深圳市振业(集团)股份有限公司

  证券代码：000006 证券简称：深振业Ａ 公告编号：2021-065

  2021

  第三季度报告

  重要内容提示：

  1、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

  2、公司负责人赵宏伟、主管会计工作负责人李伟、会计机构负责人高峰声明：保证本季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

  3、第三季度报告是否经过审计

  □ 是 √ 否

  一、主要财务数据

  （一）主要财务数据和会计指标

  公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

  □ 是 √ 否

  单位：元

  ■

  截止披露前一交易日的公司总股本：

  ■

  用最新股本计算的全面摊薄每股收益：

  ■

  （二）非经常性损益项目和金额

  √ 适用 □ 不适用

  单位：元

  ■

  其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

  □ 适用 √ 不适用

  公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

  将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

  □ 适用 √ 不适用

  公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

  （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

  1、货币资金2021年9月30日期末数为1,341,604,721.18元，比期初减少31.12%，主要原因系本期支付土地价款及工程进度款所致；

  2、交易性金融资产2021年9月30日期末数为28,212,109.59元，比期初减少98.31%，原因系本期赎回理财产品所致；

  3、预付款项2021年9月30日期末数为1,372,974,156.92元，比期初增减1,217.70%，主要原因系本期预付土地价款所致；

  4、存货2021年9月30日期末数为12,771,172,988.17元，比期初增加63.77%，主要原因系本期增加土地储备所致；

  5、其他流动资产2021年9月30日期末数为268,421,513.41元，比期初增加35.58%，主要原因系本期增值税进项留抵及预缴税金所致；

  6、递延所得税资产2021年9月30日期末数为618,822,690.17元，比期初增加31.17%，主要原因系计提土增税所致；

  7、短期借款2021年9月30日期末数为98,000,000.00元，比期初增加100.00%，原因系本期新增银行借款所致；

  8、预收款项2021年9月30日期末数为1,264,207.08元，比期初减少55.86%，原因系本期预收租金转收入所致；

  9、应付职工薪酬2021年9月30日期末数为16,430,735.01元，比期初减少68.11%，主要原因系本期支付上年奖励薪酬及企业年金所致；

  10、应付利息2021年9月30日期末数为45,401,760.27元，比期初减少39.75%，主要原因系本期支付中票利息所致；

  11、其他应付款2021年9月30日期末数为2,247,691,438.14元，比期初增加262.56%，主要原因系本期应付合作方往来款增加所致；

  12、一年内到期的非流动负债2021年9月30日期末数为1,160,816,474.85元，比期初增加56.13%，主要原因系长期负债转入所致；

  13、长期借款2021年9月30日期末数为4,254,740,000.00元，比期初增加39.99%，主要原因系本期借款增加所致；

  14、长期应付款2021年9月30日期末数为94,540,071.09元，比期初增加100.00%，原因系本期增加出售回租应付款所致；

  15、营业收入2021年1-9月发生额为2,302,271,041.85元，比上年同期增加43.58%，营业成本2021年1-9月发生额为1,249,959,498.12元，比上年同期增加40.91%，主要原因系本期房地产结转面积增加所致；

  16、税金及附加2021年1-9月发生额为243,228,966.76元，比上年同期增加52.60%，主要原因系本期土增税增加所致；

  17、投资收益2021年1-9月发生额为170,309,628.11元，比上年同期减少39.59%，主要原因系本期合作开发项目结转面积减少所致；

  18、公允价值变动收益2021年1-9月发生额为-1,900,016.20元，比上年同期减少263.51%，主要原因系本期公允价值变动收益转投资收益所致；

  19、信用减值损失2021年1-9月发生额为11,524,485.67元，比上年同期增加51.38%，主要原因系本期应收款项坏账准备减少所致；

  20、营业外收入2021年1-9月发生额为1,069,592.04元，比上年同期增加54.48%，主要原因系本期罚没收入增加所致；

  21、营业外支出2021年1-9月发生额为394,632.36元，比上年同期减少96.28%，主要原因系本期捐赠支出减少所致；

  22、所得税费用2021年1-9月发生额为147,217,268.88元，比上年同期增加53.92%，主要原因系本期应纳税所得额增加所致。

  二、股东信息

  （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

  ■

  (二)公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

  □ 适用 √ 不适用

  三、其他重要事项

  1、开展住房尾款资产支持证券业务

  为盘活存量资产、拓宽融资渠道，提高资产的流动性，增强现金流的稳定性，在报告期内公司董事会审议通过了关于公司开展住房尾款资产支持证券业务的议案，公司将作为原始权益人开展住房尾款资产支持证券业务，通过设立“资产支持专项计划”，发行资产支持证券进行融资，计划融资总规模不超过5亿元（发行总规模等项目相关要素可能因监管机构要求或市场需求进行调整），融资期限不超过2年（具体期限根据基础资产特定期间及发行时间最终确定）。详情参见公司2021年8月5日在证监会指定媒体披露的相关公告。

  2、购买董监高责任险

  为进一步完善公司风险管理体系，降低运营风险，促进公司董监高在各自职责范围内更充分地行使权利、履行职责，保障公司和投资者的权益，在报告期内公司董事会审议通过了关于购买董事、监事及高级管理人员责任险（以下简称责任险）的议案，拟为公司全体董监高购买责任险，预计保额不超过人民币1亿元/年，保费不超过人民币60万元/年，保险期限为12个月，后续将根据实际情况进行续保。根据相关规定，该事项目前已提交公司2021年第三次临时股东大会审议通过，详情参见公司2021年10月13日于证监会指定媒体披露的相关公告。

  四、季度财务报表

  （一）财务报表

  1、合并资产负债表

  编制单位：深圳市振业(集团)股份有限公司

  单位：元

  ■

  法定代表人：赵宏伟 主管会计工作负责人： 李伟 会计机构负责人：高峰

  2、合并利润表

  单位：元

  ■

  法定代表人：赵宏伟 主管会计工作负责人： 李伟 会计机构负责人：高峰

  3、合并现金流量表

  单位：元

  ■

  法定代表人：赵宏伟 主管会计工作负责人： 李伟 会计机构负责人：高峰

  (二)财务报表调整情况说明

  1、2021年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

  √ 适用 □ 不适用

  是否需要调整年初资产负债表科目

  √ 是 □ 否

  合并资产负债表

  单位：元

  ■

  2、2021年起首次执行新租赁准则追溯调整前期比较数据说明

  □ 适用 √ 不适用

  (三)审计报告

  第三季度报告是否经过审计

  □ 是 √ 否

  深圳市振业（集团）股份有限公司

  董 事 会

  2021年10月29日