上海锦和商业经营管理股份有限公司

  证券代码：603682 证券简称：锦和商业

  2022

  第一季度报告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。

  重要内容提示

  公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

  公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。

  第一季度财务报表是否经审计

  □是 √否

  一、 主要财务数据

  (一)主要会计数据和财务指标

  单位：元 币种：人民币

  ■

  (二)非经常性损益项目和金额

  单位：元 币种：人民币

  ■

  将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

  □适用 √不适用

  (三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

  √适用 □不适用

  ■

  二、 股东信息

  (一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

  单位：股

  ■

  三、 其他提醒事项

  需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

  √适用 □不适用

  1. 外拓项目带动营业收入增长

  公司2022年一季度实现营业收入2.61亿元，较上年同期增长39.78%；实现归属于母公司股东净利润3,150.28万元，较上年同期增加7.12%。营业收入的增长主要系并购项目所致。除上海腾锦文化发展有限公司，其他并购项目均在2021年第二季度至第四季度陆续纳入合并报表。

  报告期内，公司新增拓展2个项目：（1）明天广场物业管理业务，明天广场位于上海市人民广场核心商圈，业态涉及商业、办公和酒店，总体量约12.8万平方米，标志着公司在甲级综合体物管业务外拓取得一定突破；（2）仁达商务楼委托管理业务，该项目地处上海市长宁区平武路，项目体量约0.8万平方米，标志公司与上海久事旅游（集团）有限公司的合作取得良好开端。公司将继续以轻资产模式与国有企业合作盘活存量资产，助推城市更新。

  截至报告期末，公司在管项目72个，在管面积逾120万平方米，较2020年上市之初不论在管理项目数量和管理面积上均已翻倍。

  2. 持续推进防疫工作

  报告期内，公司所在城市受新冠疫情影响，公司进一步加强了常态化疫情防控工作，发布疫情防控人员防护及重要岗位操作规程、严格执行当地政府的疫情防控规定，并持续开展对防疫一线员工的关爱工作。同时，面对疫情的不确定性，公司将出于审慎原则，稳健经营，控制资本开支，增强自身抗风险能力。

  四、 季度财务报表

  (一)审计意见类型

  □适用 √不适用

  (二)财务报表

  合并资产负债表

  2022年3月31日

  编制单位: 上海锦和商业经营管理股份有限公司

  单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计

  ■

  公司负责人：郁敏珺 主管会计工作负责人：王晓波 会计机构负责人：王珏

  合并利润表

  2022年1一3月

  编制单位： 上海锦和商业经营管理股份有限公司

  单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计

  ■

  ■

  本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0 元。

  公司负责人：郁敏珺 主管会计工作负责人：王晓波 会计机构负责人：王珏

  合并现金流量表

  2022年1一3月

  编制单位： 上海锦和商业经营管理股份有限公司

  单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

  ■

  ■

  公司负责人：郁敏珺 主管会计工作负责人：王晓波 会计机构负责人：王珏

  2022年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况

  □适用 √不适用

  特此公告

  上海锦和商业经营管理股份有限公司董事会

  2022年4月30日

  证券代码：603682 证券简称：锦和商业 公告编号：2022-029

  上海锦和商业经营管理股份有限公司

  关于拟变更公司证券简称的公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  重要内容提示：

  ● 变更后的证券简称：锦和商管

  ● 证券代码“603682”保持不变

  ● 本次证券简称的变更以上海证券交易所最终批准为准，公司将根据实际进展情况及时履行信息披露义务，敬请投资者注意投资风险。

  一、董事会审议变更证券简称的情况

  上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年4月29日召开第四届董事会第十一次会议，审议通过《关于拟变更公司证券简称的议案》，同意公司证券简称由“锦和商业”变更为“锦和商管”，证券代码“603682”保持不变。

  二、董事会关于变更证券简称的理由

  从运营模式看，公司并非传统商业地产开发+销售/持有模式的重资产运营商，而是负责园区、办公楼、社区商业等非住宅项目的运营管理。公司自2007年成立以来，从未涉及“取地+开发+自持+运营”，相反，公司在不拥有物业产权的前提下，负责承租项目或受托管理项目的策划定位、设计和改造、招商运营、物业管理等服务，属于轻资产运营商。

