体内容详见《证券时报》、《香港商报》、巨潮网《海南大东海旅游中心股份有限公司关于出租部分资产的公告》（公告编号：2016-018）。

  表决结果： 6票同意，0票反对，0票弃权。

  特此公告

  海南大东海旅游中心股份有限公司董事会

  二0一六年五月三十日

  证券代码：000613 200613 证券简称：大东海A 大东海B 公告编号：2016-018

  海南大东海旅游中心股份有限公司

  关于出租部分资产的公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

  海南大东海旅游中心股份有限公司（以下简称"公司"或"甲方"）第八届董事会第六次临时会议审议通过了《关于出租部分资产的议案》，同意将南中国大酒店大排档及六间小木屋包厢（其中两间小木屋包厢甲方享有优先使用权）出租给三亚乐哒餐饮管理有限公司（以下简称 "乙方"）使用，租赁期限五年，租金180万元/年。

  一、交易概述

  1、2016年5月30日，公司与三亚乐哒餐饮管理有限公司签署了《租赁合同》。合同约定，公司将南中国大酒店大排档及六间小木屋包厢（其中两间小木屋包厢甲方享有优先使用权）出租给三亚乐哒餐饮管理有限公司使用，租赁期限五年，自2016年5月1日至2021年4月30日，租金180万元/年。

  2、本次出租资产经公司第八届董事会第六次临时会议、第八届监事会第二次临时会议审议通过，公司非独立董事、独立董事、监事均同意此项交易。

  3、本次出租资产不构成关联交易。

  4、本次出租资产为临时建筑物，存在被政府拆除的风险。

  二、交易对方基本情况

  三亚乐哒餐饮管理有限公司；法定代表人：彭国兴；注册资本：50万元整；住所：三亚市大东海风景区；经营范围：餐饮管理，餐饮配送，婚礼婚庆，餐饮培训服务。

  三亚乐哒餐饮管理有限公司为三亚东海龙宫餐饮管理有限公司的全资子公司，三亚东海龙宫餐饮管理有限公司的股东为自然人彭国兴、李雨真，与公司没有关联关系。

  三、出租标的基本情况

  本次出租标的为位于南中国大酒店内的大排档及六间小木屋包厢（其中两间小木屋包厢甲方享有优先使用权），为临时建筑物，存在被政府拆除的风险。

  四、租赁合同的主要内容

  1、甲方将南中国大酒店大排档及六间小木屋包厢（其中两间小木屋包厢甲方享有优先使用权）出租给三亚乐哒餐饮管理有限公司用于经营餐饮产品以及相关服务。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变经营范围。

  2、租赁期限为伍年，自2016年5月1日至2021年4月30日。

  3、租金及支付方式?

  租金标准：年租金标准为人民币180万元，月租金为人民币?15 万元，每月5日前（含5日）支付当月的租金，汇入甲方指定的银行账户。租赁保证金为人民币45万元，合同签订日支付。

  4、违约责任????

  （1）合同生效后，除不可抗拒因素和合同约定情形外，甲乙双方任何一方单方面任意解除或擅自终止本合同的，视为违约，违约方应向守约方支付三个月租金的违约金。给守约方造成损失的，还应赔偿给守约方造成的损失。

  （2）乙方拖欠或者逾期支付租金、任何费用、保证金或者未及时补足保证金等，以及迟延返还标的物的，每逾期一日，甲方有权按照年租金标准的千分之五向甲方加收滞纳金，累计直至违约行为终止。乙方拖欠或者逾期支付租金、任何费用、保证金或者未及时补足保证金等达10日以上的，或者累计逾期达到三次的，乙方应缴清欠付房租及其他欠款，并且按照当年三个月的租金金额向甲方支付违约金，因此给甲方造成损失的，乙方还应当赔偿损失。同时，甲方有权单方解除合同，并且不承担任何责任，乙方所有投入经营设备及装修等归甲方所有。

  （3）乙方擅自转让租赁或变相转让他人经营的，乙方应按照当年三个月的租金金额向甲方支付违约金。同时甲方有权单方解除合同，并且不承担任何责任。

  （4）乙方未做好经营设备设施的正常保养、服务质量、卫生清洁等工作，不能保证酒店四星级经营必须的条件或行业标准的，又不能及时改正的，乙方应按照当年三个月的租金金额向甲方支付违约金。同时甲方有权单方解除合同，并且不承担任何责任。

