卧龙地产集团股份有限公司

  公司代码：600173 公司简称：卧龙地产

  2017

  第三季度报告

  一、重要提示

  1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

  1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。

  1.3 公司负责人陈嫣妮、主管会计工作负责人马亚军及会计机构负责人（会计主管人员）陈群芬保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

  1.4 本公司第三季度报告未经审计。

  二、 公司主要财务数据和股东变化

  2.1 主要财务数据

  单位：元 币种：人民币

  ■

  非经常性损益项目和金额

  √适用 □不适用

  单位：元 币种：人民币

  ■

  ■

  2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

  单位：股

  ■

  ■

  2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表

  □适用 √不适用

  三、 重要事项

  3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

  √适用 □不适用

  公司资产负债表项目大幅度变动的情况及原因： 单位：元 币种：人民币

  ■

  ■

  公司利润表项目大幅度变动的情况及原因： 单位：元 币种：人民币

  ■

  公司现金流量表项目大幅度变动的情况及原因： 单位：元 币种：人民币

  ■

  公司房地产销售情况：

  2017年7-9月份，公司无新增土地面积；公司新开工面积为0平方米,同比减少100 %；公司竣工面积为22,016.80平方米，同比减少62.49%；公司房地产项目签约销售面积为69047.93平方米，同比增加28.41%；公司房地产项目签约销售金额为89619.16万元，同比增加85.76%。

  公司房地产出租情况：

  （1）本报告期内，公司无新增房产出租。

  （2）截止本报告期末，清远B区商铺出租面积9970.87平方米，出租率100%,1-9月份出租收入87.67万元；清远A区商铺出租面积4716.63平方米，出租率48.01%，1-9月份出租收入46.31万元；武汉沿街商铺出租面积574.14平方米，出租率3.87%，1-9月份出租收入21.60万元；天香华庭沿街商铺出租面积1739.42平方米，出租率20.09%，1-9月份出租收入11.70万元。

  3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

  √适用 □不适用

  （1）公司于2017年6月21日召开2017年第一次临时股东大会审议通过《关于收购广州君海网络科技有限公司38%股权暨关联交易的议案》，上述股权已于2017年6月30日完成工商变更登记手续，收购股权款已于2017年7月6日、7月7日全部付清。截至目前，公司共持有广州君海网络科技有限公司51%股权，并将其纳入公司三季报合并范围内。

  （2）公司于2017年8月2日召开2017年第二次临时股东大会审议通过《关于出售全资子公司100%股权的议案》，公司拟将持有的青岛嘉原盛置业有限责任公司100%股权以2.2亿元价格出售给青岛合基建设有限公司。截至报告期末，公司已全部收到股权转让款并完成其工商变更登记手续。

  （3）截止2017年9月30日，浙江卧龙置业投资有限公司累计质押本公司无限售流通股194,000,000股，占公司总股本的26.75%。

  3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项

  □适用 √不适用

  3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明

  □适用 √不适用

  公司名称： 卧龙地产集团股份有限公司

  法定代表人：陈嫣妮

  日期： 2017年10月26日