证券时报多媒体数字报

  本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

  近日，中兴-沈阳商业大厦（集团）股份有限公司（简称本公司）全资子公司抚顺中兴时代广场商业有限公司（简称抚顺中兴）分别收到最高人民法院《民事判决书》【（2014）民一终字第274号】及辽宁省抚顺市中级人民法院《民事判决书》【(2015)抚中民初字第00119号】。现将有关情况公告如下：

  一、房屋买卖合同纠纷案

  （一）案件的基本情况

  本案原告：抚顺苏宁电器有限公司（简称抚顺苏宁）；被告一：抚顺时代广场房地产开发有限公司（简称时代广场公司）；被告二：张建化；被告三：抚顺中兴时代广场商业有限公司。

  2011年5月9日，原告抚顺苏宁与被告一时代广场公司签订《商品房买卖合同》及补充协议，购买时代广场公司开发的房屋（简称标的房屋），约定时代广场公司应在2011年9月15日前，将标的房屋腾空并与附属设备设施及档案资料一起向抚顺苏宁交接。被告二张建化出具担保函，承诺对时代广场公司履行购房协议行为承担无限连带保证责任。2011年6月21日，标的房屋的房屋产权证登记至抚顺苏宁名下，抚顺苏宁已根据购房协议约定向时代广场公司支付了购房款28,500万元，但时代广场公司未按约定履行交付义务。

  被告三抚顺中兴于2008年1月1日与时代广场公司签订《租赁合同》，约定自2007年12月1日开始，将标的房屋及该物业所在地下一层出租给抚顺中兴，租期为十年。

  故原告抚顺苏宁向辽宁省高级人民法院提起诉讼。有关本案的情况，详见本公司于2014年3月29日、2014年7月29日在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn ）披露的《关于子公司诉讼事项的公告》（公告编号：ZXSY2014-07）及《关于子公司诉讼事项的进展公告》（公告编号：ZXSY2014-22）。

  一审判决后，抚顺苏宁不服，向最高人民法院提起上诉，最高人民法院依法进行审理。

  （二）判决情况

  法院判决：

  1、撤销辽宁省高级人民法院（2013）辽民一初字第00008号民事判决第二项；

  2、变更该判决第一项为：抚顺时代广场房地产开发有限公司于本判决生效后15日内，向抚顺苏宁电器有限公司支付逾期交付档案资料的违约金（以28,500万元为基数，按照中国人民银行同期同类存款利率计息，自2011年9月16日起至实际交付之日止）；

  3、抚顺时代广场房地产开发有限公司于本判决生效后30日内，向抚顺苏宁电器有限公司交付档案资料；

  4、驳回抚顺苏宁电器有限公司的其他诉讼请求。

  一审案件受理费563,325元，由抚顺时代广场房地产开发有限公司负担337,995元，抚顺苏宁电器有限公司负担225,330元。二审案件受理费605,125元，由抚顺时代广场房地产开发有限公司负担363,075元，抚顺苏宁电器有限公司负担242,050元。财产保全费5,000元，由抚顺时代广场房地产开发有限公司负担。

  本判决为终审判决。

  （三）其他尚未披露的诉讼、仲裁事项

  本公司（包括全资子公司在内）无应披露而未披露的其他诉讼、仲裁事项。

  （四）对本公司的影响

  鉴于本案做出判决，驳回抚顺苏宁对抚顺中兴的诉讼请求，故此项诉讼不会对本公司财务状况及利润产生影响。

  （五）备查文件

  最高人民法院《民事判决书》【（2014）民一终字第274号】。

  二、租赁合同纠纷案

  （一）案件的基本情况

  本案原告：抚顺苏宁电器有限公司；被告：抚顺中兴时代广场商业有限公司。

  2008年1月1日，抚顺中兴与案外人时代广场公司签订了《租赁合同》，将案涉房产及地下一层出租给抚顺中兴，租赁期限为自2007年12月1日起算，为期10年。

  2011年5月9日，抚顺苏宁与案外人时代广场公司签订了《商品房买卖合同》及补充协议，购买了案涉房屋，约定时代广场公司应在2011年9月15日前，将标的房屋腾空并与附属设备设施及档案资料一起向抚顺苏宁交接。2011年6月21日，标的房屋的房屋产权证登记至抚顺苏宁名下，抚顺苏宁根据购房协议约定向时代广场公司支付了购房款28,500万元，但时代广场公司未按约定履行交付义务。

  故原告抚顺苏宁向抚顺市中级人民法院提起诉讼。有关本案的情况，详见公司于2015年7月11日在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn ）披露的《关于子公司重大诉讼公告》（公告编号：ZXSY2015-44）。

  （二）判决情况

  法院判决：

  1、抚顺苏宁电器有限公司、抚顺中兴时代广场商业有限公司于2015年11月20日解除2008年1月1日签订的《租赁合同》；

  2、抚顺中兴时代广场商业有限公司给付抚顺苏宁电器有限公司2011年7月1日至2015年5月租金本金合计18,953,262.08元，同时按照中国人民银行同期同类贷款利息支付租金本金的相应利息；

  3、驳回抚顺苏宁电器有限公司其他诉讼请求。

  一审案件受理费161,714.71元，保全费及审计费共计455,000元由抚顺中兴时代广场商业有限公司负担。

  （三）其他尚未披露的诉讼、仲裁事项

  本公司（包括全资子公司在内）无应披露而未披露的其他诉讼、仲裁事项。

  （四）对本公司的影响

  此次判决为一审判决。对此判决结果，抚顺中兴认为一审判决书中内容与实际情况有不一致之处，并已向辽宁省高级人民法院提起上诉。抚顺中兴是独立法人，其债权债务由抚顺中兴承担；目前抚顺中兴已被法院冻结183万元银行存款，无其他资产，故预计不会对本公司利润产生较大影响。

  本公司将对案件进展情况保持关注，及时履行披露义务。

  （五）备查文件

  1、辽宁省抚顺市中级人民法院《民事判决书》【(2015)抚中民初字第00119号】；

  2、《民事上诉状》。

  特此公告

  中兴-沈阳商业大厦（集团）股份有限公司

  董 事 会

  2016年6月15日