  （5）乙方产品质量、服务质量、宰客等原因造成客人投诉，或从事违反行规及违法犯罪行为的，给酒店或客人造成重大损害的，一切责任和经济损失由乙方承担，乙方应按照当年三个月的租金金额向甲方支付违约金。若因前述原因损害甲方酒店形象或给甲方酒店造成经济损失，乙方还须向甲方赔偿全部损失。同时甲方有权单方解除合同，并且不承担任何责任。

  （6）乙方不得超出所约定的经营范围，如须调整经营策略和方向，须事先征得甲方书面同意后方可。否则，乙方应按照当年三个月的租金金额向甲方支付违约金。同时甲方有权单方解除合同，并且不承担任何责任。

  （7）乙方工作人员须严格遵守甲方的相关规章制度，甲方对乙方屡次出现问题未解决的可下书面警告通知单，当甲方第三次下达严重警告通知书给乙方时，乙方应按照当年三个月的租金金额向甲方支付违约金。同时甲方有权单方解除合同，并且不承担任何责任。

  （8）乙方违反本合同任何承诺、义务和保证的，甲方有权限期纠正，拒不纠正或逾期不纠正的，乙方应按照当年三个月的租金金额向甲方支付违约金并且赔偿给甲方造成的全部损失。同时甲方有权单方解除合同，并且不承担任何责任。

  5、乙方已知晓合同标的物为临时建筑物，存在被拆除的风险。若因不可抗力或者政府拆除行为等原因导致合同不能履行时，合同自行终止，租金按实际使用日计算，甲乙双方互不承担违约责任。

  6、合同一式两份，自双方签字盖章后生效。

  五、出租资产的目的和对公司的影响

  近年来餐饮行业经营低迷，本次出租资产有利于提升公司资产利用效率，增加公司收入。本次交易不会对公司财务及经营情况产生不利影响，不存在损害公司利益的情形。

  六、独立董事意见

  本次交易租赁价格定价公允、客观、合理，本次资产出租有利于盘活公司资产，提高资产利用效率，增加公司收入。交易公平、合理，不存在损害上市公司利益和广大中小股东的情形，同意本次资产出租方案。

  七、备查文件

  1、公司第八届董事会第六次临时会议决议；

  2、公司第八届监事会第二次临时会议决议；

  3、公司独立董事关于出租部分资产事项的独立意见；

  4、《租赁合同》。

  特此公告

  海南大东海旅游中心股份有限公司董事会

  二〇一六年五月三十日

  证券代码：000613 200613 证券简称：大东海A 大东海B 公告编号：2016-019

  海南大东海旅游中心股份有限公司

  第八届监事会第二次临时会议决议公告

  本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

  海南大东海旅游中心股份有限公司于2016年5月16日以书面送达或传真方式发出了召开第八届监事会第二次临时会议的通知。会议于2016年5月30日采取通讯表决的方式召开，应参加表决监事3人，实际参加表决监事3人，本次会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的规定。

  经与会监事审议并表决，会议以3票同意，0票反对，0票弃权的表决结果审议通过了《关于出租部分资产的议案》。

  监事会已充分了解《租赁合同》，本次出租资产交易公平、合理，充分保护了公司及其他股东的利益。同意公司本次资产出租事项。

  具体内容详见《证券时报》、《香港商报》、巨潮网《海南大东海旅游中心股份有限公司关于出租部分资产的公告》（公告编号：2016-018）。

  特此公告

  海南大东海旅游中心股份有限公司监事会

  二0一六年五月三十日

  证券代码：000613 200613 证券简称：大东海A 大东海B 公告编号：2016-020

  海南大东海旅游中心股份有限公司

  独立董事关于出租部分资产事项的

  独立意见

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

  根据《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》、《深圳证券交易所股票上市规则》和《海南大东海旅游中心股份有限公司章程》等有关规定，我们作为海南大东海旅游中心股份有限公司（以下简称"公司"）的独立董事，特就公司出租部分资产事项发表独立意见如下：

  本次交易租赁价格定价公允、客观、合理，本次资产出租有利于盘活公司资产，提高资产利用效率，增加公司收入。交易公平、合理，不存在损害上市公司利益和广大中小股东的情形，同意本次资产出租方案。

  独立董事： 赵曼 唐国平 冷明权

  二0一六年五月三十日