记者翻阅洞庭水殖的相关资料,发现该公司与大股东泓鑫控股或大股东其他的关联公司,经常发生关联交易。总结这些关联交易有两个特点:一是数量多,金额也比较大;二是上市公司在关联交易中,永远都是绝对输家。
洞庭水殖自上市以后,盈利水平下降趋势明显,且近年的盈利结构中,非经常性损益比重过半,关联交易成为了大股东泓鑫控股掏空上市公司,向大股东输送利益的首要手段。根据记者粗略统计,泓鑫控股以关联交易方式,至少从上市公司挪走了2亿的资金。
巨额投资VS微薄回报
2005年9月,洞庭水殖出手阔绰,一举购买了湖南洞庭水殖置业公司(大股东泓鑫控股的控股子公司)“泓鑫城市花园”第一栋1—3层商业房产,建筑面积为9192.1平方米,收购价格为7799.71万元,每平米均价达到8500元。对于这笔大买卖,洞庭水殖在事后的澄清公告中声称,一是价格合理;二是回报率理想,不但可享受房产升值的利益,而且预算该商业房产的年投资回报率在6%—10%。事实又是怎么样的呢?
今年7月,记者再度来到“泓鑫城市花园”,向当地一些房地产中介了解相关情况。多位人士均告诉记者,如果是在当地房地产价格最高的时期,“泓鑫城市花园”裙楼第一层还勉强可以达到每平米8500元的价格,第二、三层的价格则往上逐层下降20%—30%,因此洞庭水殖的收购价格明显高出了当时的市场价格。
除了“泓鑫城市花园”收购败笔以外,洞庭水殖作为二股东,与大股东共同投资的两个房地产公司,同样是只见上市公司资金出,难见利润回。
上海泓鑫置业公司,成立于2002年,洞庭水殖目前持有48.92%的股权;截至去年年底,洞庭水殖累计出资达到6600万元,至今未见任何收益。洞庭水殖曾在2005年10月的澄清公告中称,上海泓鑫置业开发的“上海天山路古—1”项目,其桩基是上海地铁2号线天山站工程,地铁未完工致使40%建筑面积未完成,不能取得预售许可证,未实现销售,未获得任何收益。而在此后的三年时间中,洞庭水殖对上海泓鑫置业公司依旧是颗粒无收的局面,保持着“沉默是金”的态度。
湖南泓鑫置业公司,成立于2001年,洞庭水殖目前持有47.14%的股权;截至去年年底,洞庭水殖累计出资3210万元,其中在2003年一次增加投资2910万元,截止去年年底,该公司累计以权益法体现在洞庭水殖的账面收益为400多万,年收益率甚低。
房地产是近年来公认的高收益率行业,洞庭水殖与大股东合作投资的房地产企业,投资者本希望公司能顺势获利,但为什么这种行业性的好事偏偏与洞庭水殖无缘呢?原因何在,恐怕洞庭水殖及其大股东应该最清楚了。
优质渔业资产遭置换
实际上,洞庭水殖利用关联交易向大股东输送利益的伎俩早在上市初期便有迹可寻。湖南洞庭水禽开发公司,洞庭水殖在上市时持有其95%的股权,在2000年IPO招股说明书中,洞庭水殖对水禽开发公司溢美之词不少,声称水禽开发公司负责的水禽养殖及深度综合开发工程项目,是湖南省确定的全省20个农业产业化重点项目之一,项目总投资1.14亿元,预计投资收益率将稳定在20%以上,全部工程预计在2001年初建成,三年内逐步达到项目设计的生产规模,预计年销售收入达到23471.24万元,年利税达到7590.76万元,年利润总额达到4809.14万元。
这应该是个很好的项目,但在2001年3月,也就是上市后第九个月,洞庭水殖来了个180度大拐弯,将水禽开发公司95%的股份所占净资产额1752万元与泓鑫控股所拥有的所谓精养鱼池资产进行置换。洞庭水殖的理由是水禽开发公司是呆滞资产,必须得到处置。对水禽开发公司的资产评估价值更让人生疑,招股书称项目总投资1.14亿元,全部工程预计在2001年初建成,为什么水禽开发公司95%的股份才值1752万元,洞庭水殖是不是以跳楼价卖给了大股东?洞庭水殖有义务给市场一个说法。