首批商品期货ETF将在深交所发行上市

  近日，境内首批商品期货交易型开放式指数基金（ETF）产品——华夏饲料豆粕期货ETF、建信易盛郑商所能源化工期货ETF、大成有色金属期货ETF获得中国证监会准予注册的批复，将在深交所发行上市。商品期货ETF通常跟踪商品期货价格指数，投资于相应指数所包含的期货合约，上述三只商品期货ETF分别跟踪大商所饲料豆粕期货指数、郑商所能源化工指数、上期所有色金属期货指数。

  商品期货ETF上市交易具有重要意义。一是进一步促进交易所基金产品和期货市场的协同发展，增强资本市场服务实体经济能力；二是商品期货ETF与股票、债券等金融资产相关性低，有利于投资者优化资产配置、分散投资风险；三是引入商品期货ETF投资，有助于改善商品期货市场投资者结构、稳定合约价格，推动商品期货市场健康发展。

  首批商品期货ETF在深交所上市，将进一步丰富深市ETF品种，推动产品创新，提升市场吸引力。深交所ETF市场经过不断创新发展，已初步形成较为完整的产品线，覆盖股票、债券、货币、商品等多种资产及境内外多个市场。截至2019年8月底，深交所ETF数量63只，场内资产净值约1106亿元，较2018年底分别增长17%、51%。同时，深交所一直高度重视ETF创新产品的投资者教育工作，已联合相关商品交易所在多次“深交所ETF大讲堂”活动中向投资者介绍相关指数和产品知识。

  深交所相关负责人表示，深交所将按照中国证监会部署要求，认真做好商品期货ETF发行上市相关工作，积极推动开发原油期货ETF等更多商品期货ETF、跨银行间市场债券ETF和粤港澳大湾区ETF等特色指数产品，不断丰富产品类型，完善市场体系，扩大市场规模，推进更高质量、更有效率的金融服务创新，全力服务实体经济发展。（吴少龙）

  新盘扎堆入市深圳楼市依旧“稳”字当头

  近来，“深圳先行示范区”成为了市场热议的话题，地产圈也是如此。这时，开发商乐观看待，但多数置业者依旧“稳”字当头。

  “好久没看到这么多人。”上周末，在前海一家酒店的宴会厅，福田景田片区的一处住宅项目在此开盘，现场看上去座无虚席，现场的工作人员也发出如此感慨。

  公开信息显示，这个项目总价区间在821万至2146万元，均价接近每平方米10万元，当天销售情况良好，成交近八成。在现场，记者还看到来自香港的购房者。“我看好深圳的发展，这边的房价跟香港相比还是极具性价比。”来自香港的陈先生告诉记者。

  值得注意的是，《中共中央、国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》指出，推进在深圳工作和生活的港澳居民民生方面享有“市民待遇”。在房地产市场方面，建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，加快完善保障性住房与人才住房制度。

  除了高价盘，近段时间以来位于龙华、龙岗区的商务公寓项目也推出市场，相关广告常常“刷屏”朋友圈，而且主打总价和单价低、面积小的公寓。不过，与去年一些“网红”楼盘的高调宣传相比，今年深圳的多数楼盘项目都显得有些“低调”。那么，这些项目究竟卖得怎么样？据深圳中原研究中心监测，仅在上周就有五个项目入市，其中有三个住宅项目整体开盘去化约五成。

  “我一直在犹豫要不要买福田区的新盘。”刚刚准备换房的黄先生告诉记者，“只是我这几天收到信息，同样在福田景田片区的香蜜三村二手房，一套130平方米的三房单位，业主急卖667万元，比其他同户型少了好几十万。”

  在许多房产销售人员的眼里，近期众多新项目扎堆入市似乎正是希望在“深圳先行示范区”的利好下带旺销售，更有人认为“金九银十”的前夜，深圳楼市“亮了”。然而，二手房市场上的“笋盘”不断，显示买家和卖家依旧相对理性。深圳中原研究中心监测的数据显示，从报价变动的区间来看，上周深圳二手住宅报价下跌的盘源占比为42.48%，二手住宅报价上升的盘源占比为34.64%，较前一周减少了9.21%。

  从刚刚过去的8月份成交数据来看，深圳楼市依旧“稳”字当头。深圳房地产中介协会公布的数据显示，8月深圳一手住宅成交3038套，下跌16.3%；二手住宅成交6680套，下跌5.2%。

  在多重利好的情况下，各房企对粤港澳大湾区特别是深圳的发展信心十足。在此前的地产企业半年报高峰期，只要是在深圳有项目的公司，都会被问及有关“深圳先行示范区”的问题。刚刚在深圳拿地的一家外地房企相关负责人告诉记者，虽然深圳拿地的成本不低，但公司觉得挺庆幸，“先行示范区”将提振企业的信心。 （吴家明）