证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 吴家明

  近些年来，随着海外热钱大举进入，原本不被看好的加拿大楼市有所起色，部分地区更一路飙涨，这其中就包括温哥华。华尔街金牌沽空者Marc Cohodes也盯上了热得发烫的加拿大楼市。当然，他不是去炒楼，而是做他最拿手的事——做空。

  对于这位驰骋华尔街30年之久的亿万富豪来说，他很擅长发现泡沫，并会赶在泡沫爆裂之前部署仓位进行下注，2008年做空雷曼兄弟就是他的经典之作。据海外媒体报道，Marc Cohodes预感到有些事偏离了正常状态，预计温哥华楼市将会发生悲剧，至少有一家公司会因此倒闭。“在温哥华，有人把房子当成仙股一样炒作。然而，温哥华楼市并没有坚实的经济作为高房价的支撑。一般来说，买家能承受得起的房价是家庭年收入的4到6倍。然而，当地实际房价与当地家庭年收入的倍数远高于此。”

  温哥华地产局近日发布的数据显示，今年６月温哥华地区房屋基准价格为９１．７８万加元（约合７０．５７万美元），同比上涨３２％。此外，大温哥华地产局的数据更显示，温哥华独立房屋的均价已涨至140万加元。

  美国金融博客Zerohedge表示，加拿大房地产市场一直是世界上最有“吸引力”的工具类投资品种之一。不过，除了自住之外，这些房子有很多在交易完成后变成了空置房屋。无论如何，这些高价交易的房屋更像是变成了瑞士银行的保险箱，以房屋的形式成为主人的百万加元财富。

  早在去年年中，Marc Cohodes就认为温哥华、多伦多等地的房地产市场存在泡沫。那么，Marc Cohodes究竟是如何做空加拿大楼市？“我唯一做空的加拿大房地产类股票是Home Capital Group。”Marc Cohodes如是说。这位大空头还提醒：记住，千万别被什么房价永远会涨的鼓吹之词所骗。