证券时报记者 吴家明

  香港的华富邨与深圳的华富村，虽然两个地方同名，却有着不一样的故事。

  Andy出生在香港，现在在深圳一家建筑设计公司工作。他告诉记者，他小时候就住在香港华富邨，这可是一个有故事的公屋。

  华富邨是香港最著名的公共屋邨之一，位于香港岛南区瀑布湾，香港屋宇建设委员会（即现在的香港房屋委员会）于1963年宣布兴建华富邨，是当时计划兴建的十个廉租屋邨之一。“香港有许多名人来自公屋，尤其是我们华富邨，如编剧韦家辉、作家王贻兴、潮牌I.T总裁沈嘉伟和导演文隽等等。”Andy说起自己住过的地方，显得很兴奋，“在一般香港人眼中只有三种职业赚钱多——医生、律师、商业。那个时候，父辈都会要求我们要努力改变命运，要不从商要不好好读书，以后可以走出公屋。”

  通过自己的努力，Andy考上了香港的大学，毕业工作几年他们家搬离了公屋。“香港管买房叫上车，先买小的，再以小换大。香港的户型没有最小，只有更小，十几平方米的房子绝不是开玩笑。”Andy说，“再小我也咬咬牙买下了一套公寓。”

  为了获得更好的发展，3年前Andy毅然选择北上来到深圳工作。由于经常往来深圳，他对深港发展似乎特别有切身的感觉。

  “深圳的发展速度太快了，比如我现在做的城市更新。”Andy说，“巧合的是深圳华富村最近开始棚改，我们公司之前也曾调研过这个项目。”

  就在近日，深圳市福田区举行2018年第一季度56项重大项目集中开工仪式。此次开工包括福田区华富村东、西区改造项目，涉及棚改类、城市更新类共八类。“都说华富村老了，但也就是30年的房子，都说等着拆迁后又会诞生许多富豪，但我发现许多当地人也不是这么想，许多人早就通过努力走出了华富村。”Andy如是说。

  在Andy看来，香港的城市更新不是一味地推倒重建，而是针对不同项目的情况，根据《市区更新策略》设立了四大更新方法：重建、修复、保育和活化。而在深圳，城市更新速度之快，也从侧面体现出深圳的发展速度。近年来，城市更新已经被视为深圳楼市未来最重要的供应渠道。数据显示，“十三五”期间深圳计划供应住房建设用地800万平方米，其中商品住房用地590万平方米，包括城市更新用地450万平方米，也就是仅城市更新释放的土地就占了将近76%。

  如今，建成50多年的香港华富邨还在，30年的深圳华富村却即将“变身”。不过，对于曾经居住在这里的人来说，都是一段有关城市发展的回忆。

  “感恩公屋。”Andy有所感慨。