本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  重要内容提示

  公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

  公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。

  第一季度财务报表是否经审计

  □是 √否

  一、主要财务数据

  (一)主要会计数据和财务指标

  单位：元 币种：人民币

  ■

  追溯调整或重述的原因说明：

  2022年2月公司取得了卧龙矿业（上海）有限公司100%股权，由于合并前后合并双方均受卧龙控股集团有限公司控制且该控制并非暂时性的，故本合并属同一控制下企业合并。根据《企业会计准则第33号一一合并财务报表》的相关规定，对于通过同一控制下企业合并取得的子公司，被合并方的经营成果和现金流量自合并当期期初纳入合并财务报表。编制比较合并财务报表时，对前期财务报表的相关项目进行调整，视同合并后形成的报告主体自最终控制方开始实施控制时一直存在。

  其他说明：

  本期归属于上市公司股东的净利润较上期下降56.24%、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上期下降53.56%，主要系本期房地产业结转销售收入较上年同期下降55.69%所致。

  (二)非经常性损益项目和金额

  单位：元 币种：人民币

  ■

  将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

  □适用 √不适用

  (三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

  √适用 □不适用

  ■

  二、股东信息

  (一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

  单位：股

  ■

  三、其他提醒事项

  需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

  √适用 □不适用

  1、房地产销售及出租情况分析

  公司房地产销售情况：

  2022年一季度，公司新增商业房产开工面积1.77万平方米。公司房地产项目签约销售面积为1.64万平方米，同比减少63.47%；公司房地产项目签约销售金额为20,415.34万元，同比减少64.55%。

  公司房地产出租情况：

  截止2022年3月31日，清远B区商铺出租面积9,741.35平方米，出租率100.00%，一季度出租收入44.49万元；清远A区商铺出租面积5,234.49平方米，出租率98.18%，一季度出租收入10.86万元；天香华庭沿街商铺出租面积2,902.61平方米，出租率58.00%，一季度出租收入2.01万元。

  2、2022年1月27日，公司召开2022年第一次临时股东大会，审议通过《关于收购上海卧龙矿业有限公司100%股权暨关联交易的议案》，同意以人民币6,800万元现金购买卧龙电气驱动集团股份有限公司持有的上海卧龙矿业有限公司（以下简称“上海矿业”）100%股权。截止2022年2月18日，相关股权变更过户手续已完成，上海矿业成为公司全资子公司。

  本次交易设置盈利补偿机制，本次交易完成后未来三年（2022年-2024年），上海矿业2022年、2023年和2024年经审计净利润数分别为894.84万元、811.38万元和850.76万元。若上海矿业经审计净利润数低于预测净利润数额的，本次交易卧龙控股集团有限公司作出现金补偿。

  报告期内，上海矿业实现营业收入22,778.02万元，净利润100.77万元。

  四、季度财务报表

  (一)审计意见类型

  □适用 √不适用

  (二)财务报表

  合并资产负债表

  2022年3月31日

  编制单位:卧龙地产集团股份有限公司

  单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计

  ■

  ■

  公司负责人：王希全 主管会计工作负责人：赵钢 会计机构负责人：陈群芬

  合并利润表

  2022年1一3月

  编制单位：卧龙地产集团股份有限公司

  单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计

  ■

  ■

  本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：-3,296,442.83元，上期被合并方实现的净利润为：-1,442,318.86 元。

  公司负责人：王希全 主管会计工作负责人：赵钢 会计机构负责人：陈群芬

  合并现金流量表

  2022年1一3月

  编制单位：卧龙地产集团股份有限公司

  单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

  ■

  公司负责人：王希全 主管会计工作负责人：赵钢 会计机构负责人：陈群芬

  母公司资产负债表

  2022年3月31日

  编制单位:卧龙地产集团股份有限公司

  单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计

  ■

  ■

  公司负责人：王希全 主管会计工作负责人：赵钢 会计机构负责人：陈群芬

  母公司利润表

  2022年1一3月

  编制单位：卧龙地产集团股份有限公司

  单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

  ■

  公司负责人：王希全 主管会计工作负责人：赵钢 会计机构负责人：陈群芬

  母公司现金流量表

  2022年1一3月

  编制单位：卧龙地产集团股份有限公司

  单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

  ■

  公司负责人：王希全 主管会计工作负责人：赵钢 会计机构负责人：陈群芬

  2022年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况

  □适用 √不适用

  特此公告

  卧龙地产集团股份有限公司董事会

  2022年4月21日

  卧龙地产集团股份有限公司

  证券代码：600173 证券简称：卧龙地产

  2022

  第一季度报告