  当前“商业”二字无法直接体现公司的业务属性和管理特色，而“商管”本质是“商用物业管理”，更为清晰。为突出公司的轻资产属性、明确自身战略定位、准确反映主营业务结构、易于投资者认知，公司拟相应将证券简称从“锦和商业”变更为“锦和商管”，证券代码“603682”不变。

  三、风险提示

  公司证券简称的变更不存在损害公司和全体股东，特别是中小股东利益的情形。公司不存在利用变更证券简称影响公司股价、误导投资者的情形，未出现违反《公司法》《证券法》等相关法律、法规及《公司章程》相关规定的情形。

  本次证券简称的变更以上海证券交易所最终批准为准，公司将根据实际进展情况及时履行信息披露义务，敬请投资者注意投资风险。

  特此公告。

  上海锦和商业经营管理股份有限公司董事会

  2022年4月30日

  证券代码：603682 证券简称：锦和商业 公告编号：2022-027

  上海锦和商业经营管理股份有限公司

  第四届董事会第十一次会议决议公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  一、董事会会议召开情况

  （一）本次董事会会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。

  （二）本次董事会会议通知和议案材料于 2022 年 4月22日以书面及电子邮件形式送达全体董事。

  （三）本次董事会会议于 2022 年4月29日以通讯方式召开。

  （四）本次董事会会议应参加董事 9 人，实际参加董事 9 人。

  （五）本次董事会会议由董事长郁敏珺女士主持。

  二、董事会会议审议情况

  （一）审议通过《2022年第一季度报告》

  表决结果：9票赞成，0票反对，0票弃权。

  《上海锦和商业经营管理股份有限公司2022年第一季度报告》刊登于公司指定信息披露媒体及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

  （二）审议通过《关于拟变更公司证券简称的议案》

  表决结果：9票赞成，0票反对，0票弃权。

  《上海锦和商业经营管理股份有限公司关于拟变更公司证券简称的公告》刊登于公司指定信息披露媒体及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

  三、上网公告附件

  1、公司第四届董事会第十一次会议决议；

  2、关于变更公司证券简称的申请。

  特此公告。

  上海锦和商业经营管理股份有限公司董事会

  2022年4月30日

  证券代码：603682 证券简称：锦和商业 公告编号：2022-028

  上海锦和商业经营管理股份有限公司

  第四届监事会第九次会议决议公告

  本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  一、监事会会议召开情况

  （一）本次监事会会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。

  （二）本次监事会会议通知和议案材料于 2022年4月22日以书面形式送达全体监事。

  （三）本次监事会会议于 2022年4月29日以通讯表决方式召开。

  （四）本次监事会会议应参加表决监事 3 人，实际参加表决监事 3 人。

  （五）本次监事会会议由监事会主席陆静维女士主持。

  二、监事会会议审议情况

  （一）审议通过《2022年第一季度报告》

  公司2022年第一季度报告的编制和审议程序符合法律法规、《公司章程》等有关规定，公司2022年第一季度报告真实、客观地反映了公司当期的财务状况和经营成果。全体监事保证公司2022年第一季度报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。在公司2022年第一季度报告编制和审议过程中，未发现公司相关参与人员有违反保密规定的行为。

  表决结果：3票同意、0 票反对、0 票弃权。

  《上海锦和商业经营管理股份有限公司2022年第一季度报告》刊登于公司指定信息披露媒体及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

  （二）审议通过《关于拟变更公司证券简称的议案》

  本次拟变更公司证券简称的议案是合理的，在更突出公司轻资产运营管理的战略定位、更准确反映主营业务结构的同时，提高公司辨识度和品牌力，不会损害公司及全体股东的利益。

  表决结果：3票同意、0 票反对、0 票弃权。

  《上海锦和商业经营管理股份有限公司关于拟变更公司证券简称的公告》刊登于公司指定信息披露媒体及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

  特此公告。

  上海锦和商业经营管理股份有限公司监事会

  2022年4月30日